Prenájom nebytového priestoru 4+1 • 128 m² bez realitkyBerliner Platz 1 ludwigshafen Mitte Rheinland-Pfalz 67059

Táto všestranne využiteľná gastronomická plocha sa nachádza v prízemí výraznej budovy priamo na Berliner Platz v Ludwigshafene – jednej z najcentrálnejších a najnavštevovanejších lokalít v meste.

Ideálne vhodná pre gastronomické prevádzky, ako sú burger prevádzky, kaviarne, pekárne alebo pizzerie, ponúka objekt optimálne predpoklady pre úspešný koncept. Lokalita je vhodná ako pre dennú prevádzku, tak aj pre rozšírené otváracie hodiny večer a v noci.

Špeciálna výhoda: Priamo pod priestorom sa nachádza „Musikpark“ (diskotéka), ktorý je otvorený vo štvrtok, piatok a sobotu. To prináša dodatočný príliv okoloidúcich počas večerných a nočných hodín – preto by 24-hodinová prevádzka v týchto dňoch bola obzvlášť atraktívna a reálna.

Veľká sklenená výkladná fasáda zaisťuje vynikajúcu viditeľnosť a vytvára príjemnú atmosféru – ako pre okoloidúcich, tak pre stálych zákazníkov. Nad priestorom sa nachádzajú kancelárske priestory a ordinácie, ktoré navyše zabezpečujú pravidelný priechod verejnosti počas dňa.

Lokalita sa nachádza priamo v centre Ludwigshafenu na Berliner Platz, tesne pri jednom z najdôležitejších dopravných uzlov mesta. Hlavná stanica (S-Bahn, regionálny vlak), električky, autobusové linky a taxíky sú v bezprostrednej blízkosti a zabezpečujú konštantný príchod okoloidúcich – najmä ráno a večer.

Iba asi 50 metrov od objektu vzniká nové mestské centrum „Palatineo“, ktoré v budúcnosti ešte viac zhodnotí lokalitu. Oblasť je dopravo uprednostňovaná a bez automobilov, ideálna pre vonkajšiu gastronómiu alebo reklamné možnosti na priestrannom priestore.

Okrem toho sa v horných poschodiach budovy nachádza niekoľko kancelárií a ordinácií, medzi inými etablovaná zubná prax Dr. Dhom, Apollonia a iní.

Chladiaca technika k dispozícii: V objekte sa nachádza chladená miestnosť a mrazniaca miestnosť, ktoré by mal prevziať nový nájomca.

Systém teplého vzduchu: V zime nie je potrebné ďalšie kúrenie – objekt je vykurovaný integrovaným systémom teplého vzduchu.

Vetranie: Ventilačné rúry sú už úplne vedené až do strechy budovy. V závislosti od typu kuchyne môže byť prípadne potrebný technický zosilňovač, ale základné predpoklady sú úplne splnené.