Predaj domu 6+1 • 114 m² bez realitkyKaiserslautern Erfenbach Erfenbach Rheinland-Pfalz 67659
Skutočný klenot v pokojnej lokalite čaká na svojich nových obyvateľov! Tento pôvodne v roku 1905 majstrom murárom Weißmannom postavený dom zo pieskovca spája historický šarm s úplne moderným vybavením – od roku 2000 bol od základov láskyplne a komplexne zrekonštruovaný, čo je zdokumentované v nepretržitej fotodokumentácii. Vľavo príjazdová cesta a vpravo prístavba vytvárajú odstup od susedných budov.
Na 114 m² obytného priestoru (bez prístavby) je rozmiestnených 6 izieb, jedna kuchyňa a jedna kúpeľňa (druhá sprchovacia kúpeľňa sa nachádza v prízemnej práčovni).
Všetky inštalačné a stavebné práce boli obnovené: elektrina, kúrenie, vodovodné a kanalizačné potrubia, stropy, podlahy, dvere, okná (s plastovými rámami a dvojsklom), vnútorné aj vonkajšie omietky.
Žalúziové skrinky, horný poschodný strop a podlaha prízemia sú izolované. Hybridne schopné plynové kondenzáciu zariadenie bolo vymenené v roku 2024, bojler na teplú vodu v roku 2023. Obytné priestory sú v modernom a veľmi udržiavanom stave. Prízemie je kompletne obložené dlažbou, zatiaľ čo na poschodí sú drevené dosky, čiastočne s vinylovou vrstvou.
Úložný priestor a extra priestory:
Novo pokrytá prístavba ponúka na troch poschodiach veľkorysý úložný priestor – pre záhradné náradie, spižiareň, ako aj chránené miesto na sušenie bielizne a pre voľnočasové aktivity. V čiastočne prízemnom suteréne – prístupnom z príjazdovej cesty aj zo záhrady – sa nachádzajú práčovňa, dielňa, úložná miestnosť a spoločenská miestnosť. Ďalší úložný priestor je umiestnený pod balkónom.
Balkón, terasa a záhrada ponúkajú slnečnú juhozápadnú orientáciu. Balkón je cez uzamykateľné krivolamové schodisko priamo spojený so záhradou. Starostlivo upravená biozáhrada s kvetinovými záhonmi a ovocnými stromami pozýva na oddych a zber úrody. Zadržiavacia nádrž na dažďovú vodu (1 500 l) s ručnou čerpadlom zabezpečuje udržateľné zavlažovanie.
Mestská časť Erfenbach ponúka všetko, čo rodiny potrebujú: dve materské školy, základnú školu a veľmi dobré MHD spojenie s centrom Kaiserslauternu – ideálne pre pendlerov a páry s deťmi. Do centra Kaiserslauternu je to približne 6 kilometrov. V 2,5 km vzdialenosti sa nachádza Otterbach so supermarketmi, lekáreňou, reštauráciami a pod.
K dispozícii je aj kompaktné znalecké posudkové stanovisko od spoločnosti Certa (ocenenie nehnuteľnosti) zo dňa 03.12.2024.
Energetický preukaz tohto domu je zo dňa 21.02.2025.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 6+1 |
| PENB | F - veľmi nehospodárne |
| Plocha pozemku | 464 m² |
| Cena za jednotku | 3 202 € / m2 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1002572 |
| Úžitková plocha | 114 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž | |
| MHD 1 minúta pešo |
| Pivnica | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.




























