Predaj bytu 2+1 • 45 m² bez realitkySt. Florian Sankt Florian Oberösterreich 4490

Pokojná lokalita na hranici mesta Linz

Tento čiastočne novo zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vlastníctve sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít v St. Florian pri Linzi. Kombinácia pokojného, zeleného prostredia a vynikajúceho spojenia s mestom Linz robí túto nehnuteľnosť mimoriadne zaujímavou tak pre vlastníkov, ako aj pre investorov.

Byt sa nachádza v prízemí udržiavaného obytného domu a zaujme premysleným rozložením izieb, slnečnou južnou orientáciou a novou, modernou zabudovanou kuchynou. Osobitým lákadlom je bezbariérový prístup s priamym východom do záhrady.

Ako obytný dom, tak aj byt boli nedávno čiastočne zrekonštruované, takže momentálne nie sú plánované žiadne väčšie rekonštrukčné práce.

Hlavné prednosti bytu – jasne a jednoznačne:

• Prvé nasťahovanie po vykonanej čiastočnej rekonštrukcii (byt aj dom)

• Nová, moderná designová kuchyňa vrátane elektrospotrebičov

• Bezbariérový byt s priamym prístupom do záhrady

• Optimálne dispozíciu izieb – samostatná toaleta

• Nízke prevádzkové náklady

• Udržiavaný dom – pokojné susedstvo

• Slnečná južná orientácia

Priamy predaj bez provízie – úspora vo výške € 4.892,40

Kladiete vysoké nároky na lokalitu? Potom ste tu správne!

St. Florian pri Linzi zaujme svojou blízkosťou k hlavnému mestu, vynikajúcou infraštruktúrou a vysokou kvalitou života. Spojenie s verejnou dopravou aj blízkosť diaľnice robia tento lokalitu mimoriadne atraktívnou pre nájomcov aj investorov.

Vybavenie a stav

• Rok výstavby cca 1962 (podľa energetického osvedčenia)

• Už zrekonštruovaný – preto podľa vlastníckeho súpisu nie sú plánované väčšie rekonštrukcie

• Udržiavaný celkový stav

• Žalúzie na oknách

• Keller (sklad v suteréne)

• Úložisko na bicykle a sušiareň

• Stolová platňa/pec je k dispozícii

• Bezplatné parkovanie priamo pred domom

• Príjemné susedstvo, pokojné obytné prostredie

Odplata za kuchyňu vrátane elektrospotrebičov, hojdačky, kachlovej rúry, príborníka a kúpeľne je k jednaniu.