Predaj domu 4+1 • 127 m² bez realitkyVracovská, Bzenec - Bzenec, Jihomoravský kraj
Vracovská, Bzenec - Bzenec, Jihomoravský krajČiastočne vybavené • Parkovanie • Garáž • Pivnica 32,9 m²K prodeji nabízíme rodinný dům o dispozici 4+1 s užitnou plochou 127,1 m², situovaný na pozemku o celkové výměře 1 083 m². Nemovitost se nachází v klidné lokalitě cca 450 m od náměstí Svobody v obci Bzenec, která je ideální jak pro rodinné bydlení, tak pro rekreační využití.
Dům je cihlový, dokončený v roce 1945, a jedná se o řadový dům s jednou volnou stranou, což zajišťuje více soukromí i lepší prosvětlení. Dispozice domu je prakticky řešená, v přízemí se nachází obývací pokoj, ložnice, kuchyně, koupelna, samostatné WC, spíž, chodba a vstupní hala. Do podkroví je instalován schodišťový výtah, kde se nachází dva samostatné pokoje, technická místnost a předsíň.
Celková plocha domu činí cca 160 m² včetně příslušenství - přízemí 77,6 m², podkroví 49,5 m². Sklep má výměru cca 32,9 m² a je rozdělen do tří praktických místností vhodných pro skladování, technické zázemí nebo dílnu. Součástí je také garáž o ploše cca 16,5 m².
Nemovitost prošla částečnými úpravami. Byla opravena část střechy včetně nové krytiny a střešních oken, dům je zateplen ze dvou stran (čelní strana zateplena není), fasáda byla obnovena. Okna jsou kastlová (aktuálně ve formě trojitého zasklení), koupelna prošla rekonstrukcí. Ve sklepních prostorách jsou zateplené stropy ve všech třech místnostech. Nově byly instalovány plastové vstupní dveře a dvě plastová okna ve vstupní části.
Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě: elektřinu 240 V a 400 V, plyn, kanalizaci i vodovod, včetně kabelové televize. Na pozemku se navíc nachází studna využitelná například pro zalévání zahrady. Vytápění je řešeno ústředním plynovým topením (plynový kotel z 90. let, plně funkční), ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.
Pozemek nabízí dostatek prostoru i zázemí pro každodenní život. K dispozici je pergola s posezením, přístřešek na zahradní nářadí, dva menší sklípky na ovoce a další úložné prostory. Parkování je možné ve dvorní garáži a zároveň za dálkově ovládanou branou (oba prostory pro jedno vozidlo), před domem lze pohodlně zaparkovat minimálně dvě auta.
Bzenec je vinařské město na Slovácku v okrese Hodonín s kompletní občanskou vybaveností – autobusová i vlaková doprava, školy, lékaři, obchody i restaurace. Lokalita je vyhledávaná pro svou klidnou atmosféru, dostupnost služeb i blízkost přírody a vinařských oblastí.
Měsíční náklady na provoz domu jsou přibližně 2 900 Kč za plyn, 500–1 000 Kč za elektřinu a cca 500 Kč za vodu. Poplatek za odpad činí cca 750 Kč/osobu/rok.
Nemovitost je aktuálně částečně vybavená, konkrétní rozsah vybavení je možné ponechat po dohodě.
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) není aktuálně k dispozici, proto je nemovitost dočasně zařazena do energetické třídy G. Průkaz bude doplněn v nejbližší možné době.
We offer for sale a family house with a layout of 4+1 and a usable floor area of 127.1 m², situated on a plot with a total area of 1,083 m². The property is located in a quiet area approximately 450 m from Svobody Square in the town of Bzenec, which is ideal both for family living and recreational use.
The house is of brick construction, completed in 1945, and is a terraced house with one free side, providing more privacy and better natural light. The layout is practical: on the ground floor there is a living room, bedroom, kitchen, bathroom, separate toilet, pantry, hallway, and entrance hall. A stairlift is installed to access the attic, where there are two separate rooms, a utility room, and a hall.
The total floor area of the house is approximately 160 m² including accessories – ground floor 77.6 m², attic 49.5 m². The basement has an area of approximately 32.9 m² and is divided into three practical rooms suitable for storage, technical facilities, or a workshop. There is also a garage with an area of approximately 16.5 m².
The property has undergone partial renovations. Part of the roof has been repaired, including new roofing and roof windows. The house is insulated on two sides (the front facade is not insulated), and the facade has been refurbished. The windows are original wooden box-type windows (currently with triple glazing), and the bathroom has been renovated. In the basement, the ceilings in all three rooms have been insulated. New plastic entrance doors and two plastic windows have been installed in the entrance area.
The house is connected to all utilities: electricity (240 V and 400 V), gas, sewerage, and water supply, including cable TV. There is also a well on the plot, which can be used, for example, for garden irrigation. Heating is provided by central gas heating (gas boiler from the 1990s, fully functional), and hot water is supplied by an electric boiler.
The plot offers plenty of space and facilities for everyday living. There is a pergola with seating, a shed for garden tools, two smaller fruit cellars, and additional storage areas. Parking is available in the courtyard garage as well as behind a remote-controlled gate (both spaces for one vehicle), and at least two cars can be conveniently parked in front of the house.
Bzenec is a wine town in the Slovácko region in the Hodonín district, offering full civic amenities – bus and train transport, schools, medical services, shops, and restaurants. The location is sought after for its peaceful atmosphere, availability of services, and proximity to nature and wine regions.
Monthly operating costs are approximately CZK 2,900 for gas, CZK 500–1,000 for electricity, and around CZK 500 for water. Waste collection fees are approximately CZK 750 per person per year.
The property is currently partially furnished, and the exact scope of furnishings can be agreed upon.
The Energy Performance Certificate (EPC) is currently not available, therefore the property is temporarily
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Dispozícia | 4+1 |
| Vykurovanie | Plynové |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Poloha domu | Radovka |
| Plocha pozemku | 1 083 m² |
| Dostupné od | 1. 4. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Čiastočne |
| Číslo inzerátu | 1002776 |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Úžitková plocha | 127 m² |
| Cena za jednotku | 42 440,94 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica 32,9 m² | |
| Parkovanie |
| Garáž |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.