Prenájom bytu 5+1 • 170 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Rodalben na Lohn, blízko centra a s pripojením na všetky diaľničné cesty, v pokojnej bočnej ulici: Dom v dome

Mimoriadne krásny dvojpodlažný (maisonette) byt v dvojrodinnom dome so záhradou – tento 5-izbový byt sa rozprestiera cez 2 poschodia.

Ak máte záujem o podanie žiadosti, poskytnite, prosím, podrobné informácie.

V prípade záujmu je vítaná výstižná prihláška.

Na prvom poschodí (cca 100 m²) bytu (čo zodpovedá druhému poschodiu domu) sa nachádza obytná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a sprchou a 3 izby. Na tomto poschodí sú dva balkóny – jeden veľký, ktorý prechádza pozdĺž celej dĺžky domu, a jeden malý smerom dozadu.

Schodmi nachádzajúcimi sa vo vnútri bytu sa dostanete na podkrovie (otvorená konštrukcia strechy, výška od podlahy po vrchol strechy cca 3,10 m) s dvoma veľkými izbami a malou kúpeľňou pre hostí. Skutočná plocha je rovnaká ako pri hornom poschodí, pričom pre výpočet nájmu boli zohľadnené priestory (komory) a šikmé steny, ktoré plochu zmenšujú.

V suteréne sa nachádza práčovňa pre práčky a sušičky a sušiareň.

Dvojrodinný dom je obklopený zeleňou, trávnatou plochou a terasou.

Okná a žalúzie boli úplne vymenené za dvojsklá v rámci energetickej optimalizácie. Z okien a balkóna ponúka úžasný výhľad.

Byt je možné prenajať aj bez garáže – v ulici je dostatok parkovacích miest. Nájom bytu je 980 €. Garáž je možné prenajímať za 50 €.

Pri záujme a podaní žiadosti budú potrebné podrobnejšie údaje (povolanie, súčasné zamestnanie, mesačný čistý príjem atď.) o každom predpokladanom obyvateľovi.

Dom sa nachádza v pokojnej ulici.

Má priame spojenie so všetkými diaľničnými cestami, bez nutnosti prechádzať obcou:

B10 smerom na Landau-Karlsruhe a Kaiserslautern a na diaľnice A 62, A 8, A 6, A 1.

Centrum Rodalben je dosiahnuteľné pešo za pár minút. Zároveň sú základná škola, stredné a odborné školy ľahko dostupné pešo. Zastávky autobusov do Pirmasens aj vlaková stanica sa nachádzajú v blízkosti.

Vybavenie je celkovo dobrej kvality:

• Podlaha je čiastočne obložená kameňovými obkladmi a čiastočne laminátom. Všetky okná a balkónové dvere boli zamenené za také s izolačným sklom na úsporu energie, rovnako boli vymenené aj žalúzie.

• Kúpeľňa s vaňou a sprchou bola čiastočne rekonštruovaná. Vďaka vstavanému regálu je tu veľa úložného priestoru.

• Kuchyňa nie je zariadená.

• Podkrovie s veľmi vysokými miestnosťami (s viditeľnými trámami) je obložené svetlým drevom. V jednej z izieb podkrovia je integrovaná malá kúpeľňa pre hostí s umývadlom a WC. Veľké úložné priestory sa nachádzajú v dvoch komorách, ktoré ležia pozdĺž strán horného poschodia v dolnej časti šikmých stien.

Sú k dispozícii vlastné merače studenej aj teplej vody.

Minimálna doba prenájmu je 2 roky.

Výška mesačných záloh na prevádzkové náklady (a prípadne aj výška nájmu) môže byť prispôsobená aktuálnym nákladom na energiu a počtu osôb.

Pri záujme budú potrebné informácie (nie dokumenty!) o každom plánovanom obyvateľovi, týkajúce sa získaného povolania, súčasného zamestnania a mesačného čistého príjmu.

Až pri podpise nájomnej zmluvy budú následne potrebné predložiť všetky dokumenty, ako napríklad:

– pozitívna výmera kreditnej histórie (Schufa)

– doklad o príjme

– potvrdenie od predchádzajúceho prenajímateľa

– vlastné vyhlásenie (selbstauskunft)

– a pod.