Prenájom bytu 5+1 • 136 m² bez realitkyFrauenlobstraße 39 Mainz Mainz Rheinland-Pfalz 55118

Skutočná rarita v bezprostrednej blízkosti Gartenfeldplatzu: veľký byt kompletne zmodernizovaný podľa štandardov novostavby s vysokým štandardom, ideálny pre veľkú rodinu. Veľmi dobre rozvrhnutý, s reprezentatívnou obývacou izbou, štyrmi všestranne využiteľnými spálňami, kuchyňou so štýlovou vstavanou kuchynskou linkou, kúpeľňou, samostatnou toaletou a so štyrmi balkónmi/loggiami. Byt je odovzdávaný kompletne zrenovovaný.

Byt bol v roku 2016 dôkladne zmodernizovaný, dom v roku 2020 energeticky zmodernizovaný a bol zriadený výťah, cez ktorý je byt bez prekážok prístupný.

Krytý priestor pre bicykle. Parkovacie miesta pre automobily v susednej budove (č. 37) je možné si prenajať.

Uprostred novej časti mesta (Neustadt), len kúsok od populárneho Gartenfeldplatzu so svojou rozmanitou gastro scénou. Zároveň však ide o veľmi pokojné miesto, pretože ulica Frauenlob je v zóne zníženého dopravného ruchu a vnútorný dvor, obklopený výstavbou zo všetkých strán, tvorí oázu pokoja.

K hlavnému nádražiu sa dostanete pešo za približne 5 minút, odtiaľ sú dostupné všetky mestské autobusové, električkové, vlakové a diaľkoviezové spojenia. Do centra mesta sa pešo dostanete za približne 10 minút. Pekáreň, drogéria, supermarket a pod. v okruhu 3–5 minút, rovnako aj reštaurácie pre každý vkus a peňaženku.

Prírodné parkety a podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, trojitá zasklenie, rolety (čiastočne elektrické), plynové kotolné kúrenie (s kondenzáciou), satelitný TV prípoj vo všetkých izbách, LED vstavané osvetlenie v chodbách a kúpeľniach.

Vstavaná kuchyňa s kvalitnými elektrospotrebičmi (rúra, varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor) a zariadenie na zmäkčovanie vody je zahrnutá v nájomnom.

Rozloženie izieb – smerom k ulici:

Obývacia izba s loggiou: 33 m²

Pracovňa: 12 m²

Detská izba s loggiou: 15 m²

Smerom k dvoru:

Detská izba s balkónom: 13 m²

Hlavná spálňa: 18 m²

Kuchyňa s balkónom: 12 m²

Vo vnútri:

Kúpeľňa s vaňou a sprchou: 5 m²

Hosťovská toaleta/domáca práčovňa: 5 m²

Chodba: 16 m²

V dome sú inštalované optické vlákna, TV kábel a DSL.

Nábytok môže byť čiastočne prevzatý (za príplatok).

V poplatkoch za služby nie je zahrnutý plyn na kúrenie a teplú vodu.

Dohodnuté je každoročné zvyšovanie nájomného o 3 % (stupňovitý nájom).

Minimálna doba prenájmu je 2 roky.

Dopyty zo strany maklérov sú vybavované iba na základe existujúceho záujemcovho dopytu.