Predaj domu • 202 m² bez realitkyAuetalstraße 39, , Dolné Sasko

Kvôli nadchádzajúcemu sťahovaniu na ďaleký sever ponúkame náš historický, jedinečný a útulný dom s rámovou konštrukciou v Kalefeld (centrálna obec) na predaj najskôr od 01.06.2026.

Ako rodina tento dom obývame už 40 rokov a priebežne ho modernizujeme. Dočasne bol využívaný na gastronomické účely, no prízemie bolo opäť premenené na obytné priestory, obchodná činnosť je momentálne pozastavená a dá sa bez problémov opäť využívať. Ponúkaná nehnuteľnosť je vhodná ako rodinný dom alebo viacrodinný dom a zaujme svojou útulnosťou a výnimočnou obytnou atmosférou, ktorú vytvárajú hlinené múry – v zime uchovávajú teplo a v lete poskytujú príjemnú sviežosť.

Okrem modernizovaného kúrenia sa na každom poschodí nachádzajú aj pece na drevo, odkryté dubové trámy a otvorené koncepty priestorov.

Ďalšie modernizácie:

– Nové kúrenie/čiastočné solárne panely (2014)

– Nové inštalácie až na poval (2014)

– Nové plastové okná (trojité zasklenie) (2014)

– Nová veľká moderná kuchyňa v prízemí (2018)

– Izolácia vonkajších hlinenných múrov (2014) a stropu 1. poschodia smerom na poval

– Prestavba zadnej časti s bazénom, terasou a vonkajšou kuchyňou

– Modernizácia kúpeľne na 1. poschodí (2018)

– Ďalšie informácie v expozícii

Dom je riadový, ktorý možno využívať aj ako viacrodinný (samostatné vchody) a ponúka veľké možnosti rozvoja na povale (inštalácie sú už „pretiahnuté“, nové okná boli inštalované už v roku 2014 a podlaha bola väčšinou vyrovnaná a izolovaná).

Ďalšou výnimočnosťou je veľmi priestranný zadný dvor, vybavený zabudovaným a obohnaným bazénom, veľkou terasou a doposiaľ využívanou vonkajšou kuchyňou.

Priestory na oboch upravených poschodiach sú navrhnuté otvorene a flexibilne, pričom je možné ich aj individuálne rozdeliť či spojiť.

Popis lokality:

Kalefeld, miesto s históriou, sa nachádza v dolnonemeckom okrese Northeim a má aktuálne 1300 obyvateľov. Nachádza sa centrálně (3 km) od diaľničného vstupu A7 medzi Göttingenom a Hildesheimom, pričom do hlavného mesta Spolkové krajiny Hannover sa dostanete približne za 45 minút. Okrem toho lokalita očarúva blízkosťou k malebnému Harzu. V Kalefeld nájdete výbornú infraštruktúru s materskou školou a obchodmi s každodenným sortimentom.

Ďalšie informácie, obrázky, pôdorysy a energetický preukaz sú k dispozícii a môžu byť podľa potreby preštudované v úvodnej expozícii.