Modern aufgeteilte und gepflegte Eigentumswohnung mit großem Sonnenbalkon und tollem Blick über die Stadt. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche, einem extra WC, einer Abstellkammer und einem Windfang. Im Keller befindet sich eine Waschküche mit einem extra Zähler für die Waschmaschine, ein Trocken- und ein Kellerraum. Der Stellplatz befindet sich direkt vor der Tür. Im Herbst 2023 wurde eine neue Gastherme in das Haus eingebaut. Ende 2024 wurde die Küche komplett renoviert ( Anstrich, neuer Boden) und eine neue EBK eingebaut , die in der Wohnung verbleibt. Zusätzlich wurde das Bad teilrenoviert (neue Einbauschränke, neue Duschverkleidung, neue Armaturen).
Die Wohnung befindet sich in Korbach. Die Wohnung ist ruhig, aber dennoch zentral gelegen. In 10 Minuten ist die Fußgängerzone fußläufig zu erreichen. Ein Einkaufsmarkt, ein Bäcker sowie Ärzte befinden sich direkt um die Ecke. Auch ein Kindergarten und Schulen sind zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür.
An allen Fenstern befinden sich Rolläden. Der Glasfaseranschluss liegt in der Wohnung.
Es entstehen keine Maklerkosten. Der Stellplatz ist im Preis inkludiert. Die Möbel können - zum Großteil ohne zusätzliche Kosten - übernommen werden. Ein früherer Bezug ist ggf. möglich. Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt. Der Zusammenhalt der Eigentümergemeinschaft sowie die Zusammenarbeit mit dem Hausverwalter ist sehr gut.

Moderně dispozicovaný a udržovaný vlastnický byt s velkým slunečným balkonem a úžasným výhledem na město. Balkon je orientován na jih. Byt se skládá ze tří pokojů, kuchyně, koupelny s vanou a sprchou, samostatného WC, sklepa a vstupní haly. V suterénu se nachází prádelna s vlastním čítačem pro pračku, sušárna a sklepní místnost. Parkovací stání se nachází přímo před dveřmi. Na podzim 2023 byla do domu instalována nová plynová kotelna. Na konci roku 2024 byla kompletně zrekonstruována kuchyň (přeštukování, nová podlaha) a byla instalována nová vestavěná kuchyňská linka, která v bytě zůstává. Kromě toho byla částečně zrekonstruována koupelna (nové vestavěné skříně, nová sprchová vanička, nové armatury).

Byt se nachází v Korbachu. Byt je klidný, avšak přesto centrálně umístěný. Pěší zóna je dosažitelná pěší chůzí za 10 minut. Nákupní trh, pekárna i lékaři se nacházejí přímo za rohem. Také mateřská škola a školy jsou dosažitelné pěšky. Autobusová zastávka se nachází přímo před dveřmi.

Na všech oknech jsou rolety. V bytě je optické připojení na vlákno.

Neúčtují se žádné provize realitní kanceláři. Parkovací stání je zahrnuto v ceně. Nábytek může být – většinou bez dalších nákladů – převzat. Dřívější nastěhování je případně možné. Dům je převážně obýván vlastníky. Vzájemná soudržnost vlastníků a spolupráce se správcem domu je velmi dobrá.

Modern rozdelený a upravený byt so slnečným balkónom a skvelým výhľadom na mesto. Balkón je orientovaný na juh. Byt pozostáva z 3 izieb, kuchyne, kúpeľne s vaňou a sprchou, samostatnej toalety, úložnej miestnosti a predsiene. V suteréne sa nachádza práčovňa s extra počítadlom pre práčku, sušiareň a suterénna miestnosť. Parkovacie miesto sa nachádza priamo pred dverami. Na jeseň 2023 bol do domu inštalovaný nový plynový kotol. Na konci 2024 bola kuchyňa kompletne zrenovovaná (maľba, nová podlaha) a bola inštalovaná nová zabudovaná kuchynská linka, ktorá zostáva v byte. Okrem toho bola kúpeľňa čiastočne zrenovovaná (nové vstavané skrine, nové paravanny sprchového kúta, nové armatúry).

Byt sa nachádza v Korbachu. Je tichý, ale zároveň centrálne situovaný. Pešia zóna je dostupná pešo za 10 minút. Obchod, pekáreň a lekári sú priamo za rohom. Rovnako sú pešo dostupný aj materská škola a školy. Autobusová zastávka sa nachádza priamo pred dverami.

Na všetkých oknách sú inštalované rolety. Glasoptické pripojenie je prítomné v byte.

Nebudú vzniknuté žiadne poplatky makléra. Parkovacie miesto je zahrnuté v cene. Väčšinu nábytku je možné prevziať bez dodatočných nákladov. Prípadne je možný aj skorší nástup. Dom bývajú prevažne vlastníci. Súdržnosť vlastníckej komunity a spolupráca so správcom domu sú veľmi dobré.

Modern, divided, and well-maintained condominium with a spacious sun balcony and a great view over the city. The balcony faces south. The apartment comprises three rooms, a kitchen, a bathroom with a bathtub and shower, a separate WC, a storage room, and a vestibule. In the basement, there is a laundry room with a separate meter for the washing machine, a drying room, and an additional cellar room. The parking space is located right in front of the door. In autumn 2023, a new gas boiler was installed in the building. At the end of 2024, the kitchen was completely renovated (painting, new flooring) and a new fitted kitchen was installed, which remains with the apartment. Additionally, the bathroom was partially renovated (new built-in cabinets, new shower enclosure, new fixtures).

The apartment is located in Korbach. It is quiet yet centrally positioned. The pedestrian zone can be reached within a 10-minute walk. A supermarket, a bakery, and doctors are located just around the corner. A kindergarten and schools are also within walking distance. The bus stop is directly in front of the door.

All windows are equipped with shutters. A fiber optic connection is available in the apartment.

There are no broker fees. The parking space is included in the price. The furniture can largely be taken over without additional cost. An earlier move-in is potentially possible. The building is predominantly occupied by owners, and there is a strong sense of community among them as well as excellent cooperation with the property manager.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	1. poschodie z 2
Úžitková plocha	72 m²

Dostupné od	1. 6. 2026
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	1002560
Cena za jednotku	2 736 € / m²

Predaj bytu 3+1 • 72 m² bez realitky, Hesensko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie

	Pivnica
	MHD 5 minút pešo