Predaj domu 7+1 • 173 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Krásne, pokojné bývanie s úžasným výhľadom do malebného údolia Tauber (obytná štvrť Turmberg-Königshofen) alebo investícia

Ideálne bývanie pre mladých aj starších v nádhernej dvojdomovej polovici (DHH) s oddeleným bytom pre nájomníka (ELW) na priestrannom pozemku na južnom svahu.

Na predaj je na pozemku s rozlohou cca 500 m² (pod Erbbaurecht):

- DHH s cca 118 m² obytného priestoru, ďalších 50 m² využiteľnej plochy a vlastným podielom na záhrade (cca 35 m²) ako aj dvoma garážami pre automobily a dvoma parkovacími miestami, a

- ELW s cca 55 m² obytného priestoru.

DHH bola postavená v roku 1995 a nachádza sa vo veľmi udržiavanom stave.

V prízemí (63 m²) sa nachádzajú obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, spíza, predsieň, hosťovské WC, skladovacia miestnosť a priestranný balkón (7,7 m²) s nádherným výhľadom do diaľky (západná strana s večerným slnkom).

V nadpodlaží (65 m²) sú 3 izby (spálňa / detská izba / kancelária) ako aj kúpelnou vybavená kúpeľňa so sprchou, vaňou, dvojitým umývadlom a strešným oknom s žalúziami. Dve izby majú prístup na druhý balkón (3,4 m²). Tretia izba ponúka skvelý výhľad do údolia Tauber. Ďalší, izolovaný podkrovný priestor (cca 12 m²) s oknom môže byť využitý ako sklad alebo predelaný na ďalší obytný priestor.

V suteréne je k dispozícii priestranná miestnosť (cca 11 m²) s nádržou na teplú vodu a dostatočným priestorom pre práčku, sušičku a ako zásobník.

ELW (55 m²) bola taktiež postavená v roku 1995 a nachádza sa vo veľmi udržiavanom stave. Cez predsieň sa dostanete do kuchyne s jedálenskou časťou, obývacej izby s ložnicou, do predsiene a do samostatného hosťovského WC. Kúpeľňa má vaňu, sprchu a druhé WC. Pred domom a pri vstupe sa nachádza pekná terasa a vlastná priestranná záhrada s nádherným výhľadom do diaľky.

Prehľad pozemku nájdete v pôdorysoch.

Bývanie vedľa vinohradov

Dvojdomová polovica s ELW sa nachádza v rodinne prívetivej a pokojnej obytné oblasti Turmberg, na južnom svahu v Königshofene. K dispozícii sú rozsiahle možnosti nákupov, lekári, zdravotné aj ošetrovateľské zariadenia, materská škola, všetky školské zariadenia a rôzne športové ponuky, ktoré sú dostupné pešo alebo autobusom.

Ďalšie prednosti predstavujú dobré autobusové spojenie do Tauberbischofsheim, Bad Mergentheim a Würzburgu a rýchly prístup na diaľnicu A 81 cez cestnú značku B290.

Moderné bývanie

Svetlé a dobre usporiadané miestnosti, moderné dlaždice v kuchyni, jedálni, hosťovskom WC, predsieni a kúpeľni.

Parketové podlahy v obývacej izbe, spálni, detskej izbe a kancelárii, a mimoriadne pekne upravené schodisko s malou galériou.

V nadpodlaží dodáva šikmý strop s drevenými stropmi každej izbe jedinečnú atmosféru.

Kúrenie prebieha ekologicky pomocou elektriny cez nočné akumulačné pece a nový peletofurnák.

Teplá voda je zabezpečená oddelene v samostatnej nádrži.

Na predaj sú iba DHH s ELW, dvojgaráž a dve parkovacie miesta.

Pozemok je prenajatý na základe Erbbaurecht zmluvy na 99 rokov s ročným poplatkom 696 EUR, avšak v prípade záujmu ho môžete zakúpiť aj za výhodnú cenu.