Prenájom nebytového priestoru • 320 m² bez realitkyVoerder Straße 14 Hagen Hagen Nordrhein-Westfalen 58135

Ponúkaná obchodná plocha sa nachádza v prízemí udržiavaného obytného a obchodného domu a má rozlohu cca 320 m². Jednotka je zmodernizovaná, vo veľmi dobrom stave a je krátkodobo k dispozícii.

Vzhľadom na priestrannú a otvorenú štruktúru priestorov je objekt vynikajúcou voľbou pre maloobchodné predajne. Či už ide o predajné priestory, showroom alebo kombinované koncepty s poradenskými a servisnými priestormi – tu je možné optimálne zrealizovať rôzne obchodné nápady. Flexibilné usporiadanie dispozície umožňuje individuálne prispôsobenie pre rôzne odvetvia a koncepty využitia.

Osobitným lákadlom sú veľké výkladné okná smerom k pešej zóne aj k frekventovanej ulici Voerder, ktoré zaručujú maximálnu viditeľnosť, vysoký počet okoloidúcich a poskytujú ideálne podmienky pre pútavú prezentáciu tovaru a účinnú vonkajšiu reklamu.

Prízemný a bezbariérový prístup zaisťuje komfortný vstup pre zákazníkov aj personál a podporuje plynulý chod každodenného podnikania.

Obchodná plocha sa nachádza v atraktívnej rohovej polohe na adrese Voerder Straße 14 v hagenskej štvrti Haspe. Poloha sa vyznačuje vysokou pešo chodcovou aj premávkovou frekvenciou.

Priama blízkosť k pešej zóne a k frekventovanej hlavnej ceste zabezpečuje trvalú prítomnosť a vynikajúcu dostupnosť – čo je jasnou výhodou pre využitie orientované na služby.

Autobusová zastávka priamo pred objektom poskytuje veľmi dobré napojenie na verejnú dopravu. K dispozícii sú aj voliteľné parkovacie miesta, ktoré zvyšujú komfort pre zamestnancov aj návštevníkov.

Vybudované okolie s maloobchodom, gastro prevádzkami, občianskymi službami (medzi inými aj REWE) a ďalšími poskytovateľmi služieb prináša dodatočnú frekvenciu a zdôrazňuje centrálnu polohu v štvrti.

Plocha ponúka funkčné a udržiavané vybavenie:

· cca 320 m² celkovej plochy

· flexibilné usporiadanie priestorov

· zmodernizovaný a udržiavaný stav

· IT kabeláž a samostatná serverová/technická miestnosť

· reprezentatívny vstup

· veľké výkladné okná s ochranou pred pohľadom a slnečným žiarením

· príjemná akustika priestoru vďaka kobercovej podlahovej krytine

· klimatizačné zariadenia k dispozícii

· samostatné toalety pre dámy a pánov

· sociálna miestnosť so vstavanou kuchyňou

· bezbariérový prístup

· voliteľných 2–5 parkovacích miest

· krátkodobo k dispozícii

Vybavenie umožňuje rýchly nástup a ekonomický štart bez väčších stavebných úprav.

Termíny prehliadok

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie prehliadky nás neváhajte kontaktovať telefonicky alebo prostredníctvom zaslania dopytu.

Doplňujúce informácie

Energetický preukaz je k dispozícii na prehliadku.

Všetky informácie sú uvedené podľa najlepších vedomostí. Preklepy a medzitermínové prenájmy si vyhradzujeme. Tento exponát slúži iba ako predinformačný materiál, za právny základ platí len uzavretá nájomná zmluva. Za správnosť a úplnosť informácií neberieme zodpovednosť.

Impresum

Údaje podľa § 5 TMG

Realitné poradenstvo Tobias Segieth

Holzstraße 79

58453 Witten

Telefón: +49 2302 7601670

E-mail: info@immobilienberatung-segiet­h.de

www.immobilienberatung-segiet­h.de

Majiteľ:

Tobias Segieth

Právna forma:

Jednoosobová firma

Dohľadový orgán:

Úrad pre poriadok mesta Witten

Marktstraße 16

58452 Witten

Povolenie podľa § 34c obchodného zákona udelené:

Ennepe-Ruhr-Kreis

Hauptstraße 92

58332 Schwelm

Odborné označenie a profesijné predpisy

Odborné označenie:

Realitný maklér

Príslušná komora:

IHK Mittleres Ruhrgebiet

Ostring 30-32

44787 Bochum

Udelené v:

Nemecko

Mimosúdne riešenie sporov EÚ

Európska komisia poskytuje platformu na online mimosúdne riešenie sporov (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Našu e-mailovú adresu nájdete vyššie v impresume.

Mimosúdne riešenie spotrebiteľských sporov/Univerzálny orgán pre mimosúdne riešenie

Nie sme pripravení ani povinní zúčastňovať sa mimosúdneho riešenia sporov pred spotrebiteľskou arbitrážou.

Centrálny kontaktný bod podľa zákona o digitálnych službách – DSA (nariadenie (EÚ) 2022/265)

Náš centrálny kontaktný bod pre používateľov a úrady podľa článkov 11 a 12 DSA môžete osloviť takto:

Telefón: +49 2302 7601670

E-mail: info@immobilienberatung-segiet­h.de