Prenájom nebytového priestoru • 395 m² bez realitkyDaimlerstraße 14, , Hesensko

Okamžite k dispozícii!

Malá hala s flexibilným využitím pre komerčné účely:

Hala je vhodná pre hobby aktivity, výstavy, malé produkcie, priestory pre školenia a semináre, ako aj pre sídlo podniku.

200 m² hala s priľahlými kancelárskymi priestormi v prízemí (spolu na 265 m² zastavanej plochy) a 99,21 m² kancelárskych priestorov v nadzemí.

Priestory v nadzemí majú schválenú zmenu využitia na bývanie.

Celý objekt s priľahlými byty a s pozemkom o rozlohe 3076 m² je na predaj. Preto nenabízame dlhodobý nájomný vzťah.

Možnosť delenia nájomnej plochy (oddelené nadzemie je možné).

Možnosť delenia celého objektu pri kúpe je prípadne tiež možná.

Viac nájdete v našej príslušnej inzercii.

Poloha: Jedinečná adresa v Taunusstein-Neuhof, výhodne dostupná, v priemyselno-zmiešanom území bez územného plánu.

Dopravné napojenie: Optimálna dostupnosť

Krátke vzdialenosti k všetkým dôležitým infraštruktúram:

Verejná doprava: Priama autobusová doprava do Wiesbadenu a Mainzu. Najbližšie vlakové stanice v Idsteine, Niedernhausen alebo Wiesbadene s regionálnymi aj nadregionálnymi spojmi, vrátane Frankfurtu nad Mohanom.

Individuálna doprava: Diaľnica A3 je len 5 km vzdialená – rýchly prístup do Frankfurtu, Mainzu a celého regiónu Rýn-Majn. Na pozemku: celkovo 9 parkovacích miest, carport pre 2 vozidlá priamo pred vchodom, priestranný dvorový vjazd so sekčnou bránou (3,12 m × 2,41 m) pre pohodlný vstup do haly.

Každodenné zásobovanie: Supermarkety (Aldi, Lidl, Penny) sú dosiahnuteľné pešo alebo na bicykli. Nový Globus-Baumarkt v Neuhof rozširuje miestnu ponuku.

Infraštruktúra a voľný čas: Kvalita života v zelene

Taunusstein-Neuhof ponúka kombináciu vidieckej pohody a mestskej infraštruktúry:

Príroda a vonkajšie aktivity: Bezprostredná blízkosť k prírodnému parku Rýn-Taunus s množstvom možností na pešé túry a cyklistiku. Malebné krajiny pozývajú na objavovanie a vychutnávanie prírody.

Vzdelávanie a rodina: V mestskej časti nájdete 3 materské školy, verejnú základnú školu a bilingválnu súkromnú školu (od predškolského vzdelávania po strednú školu). Ideálne podmienky pre veľké rodiny a viacgeneračné domácnosti.

Voľný čas a kultúra: Miestne bazény, parky a športoviská pre aktívne trávenie voľného času. Taunusstein ponúka rôznorodú kultúrnu ponuku s divadlami a múzeami.

Špeciálne plus tejto adresy: Pokojná okrajová poloha s exkluzívnym panorámou Aartal, kombinovaná s centrálnou dostupnosťou do metropol a každodenných komfortov – zriedkavé spojenie na jednom mieste.

Parkovanie a prístup: 7 parkovacích miest na pozemku patriacich k prenajatej ploche, priestranný dvorový vjazd a parkovacie možnosti: 150 m² dvoreň so sekčnou bránou (3,12 m × 2,41 m) do haly.

Hala v prízemí: Terénny prístup pre vozidlá, pôvodne využívaná ako fotostúdio – štýlový industriálny loftový charakter s kedysi kompletne zasklenou severnou stranou (možnosť obnovy podľa potreby). Perfektná pre hobby, malé produkcie, skladovanie, výstavy alebo podujatia.

K dispozícii sú trojfázové zásuvky s 16 A a 32 A.

V prízemí sa nachádza sprchové WC a ďalšie WC.

V nadzemí je WC a sú k dispozícii prípojky pre čajovňu.

Kancelárske priestory v nadzemí (99 m²): Schválenie zmeny využitia na bývanie je k dispozícii.