Predaj domu 3+1 • 66 m² bez realitky, Brandenbursko

Rekreačný dom s mólo

Pohodlný a moderný rekreačný dom s obytnou plochou 66 m² sa nachádza na ostrove vo Ferienpark Hafendorf Rheinsberg a je tu možnosť využitia aj ako trvalé bydlisko. Na pozemku zapísanom v katastri nehnuteľností s rozlohou 135 m² sa nachádza, okrem domu s terasou priamo pri vode, aj parkovacie miesto pre osobné auto a trávnatá plocha s kúpeľovým rebríkom. Na vlastnom móle je možné ukotviť lode až do dĺžky približne 9 m. Spojenie s federálnou sieťou vodných ciest umožňuje výlety loďou do všetkých smerov.

Teraz si dohodnite prehliadky v termíne od 05.04. do 14.04.26!

Romantické mestečko Rheinsberg leží na južnom cípe mecklenburgskej jaziernej plochy v nádhernom Branibore, priamo medzi Hamburgom a Berlínom. V Rheinsbergu sa dá žiť! Zdravé podnebie, tieňavé listnaté lesy a trblietavé jazerá pozývajú na aktívny oddych.

Jedinečný rekreačný park Hafendorf Rheinsberg bol od roku 2003 vybudovaný v podobe prístavu. Na brehu a na štyroch ostrovoch sa nachádza viac ako 200 rôznych rekreačných domov postavených v škandinávskom štýle. Na tzv. R-ostrove, takmer na konci slepej ulice, nájdete radový dom s vyklenutým priestorom a mólo.

V prízemí sa okrem priestranného obývacieho priestoru s dreveným kachľovým krbom a jedálňou umiestnenou v vyklenutí nachádza aj kuchyňa a návštevné WC. Vo vstupnej hale je tiež malá šatník a priestor pre vstavanú vykurovaciu techniku. Z obývacej časti sa dostanete na prednú, krytú terasu s mólom.

Dreveným schodiskom sa dostanete do horného poschodia. Tam sa nachádzajú dve spálne, z ktorých jedna má balkón, ako aj kúpeľňa s veľkou sprchou, do ktorej sa dá vstúpiť.

V vonkajšom úložnom priestore pri dome je miesto pre niekoľko užitočných vecí a pre dva bicykle.

Vykurovacia energia pre dom (teplo aj teplá voda) je zabezpečovaná miestnou plynovou tepelnou stanicou.

Výpis z popisu stavby rekreačného domu:

Vonkajšie steny (z vonkajšej strany k vnútru):

 • Štítová konštrukcia s profilovým dreveným vyplnením

 • Vzdušná medzera

 • 12 mm DWD doska (drevotriesková doska)

 • 60/200 mm drevené stĺpy (nosná konštrukcia) s 200 mm minerálnej vlny medzi nosným rámom

 • 10 mm OSB doska (drevotriesková doska)

 • 12 mm GK doska (sádrokartónová doska)

Stavebná konštrukcia strechy (z vonkajšej strany k vnútru):

 • Betónová strešná tehlica (značka BRAAS, klasická červená)

 • 40,0/60,0 mm strešné latky

 • 28,0/38,0 mm kontralatky

 • 15,0 mm DWD doska (drevovláknová doska)

 • 60,0/200,0 mm krokvy z KVH

 • 200,0 mm minerálnej vlny medzi krokvami

 • 10,0 mm OSB doska (drevotriesková doska)

 • 12,5 mm GK doska (sádrokartónová doska)

 • 12,5 mm profilované drevené obloženie

 • Výsledná k-hodnota: 0,19 W/m²K

Televízia/Internet:

 • Káblové pripojenie 50 Mbit/s cez Vodafone (možnosť aj DSL pripojenia)

Podlahové krytiny:

 • Prízemie: dlaždice 30 × 30 cm

 • Horné poschodie: laminát z buku

 • Kúpeľňa: podlahové dlaždice 30 × 30 cm, obkladové dlaždice na výšku 140 cm od podlahy

Ústredné kúrenie:

 • Ohrev teplej vody aj vykurovacej vody prebieha cez ústredňu

 • V dome je teplo pre kúrenie a teplú vodu privádzané cez tepelný výmenník

 • Všetky miestnosti sú vykurované podlahovým kúrením s teplou vodou v nízkoteplotnom režime

Energetický certifikát:

 • Potvrdenie o spotrebe energie (bude predložené pri prehliadke)

 • Energetická spotreba: 33,9 kWh/m² za rok

 • Energetická trieda: A  Hlavný zdroj energie: plyn

Molo pre loď:

 • Molo má užitnú dĺžku 8,90 m pri hĺbke vody približne 1,40 m

 • Vodná hladina je riadená odtokom do rieky Rhin a môže kolísať

 • Zabezpečenie elektriny a vody pre loď je realizované prostredníctvom pripojení na terase

 • Existujúci kúpeľový rebrík sa delí so susedmi

Prenájom:

 • Rekreačný dom je momentálne prenajímaný cez holandskú spoločnosť Landal

 • Landal je nová značka vzniknutá spojením spoločností Roompot a Landal GreenParks

 • Landal svojim hosťom ponúka ako kompetentný a inovatívny hostiteľ nezabudnuteľné dovolenkové zážitky vo viac ako 23 000 ubytovacích zariadeniach v viac ako 260 dovolenkových lokalitách v 9 krajinách Európy

 • Zamestnanci recepcie v rekreačnom parku Hafendorf Rheinsberg vítajú prichádzajúcich hostí a sú k dispozícii s radou aj pomocou pri riešení prípadných problémov

 • Prenájomné príjmy prechádzajú na kupujúceho od dátumu kúpy

Všeobecné zariadenia:

 • Za monitorovanie, údržbu a starostlivosť o všeobecné zariadenia vznikajú dodatočné náklady

 • Tieto náklady sa účtujú formou mesačného príspevku na údržbu a prevádzku

Na dotazy odpovedáme iba v prípade, že obsahujú meno, platnú adresu a telefónne číslo.

Predajná cena je uvedená vrátane nábytku, zariadenia a všetkého príslušenstva!

Radi vám zodpovieme vaše otázky na osobnom stretnutí a zašleme vám náš digitálny expoze!

Prehliadky môžu prebiehať po predchádzajúcej dohode.