Prenájom nebytového priestoru 2+1 • 84 m² bez realitkyBerlin Friedrichshain Berlin 10247

Prevádzka gastronómie v atraktívnej lokalite A1 v Samariter-Kiez, momentálne využívaná ako pizzeria. Povinné výfukové systémy podľa zákonných požiadaviek sú nainštalované. Plne vybavená kuchyňa. Jedáleň má rozlohu 54 m², pričom na chodníku je možné umiestniť ďalšie stoly. Veľmi pekný a suchý sklad o približne 30 m², ktorý môže byť využitý aj ako kancelária.

Predchádzajúci nájomca požaduje odstupné, cena na dopyt.

Nájomné a ďalšie podmienky sú uvedené nižšie v poznámkach. Požiadavky: doklad o kapitáli, podnikateľský plán, Schufa, živnostenské oprávnenie.

Reštaurácia sa nachádza v prestížnej lokalite Samariter, momentálne využívaná ako pizzeria. Povinné výfukové systémy sú nainštalované v súlade so zákonnými požiadavkami. K dispozícii je plne vybavená kuchyňa. Jedáleň má rozlohu 54 m² a na chodníku je možné umiestniť ďalšie stoly. K dispozícii je veľmi pekný a suchý sklad o rozlohe približne 30 m², ktorý môže byť využitý aj ako kancelária.

Predchádzajúci nájomca požaduje odstupné, cena na dopyt. Nájomné a ďalšie podmienky sú uvedené nižšie v poznámkach. Požiadavky: doklad o kapitáli, podnikateľský plán, Schufa, živnostenské oprávnenie.

Gastronomická prevádzka sa nachádza medzi Frankfurter Tor a S/metro Frankfurter Allee, 50 metrov od stanice metra Samariter Str./Frankfurter Allee. Napojenie na verejnú dopravu je výborné! Dostupnosť pre zákazníkov je teda optimálna. V oblasti s polomerom 1000 metrov žije približne 100 000 obyvateľov s odhadovaným príjmom okolo 4,5 miliardy eur. Kvalitné jedlo a pitie patria medzi základné potreby všetkých ľudí, vrátane turistov. Pre prevádzkovateľa gastro podniku tu existuje obrovský, nevyčerpateľný potenciál príjmu.

Gastro podnik sa môže okamžite prevziať a pokračovať v prevádzke, pričom nie sú potrebné žiadne rekonštrukcie ani úpravy. Súčasná nájomná zmluva trvá ešte 3 roky do 30.06.2028 a je možné ju predĺžiť o ďalších 5 rokov do 30.06.2033. Vzťah s administrátorom budovy je dobrý a za posledných 10 rokov nevznikli žiadne problémy. Aktuálne nájomné činí 1 485 eur, prevádzkové náklady sú 360 eur, plus zákonná DPH vo výške 19 % (približne 350,57 eur).