Predaj nebytového priestoru • 810 m² bez realitkyBremen Hemelingen Bremen 28309

Výrobná hala dokončená v roku 2013 so solídnym kancelárskym komplexom v nízkoenergetickej výstavbe sa nachádza v priamej blízkosti diaľnice A1. Výborná poloha je podčiarknutá pripojením k Bremenu prostredníctvom diaľničného prívodu a blízkosťou k Bremer-Kreuz. Infraštruktúra vrátane čerpacích staníc, hotela a gastronomických zariadení je zabezpečená.

Tento objekt je charakterizovaný inštalovanou solárnou elektráreňou s približne 57 kWp a stĺpovým kranom s raménom o dĺžke 8 m a zdvíhacou kapacitou 3,2 t. Je výborne vhodný pre výrobný priemysel, ako aj pre akékoľvek iné využitie. Disponuje elektrickým pripojením s výkonom 200 KW a k dispozícii je aj približne 58 000 kWh energie, čo umožňuje rýchle nabíjanie elektromobilov.

Dve sekčné brány s rozmermi 4×5 m, jedna s rozmermi 5×5 m a výška haly 6–8 m robia tento objekt multifunkčným. Vďaka rozšíriteľnej rezervi približne 600 m² je objekt veľmi vhodný na uspokojenie flexibilných požiadaviek. Momentálne je na pozemku k dispozícii 20 parkovacích miest.

Celá budova sa vyznačuje nízkou spotrebou energie – približne 128 €/mesiac – čo zabezpečuje jej udržateľnosť. To je dosiahnuté pomocou vodou rozvádzaných stropných radiátorových panelov, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru. Výnos zo solárnych elektrární, stanovený na 28,70 Ct/kWh netto pri vlastnej spotrebe, robí tento objekt atraktívnym. Tieto podmienky sú fixované na ďalších 8 rokov.

Administratívny komplex zahŕňa dve kancelárie, recepciu, konferenčnú miestnosť, serverovňu, kuchyňu a sociálne priestory, pričom väčšina z nich je chránená pred slnkom pomocou vonkajších žalúzií. V hale je k dispozícii kranové zariadenie, pneumatický systém a LED stropné osvetlenie.

Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v bremskom priemyselnom parku Hansalinie priamo pri diaľnici A1 Bremen-Hemelingen. Táto časť bola novootvorená až v roku 2012. Strategická poloha v blízkosti Bremer-Kreuz a v zásahovej oblasti Mercedes-Benz, spolu s blízkosťou montážnych hál pre automobilový priemysel, zaručuje výborné umiestnenie. Okolie je napojené na verejnú dopravu, čo len potvrdzuje jeho atraktívnosť.

- Administratívna budova / sociálne priestory: 173 m²

- Výrobná hala 1: 477 m²

- Výrobná-skladová hala 2: 159 m²

- Pozemok: 2800 m²

- Pavimentovaný voľný priestor: 942 m²

- Solárna elektráreň: 57 kWp

- Rýchlosť internetu: cca 50 Mb/s

- Podlahový pás: 20 cm železobetón

- Rozšíriteľná rezerva: cca 600 m²

Náklady na energiu (plyn): 128 €/mesiac

Výnos zo solárnej elektrárne: cca 16 000 € netto/rok (možná vlastná spotreba)

Elektrické pripojenie: 200 KW

Parkovacie miesta: 20