Prenájom bytu 4+1 • 118 m² bez realitkySulzbachstr. 50, , Bádensko-Wurttembersko

Moderný, energeticky efektívny novostavbu vás čaká v 2. poschodí novopečeného viacrodinného domu so siedmimi jednotkami.

Byt ponúka rodinne prívetivý 4-izbový pôdorys s približne 117,54 m² obytných priestorov a balkón. Prístup je bezbariérový – pohodlne po výťahu priamo z podzemnej garáže až na úroveň bytu.

Dom bol postavený v roku 2025 podľa moderných energetických štandardov a je navrhnutý na trvalo nízke náklady na vykurovanie a prevádzku. Architektúra s podlahovými oknami zabezpečuje dostatok denného svetla a otvorený pocit z bývania. Ďalšie výhody zahŕňajú samostatné pivničné priestory, stojany na bicykle ako aj spoločné priestory ako sušiareň a miestnosť na detské kočíky.

Oberndorf am Neckar – atraktívné mestečko strednej veľkosti medzi Schwarzwaldom a Schwäbskou albou, zasadené do horného údolia Neckaru.

Lokalita spája mestskú infraštruktúru s prírodnými možnosťami oddychu a vynikajúcou dostupnosťou celej oblasti.

Nakupovacie možnosti pre každodenné potreby, pekárne, supermarkety, lekárne, lekári, školy, materské školy ako aj gastronomické prevádzky sú rýchlo, a často aj pešo dostupné. Je potrebné vyzdvihnúť aj veľmi dobrú lekársku starostlivosť: Moderná akútna nemocnica SRH Krankenhaus Oberndorf am Neckar sa nachádza priamo na mieste, doplnená o množstvo špecializovaných ambulancií a poskytovateľov zdravotných služieb. To poskytuje vysokú úroveň bezpečnosti a komfortu – dôležitý faktor pre všetky životné etapy.

Nádražie Oberndorf (Neckar) je dobre dostupné a ponúka pravidelné vlakové spoje mimo iného smerom k Rottweil a Stuttgart, čo robí byt mimoriadne atraktívnym aj pre dochádzačov. Navyše, blízkosť diaľnice A81 zabezpečuje rýchle spojenie s metropolitnou oblasťou Stuttgartu a smerom k Bodamskému jazero a Švajčiarsku.

Oberndorf sám o sebe disponuje stabilnou štruktúrou hospodárstva, čo zabezpečuje kontinuálny dopyt po bytoch. Kombinácia priemyselnej tradície, stredne veľkých podnikov, modernej mestkej obnovy a vysokej kvality života robí lokalitu trvalo atraktívnou.

Mestská poloha je doplnená o prírodné prostredie pozdĺž Neckaru, s rozmanitými možnosťami pre oddych a voľný čas v bezprostrednej blízkosti. Mesto, práca, zdravie a príroda je možné tu ideálne spojiť.

Komfort bývania

• Podlahové kúrenie s individuálnym riadením v každej miestnosti

• Kvalitný parket z masívneho dreva v obytných priestoroch

• Steny/ceiling obložené dekoratívnou omietkou, moderné biele vnútorné dvere

• Podlahové okná v obytných priestoroch, elektrické rolety

• Vonkajšia zásuvka/osvetlenie na balkóne

• Vstavaná kuchyňa v hodnote 100 € mesačne navyše

Kúpeľňa a sanitárie

• Moderná kúpeľňa s veľkoformátovou dlažbou

• Podlahová sprcha + vaňa

• Miesto/pripojenie pre práčku & sušičku

• Ďalšie návštevné WC

Budova a priľahlé priestory

• Výťah zo všetkých poschodí pripojený z podzemnej garáže

• Podzemná garáž (každému bytu je vyhradené parkovacie miesto, ktoré je voliteľne prenajímateľné za 70 € mesačne)

• Uzamykateľná pivnica pre každú jednotku

• Stojany pre bicykle, sušiareň, miestnosť na detské kočíky

Energetická efektívnosť

• Stavba podľa KfW-40 štandardu

• Energetická trieda A+

• Hybridný systém pozostávajúci z tepelného čerpadla, solárnej inštalácie a plynového hybridného systému

Niektoré z obrázkov sú digitálne upravené vizualizácie. Zobrazený nábytok a detaily vybavenia nepatria do kúpiacej ponuky.