Predaj bytu 3+kk • 79 m² bez realitkyAuf der Badekuhle 27, , Sasko-Anhaltsko

Ponúkaný vlastný byt sa nachádza v upravenom viacrodinnom dome, ktorý bol postavený v roku 1995 v robustnej konštrukcii. Byt sa nachádza na 1. poschodí na ľavej strane podlažia a má obytnú plochu približne 78,08 m², rozdelenú na 3,5 izby.

Pri vstupe do bytu sa ocitnete v otvorenom predsieni, z ktorej sú všetky miestnosti ľahko prístupné. Byt ponúka priestranný obývací priestor, samostatnú kuchyňu, spálňu, ďalšiu izbu, ktorá je ideálna ako pracovňa alebo izba pre hostí, a kúpeľňu s dostatkom denného svetla.

Kúpeľňa je vybavená veľkým oknom a disponuje vaňou, sprchou, umývadlom aj záchodom.

Budova má kompletný suterén. K bytu patrí vlastná suterénna miestnosť, ktorá je prenajímaná spolu s bytom a ponúka dodatočný úložný priestor.

Budova aj vonkajšie priestory sú vo veľmi upravenom stave. Priebežnú starostlivosť a údržbu zabezpečuje spoľahlivá firma správcov domu.

Byt je momentálne prenajímaný.

Súčasné nájomné príjmy za byt predstavujú 436,47 € mesačne. Ďalší prenájom parkovacieho miesta je za 18,34 €.

Mesačný poplatok spojený s domom je vo výške 375,00 € (z toho 244,00 € je prekladaných nákladov).

Nehnuteľnosť sa nachádza v Groß Santersleben, pôvabnej časti obce Hohe Börde, zasadenej do vyhľadávaného okolia Magdeburského Speckgürtel. Lokalita ideálne spája pokojné bývanie v blízkosti prírody s výborným napojením na okolitých mestá. Groß Santersleben zaujme svojou idylickou atmosférou a rozvinutým, rodinne prívetivým prostredím s približne 1 000 obyvateľmi. Najmä obytný park Ostfalen ponúka atraktívny bývací koncept s dopravne upokojenými detskými ulicami, upravenými obytnými zónami a harmonickou zmesou viacrodinných a rodinných domov.

Dopravná infraštruktúra je optimálna: výjazdy z diaľnic A2 a A14 sú dosiahnuteľné za pár minút a zaručujú rýchle spojenie do všetkých smerov. Populárne nákupné centrum „Elbe Park“ v Irxleben, s množstvom obchodov, reštaurácií a možnosťami voľnočasových aktivít, je dostupné autom aj pohodlne autobusom približne za päť minút. Autobusová zastávka sa nachádza v pešej vzdialenosti (približne 3 minúty), čo zaručuje jednoduché prepojenie na verejnú dopravu.

Obzvlášť pre rodiny: denná materská škôlka sa nachádza priamo v obci, zatiaľ čo základná škola, stredná škola a gymnázium sú v blízkych susedných obciach rýchlo dostupné.

Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu kvality života, pokoja a optimálnej dostupnosti, vhodnú ako pre vlastné bývanie, tak aj pre kapitálových investorov.

Byt je momentálne prenajímaný, a preto je ideálny ako investičný objekt s okamžitými nájomnými príjmami. Vďaka stabilnému prenájmu a upravenému stavu budovy ponúka objekt solídnu a dlhodobú investičnú príležitosť. Dopyt po bývaní v tejto lokalite je stále vysoký, čo znamená, že aj v budúcnosti možno očakávať dobrú obsadenosť. Vďaka existujúcemu správcovstvu a službám domáckeho správcu vzniká pre majiteľa iba minimálna administratívna záťaž.

Byt je momentálne prenajímaný, a preto je ideálny ako investičný objekt s okamžitými nájomnými príjmami. Vďaka stabilnému prenájmu a udržiavanému stavu budovy ponúka objekt solídnu a dlhodobú investičnú príležitosť. Dopyt po bývaní v tejto lokalite je neustále vysoký, čo znamená, že aj do budúcnosti možno očakávať vysokú obsadenosť. Vďaka existujúcemu správcovstvu a starostlivosti domáceho správcu vzniká pre majiteľa len minimálna administratívna záťaž.