Predaj domu 5+1 • 165 m² bez realitkyRosenbergerstraße 5 (Kleinlintach 1), , Bavorsko

V tichej a prírodou obklopenej lokalite Bogen sa nachádza tento exkluzívny dvojdom, ktorý dokonale spája moderné bývanie a energeticky efektívnu stavbu. Dom bol postavený úspornou tehlicovou technikou a zodpovedá štandardu KfW Energeticky úsporný dom 40 NH, ktorý zaručuje vynikajúcu energetickú účinnosť a nízke prevádzkové náklady. Premyslené rozloženie tohto dvojdomu ponúka obytnú plochu 165 m², rozdelenú do deviatich dobre navrhnutých izieb. Je ideálny pre rodiny, ktoré si cenia komfort a flexibilitu.

V prízemí sa nachádza pozývajúci vstupný priestor, samostatná obývacia časť, ako aj priestranná jedálenská a kuchynská zóna s priamym vstupom na terasu a do vlastnej záhrady – ideálne pre oddych a voľný čas. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru. Hosťovské WC s umývadlom a pripojením pre práčku a samostatná technická miestnosť dopĺňajú dispozíciu prízemia.

V nadstiení sa nachádza rodičovská spálňa, dve detské izby s flexibilnými možnosťami využitia, kúpeľňa s dostatkom denného svetla vybavená vaňou, sprchou, WC, umývadlom a praktickou komorou, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor.

V prípade záujmu nás prosím kontaktujte e-mailom alebo telefonicky na čísle 01515 9822454.

Dvojdom na adrese Rosenbergerstraße 5 sa nachádza v prvotriednej lokalite, ktorá harmonicky spája pokoj a blízkosť prírody s okamžitou dostupnosťou dôležitých zariadení každodenného života – ideálna poloha pre moderné a zároveň prírode blízke bývanie.

Rodiny budú profitovať z ideálneho spojenia s vzdelávacími zariadeniami. Materská škola Bogen je vzdialená len 2 minúty, zatiaľ čo stredná škola a gymnázium Bogen sú dostupné len za 3 minúty. Základná a ľudová škola Bogen je vzdialená iba 6 minút, čím sa zabezpečuje bezstresový každodenný život.

Zásobovanie potravinami a inými potrebnými artiklami je zabezpečené vďaka blízkosti viacerých obchodných možností. Edeka trh, pekáreň-konditérska kaviareň Weber, mäsiareň Herrler a GVP trh s nápojmi sa nachádzajú v okruhu 3 až 4 minút, čím zaručujú komplexnú miestnu dostupnosť.

Zdravotná starostlivosť je taktiež výborná. Viacerí praktickí lekári, lekáreň Hubertus a klinika Bogen sú dostupné do 3 až 4 minút, čo zabezpečuje rýchlu a spoľahlivú starostlivosť.

Okrem vynikajúcej infraštruktúry vyniká dvojdom aj vďaka prvotriednej dopravnej dostupnosti. Cesta B20 je dosiahnuteľná za iba 6 minút a umožňuje rýchle spojenie v rámci regiónu. Príjazd na diaľnicu A3 je vzdialený 9 minút, zatiaľ čo cesty B8 a A92 sú dosiahnuteľné za 13 resp. 18 minút. Tieto spojenia zaručujú vysokú mobilitu ako pre pracovné cesty, tak aj pre voľnočasové aktivity.

Medzi kvalitné vybavenie patria moderné vzduchové tepelné čerpadlo, decentralizované vetranie obytných priestorov, podlahové kúrenie, trojnásobne zasklené plastové okná so 6-komorovou technológiou v elegantnej sivej farbe, kvalitná vinylová podlaha vo všetkých obytných priestoroch a vysoko kvalitné obklady v kuchyni a kúpeľniach. Elektrické rolety a prírodné kamenné parapety dotvárajú prémiové vybavenie. K dispozícii je aj parkovacie miesto v podobe carportu a ďalšie vonkajšie parkovacie miesto pred carportom.

• 5 izieb

• 3 spálne

• Kúpeľňa s denným svetlom vybavená sprchou, vaňou, WC, umývadlom a pripojením pre práčku

• Hosťovské WC s umývadlom a pripojením pre práčku

• Úložná miestnosť

• Vynikajúca energetická účinnosť podľa štandardu KfW Energeticky úsporný dom 40 NH

• Úsporná tehlicová stavba

• Priestranná terasa a záhrada na vlastné využitie

• Carport a ďalšie vonkajšie parkovacie miesto

• Moderné tepelné čerpadlo s vysokou energetickou účinnosťou

• Trojnásobne zasklené plastové okná so 6-komorovou technológiou v elegantnej sivej farbe

• Podlahové kúrenie

• Kvalitná vinylová podlaha vo všetkých obytných priestoroch

• Vysokokvalitné dlažby v kúpeľni a WC

• Vnútorné parapety z prírodného kameňa (svetlosivé), v kúpeľni obložené dlaždicami, vonkajšie z hliníka

• Vstupné dvere z hliníka (farebný odtieň zladený s farbou okien)

• Decentralizovaný ventilačný systém pre obytné priestory

• Vnútorné dvere s CPL dekorom v bielej farbe

• Elektrické rolety na všetkých oknách a dverách s oknami

Tento dvojdom spája energetickú účinnosť, moderný komfort bývania a kvalitné vybavenie – domov, ktorý nepripúšťa žiadne kompromisy.