Predaj domu 5+1 • 120 m² bez realitky, Dolné Sasko

Tento udržiavaný, masívne postavený rodinný dom na súkromnej parcely v Goslar-Sudmerberg spája bývanie v súlade s prírodou na okraji lesa s dobrým životným komfortom. Na zhruba 120 m² obytného priestoru Vás čaká domov, ktorý bol v posledných rokoch s láskou udržiavaný a je pripravený na nasťahovanie.

Dom okúzľuje svojím praktickým rozložením na dvoch úrovniach: Prízemie tvorí centrum rodinného života, zatiaľ čo zariadený podkrovný priestor ponúka súkromný úkryt a útulnosť. Celý kameňový pivnica poskytuje veľkorysý úložný priestor a miesto pre koníčky.

Výbavové prednosti – modernizácia na vysokej úrovni:

Tu už netreba veľa rekonštruovať! Dom bol vylepšený s dôrazom na kvalitu:

Pohodlná kuchyňa: Nová zabudovaná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi značky Neff nenechá žiadne želania nevyriešené.

Exkluzívna kúpeľňa: Nová kúpeľňa s denným svetlom zaujme moderným dizajnom, kvalitnými armaturami a prístupnou, bezbariérovou sprchou.

Efektívna technika: Iba pár rokov staré plynové ústredné kúrenie zabezpečuje príjemnú atmosféru v miestnostiach.

Čerstvé prostredie: V dome boli položené nové podlahové krytiny.

Priestor pre vozidlá: Okrem garáže máte k dispozícii aj kvalitný carport.

Pozemok a vonkajšie priestory:

Rozľahlý pozemok, čiastočne v svahovej polohe, na okraji lesa, je skutočnou oázou pokoja. Užite si výhľad na Goslar a bezprostrednú blízkosť k prírode. Každý člen rodiny tu nájde svoje obľúbené miesto v prírode. Veľká terasa s ideálnou juhozápadnou orientáciou dotvára celkový dojem pozemku.

Lokalita:

Sudmerberg je známy svojou priateľskou susedskou atmosférou a pokojnou, prémiovou rezidenčnou atmosférou. Bývate tam, kde iní trávia dovolenku – priamo na okraji lesa – a napriek tomu máte len pár minút do historického centra Goslaru a všetky možnosti nákupov, škôl a lekárov. Materská škola, škôlka a základná škola sa nachádzajú v pešej vzdialenosti.

Fakty na prvý pohľad:

Obytná plocha: zhruba 120 m² plus pivničné plochy. Dom má navyše veľkú (cca 50 m²) terasu s juhozápadnou orientáciou.

Pozemok: približne 1200 m² rozľahlá plocha na okraji lesa

Izby: 5 (plus 2 kúpeľne a jedna kuchyňa)

Stav: Udržiavaný (kúpeľňa, kuchyňa, kúrenie, podlahy čiastočne nové)

Parkovacie miesta: miesto pre 4-5 vozidiel: garáž a kvalitný carport a dve parkovacie miesta pre automobily na pozemku.

Pivnica: Úplne s pivnicou so sporadickou vlhkosťou stien na stranom kopca.

Energia: Nové plynové ústredné kúrenie. Energetický preukaz bude pri prehliadke domu k dispozícii na nahlédnutie.

Stavebný spôsob: Z masívneho materiálu

Súkromný predaj

Predaj sa realizuje ako súkromný predaj s vylúčením akejkoľvek zodpovednosti za skryté vady. Zodpovednosť za náhradu škody v prípade poškodenia zdravia, tela alebo života a hrubej nedbanlivosti a/alebo úmyselného porušenia mojich povinností ako predávajúceho zostáva nedotknutá.

2. Informácie v inzpekte

Všetky informácie v tomto inzpekte (najmä obytná plocha, veľkosť pozemku, rok výstavby a technické detaily o kúrení alebo modernizáciách) boli vypracované podľa najlepších znalostí a presvedčení. Opierajú sa o dostupné podklady a vlastné vyhlásenia. Napriek tomu nemožno prevziať záruku za správnosť, úplnosť a aktuálnosť informácií. Rozhodujú výlučne vlastnosti dohodnuté v neskoršej notárskej zmluve.

3. Omyl a predĺžený predaj

Preklepy, chyby a predĺžený predaj sú výslovne vyhradené. Tento inzpekt nepredstavuje záväznú zmluvnú ponuku, ale slúži len na poskytovanie informácií a prípravu prehliadky.

4. Energetický preukaz

Aktuálny energetický preukaz je k dispozícii a bude vydaný na nahlédnutie najneskôr počas prehliadky.

Súkromný predaj