Predaj bytu 3+1 • 103 m² bez realitky, Bavorsko

Lokalita – Lokalita – Lokalita

V srdci Kemptenu, kde pulzuje život a zároveň zostáva priestor pre pokoj, Vás čaká domov, ktorý je oveľa viac než len štyri steny. Tento exkluzívny 3-izbový byt s približne 102 m² obytného priestoru spája modernú architektúru s teplým, príjemným pocitom domova – ideálny pre tých, ktorí hľadajú niečo výnimočné.

K bytu je možné nastať od 30.06.2026.

Byt zaujme svojím premysleným rozložením: priestranná obývacia a jedálenská časť s prístupom na rozsiahlu terasu, okná od podlahy až po strop a slnečný podiel záhrady, dve pokojné spálne a kvalitne vybavená kúpeľňa s vaňou, sprchou a množstvom prirodzeného svetla.

Južno-západná orientácia zaručuje nádherné svetelné podmienky až do večerných hodín. Vďaka prístupnosti bez schodov a výťahu priamo z podzemnej garáže do poschodia nie je komfort luxusom, ale štandardom. Podlahové kúrenie dokonale dopĺňa pocit pohody – teplo, štýlovo, bezpečne.

Výnimočné vlastnosti:

• Centrálna poloha priamo v Kemptene

• 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa na cca 102 m²

• Veľká terasa so slnečným podielom záhrady

• Exkluzívna stavba a vysoko kvalitné vybavenie

• Moderná architektúra s čistými líniami

• Južno-západná orientácia pre dostatok prirodzeného svetla

• Výťah z podzemnej garáže priamo do bytu

• Bezbariérový prístup – bez schodov

• Podlahové kúrenie pre príjemné teplo a mnoho ďalšieho

K bytu je možné nastať od 30.06.2026.

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre páry, malé rodiny alebo ako štýlová mestská rezidencia s vysokou životnou hodnotou. Užite si mestský život s komfortom a pokojom – priamo v Kemptene.

Mesto Kempten v Allgäu patrí k najstarším mestám Nemecka. S približne 67 000 obyvateľmi je najväčším mestom predalpskej oblasti a centrálnym obchodným centrom celej Allgäu turistickej oblasti.

Kempten je príjemné miesto s ľuďmi, ktorí sú nesmierne srdeční a pohostinní.

Od historického centra s obľúbenými námestiami vhodnými na prechádzky až po impozantnú záhradku – Kempten sa prezentuje otvorene a útulne zároveň.

Byt sa nachádza v žiadanej lokalite Freudental, len pár krokov od historického centra a pešej zóny. Tu si užijete moderný život s komfortom pokojných a upravených okolí.

Lokalita ponúka dokonalú rovnováhu.

Len pár minút pešo Vám otvoria dvere rôzne možnosti nákupov, kaviarne, reštaurácie, lekári a apotéky.

Ak sa chystáte na dlhšiu cestu, teší Vás vynikajúce dopravné spojenie – autobusové a vlakové linky Vás rýchlo spoja s regionálnymi aj nadregionálnymi destináciami.

Príroda je vo Vašej blízkosti – prechádzkové cesty pozdĺž rieky Iller a zelené parky pozývajú na oddych a načerpanie nových síl.

V neposlednom rade je tu aj starostlivosť o vzdelanie a kultúru. Školy, materské školy a kultúrne zariadenia sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Či už sa ráno prechádzate historickým centrom, popoludní si oddýchnete v nedalekej kaviarni alebo večer užívate pokoj vlastnej záhrady – Freudental je miesto, kde sa kvalitný život cíti na vlastnej koži.

Za každé parkovacie miesto v podzemnej garáži s cenou 30 000 € sa nemusíte trápiť o parkovanie v centre mesta. Dve samostatne oddelené parkovacie miesta pre tento byt sa nachádzajú na najlepšej pozícii v garáži. Tým pádom celková cena bytu vrátane parkovacích miest je 650 000 €.

Celkový dojem: nádherný byt plný výnimočností.

→ Kvalitné dlaždice (60x60) v obývacej a jedálenskej časti, ako aj v predsieni.

→ Stropné svietidlá v chodbe a kúpeľni.

→ Sprcha s rainshower efektom.

→ Sklenené dvere vedúce do obývacej časti.

→ Video interkom.

Ide o energeticky optimálne plánovaný projekt, a preto je možné očakávať veľmi nízke prevádzkové náklady.

Užite si dni a noci priamo v centre Kemptenu.

Neváhajte nás kontaktovať telefonicky, aby sme spoločne prekonzultovali všetky ďalšie otázky.