Nutzen Sie die Chance auf moderne, lichtdurchflutete Büroräume in strategisch günstiger Lage von Moordorf. Die Einheit im 1. Obergeschoss besticht durch ein großzügiges Raumkonzept mit flexiblen Teilungsmöglichkeiten. Auf einer Gesamtfläche von 258 m² stehen Ihnen – je nach Bedarf – zwischen 168 m² und 205 m² zur Eigennutzung zur Verfügung.
Besonders attraktiv: Sie übernehmen die Position des Hauptmieters in einer etablierten Bürogemeinschaft. Ein langjähriger, diskreter Nebenmieter sorgt bereits für eine solide Kostenteilung und eine vertrauensvolle Atmosphäre.

Ausstattungshighlights

• Klima & Komfort: Fußbodenheizung, Dreifachverglasung und eine kontrollierte Belüftung für optimale Arbeitsbedingungen.
• Infrastruktur: Hochwertiger Nadelfilzboden, praktische Kabelkanäle und High-Speed-Internet (Wahlweise Glasfaser, DSL oder Richtfunk).
• Räumlichkeiten: Helle Büros, separate Besprechungsräume, voll ausgestattete Einbauküche sowie getrennte Damen-/Herren-WCs und ein Gäste-WC.
• Extras: Zusätzliche Lagerfläche auf dem Dachboden (Archiv) optional verfügbar. Teilmöblierung nach Absprache möglich.
• Außenbereich: Ausreichend PKW-Stellplätze direkt am Objekt; Winter- und Gartendienst sind bereits organisiert.

Angegebene Preise zzgl. MWSt.

Využijte příležitost moderních, světlem prosvětlených kancelářských prostor ve strategicky výhodné lokalitě Moordorf. Jednotka v 1. patře se pyšní prostorným uspořádáním s flexibilními možnostmi dělení. Na celkové ploše 258 m² máte – podle potřeby – k dispozici mezi 168 m² a 205 m² pro vlastní užívání.
Zvláště atraktivní: Přebíráte pozici hlavního nájemce v etablované kancelářské komunitě. Dlouhodobý, diskrétní vedlejší nájemce již zajišťuje stabilní rozdělení nákladů a důvěryhodnou atmosféru.

Hlavní vybavení

• Klima a komfort: Podlahové vytápění, trojité zasklení a řízené větrání pro optimální pracovní podmínky.
• Infrastruktura: Vysoce kvalitní jehlový filcový podlahový kryt, praktické kabelové kanály a vysokorychlostní internet (volitelně optické vlákno, DSL nebo směrový radiový přenos).
• Prostory: Světlé kanceláře, oddělené zasedací místnosti, plně vybavená kuchyň a oddělené dámské/pánské toalety a návštěvnická toaleta.
• Extra: Dodatečná skladovací plocha na půdě (archiv) je volitelně k dispozici. Částečné vybavení nábytkem je možné dohodnout.
• Exteriér: Dostatečné parkovací stání přímo u objektu; zimní i zahradní údržba jsou již zajištěny.

Uvedené ceny jsou uvedeny bez DPH.

Využite príležitosť na moderné, svetlom naplnené kancelárske priestory v strategicky výhodnej lokalite Moordorf. Jednotka v 1. poschodí sa vyznačuje priestranným konceptom priestoru s flexibilnými možnosťami delenia. Na celkovej ploche 258 m² máte – podľa potreby – k dispozícii medzi 168 m² a 205 m² pre vlastné využitie.
Obzvlášť atraktívne: Preberiete pozíciu hlavného nájomcu v etablovanej kancelárskej komunite. Dlhoročný, diskrétny vedľajší nájomca už zabezpečuje solídne rozdelenie nákladov a dôvernú atmosféru.

Vybavenie – hlavné prednosti

• Klima a komfort: Podlahové kúrenie, trojité zasklenie a kontrolovaná ventilácia pre optimálne pracovné podmienky.
• Infraštruktúra: Kvalitná ihlová filcová podlaha, praktické káblové kanály a vysokorýchlostný internet (podľa výberu optické pripojenie, DSL alebo mikrovlnný prenos).
• Priestory: Svetlé kancelárie, samostatné zasedacie miestnosti, plne vybavená kuchynka, oddelené dámske a pánske toalety a hostinská toaleta.
• Extra: Dodatočná skladová plocha na podkroví (archív) je voliteľne dostupná. Čiastočné zariadenie podľa dohody je možné.
• Vonkajší priestor: Dostatočné parkovacie miesta priamo pri budove; zimná údržba a záhradné služby sú už zorganizované.

Uvedené ceny bez DPH.

Take advantage of the opportunity for modern, light-filled office space in a strategically advantageous location in Moordorf. The unit on the 1st upper floor impresses with a spacious layout offering flexible partitioning options. With a total area of 258 m², between 168 m² and 205 m² are available for your exclusive use, depending on your needs.

Particularly attractive: You take on the role of the primary tenant in an established office community. A long-standing, discreet secondary tenant already provides solid cost sharing and a trustworthy atmosphere.

Key Features

• Climate & Comfort: Underfloor heating, triple glazing, and controlled ventilation for optimal working conditions.  
• Infrastructure: High-quality needle felt flooring, practical cable ducts, and high-speed internet (available via fiber, DSL, or fixed wireless).  
• Rooms: Bright offices, separate meeting rooms, a fully equipped kitchenette, as well as separate male/female restrooms and a guest toilet.  
• Extras: Additional storage space in the attic (archive) available optionally. Partial furnishing can be arranged upon consultation.  
• Outdoor Area: Sufficient parking spaces directly on the property; winter and garden services are already organized.

Prices quoted are excl. VAT.

Vek	Nad 50 rokov
Poschodie	1. poschodie
Plocha kancelárie	258 m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1002706
Cena za jednotku	8 € / m²

Prenájom kancelárie • 258 m² bez realitky, Dolné Sasko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme