Predaj domu 4+1 • 87 m² bez realitky, Dolné Sasko

Dieses Reihenmittelhaus sa nachádza v pokojnej obytné oblasti v jednej z najobľúbenejších mestských častí Goslaru – Georgenberg a ponúka solídny základ pre vlastníkov, ktorí si chcú svoj budúci domov vytvoriť individuálne, alebo pre kupujúcich, ktorí si svoj budúci domov chcú prispôsobiť podľa seba.

Dom bol postavený v roku 1954 a disponuje obytnou plochou cca 87 m², rozloženou na dve podlažia. Celkovo sú k dispozícii štyri izby, kuchyňa, kúpeľňa so sprchou a oddeleným WC, ako aj priechody so schodiskom. Budova je úplne s podkrovnou pivnicou, čo poskytuje dodatočné úložné a skladacie priestory.

Za domom sa nachádza záhradný priestor s drevenou budkou, ktorý je prístupný zadnou cestou. Pred domom sú k dispozícii parkovacie miesta.

Nehnuteľnosť je aktuálne prázdna a momentálne prechádza ľahkými kozmetickými úpravami, medzi iným čerstvým natretím niektorých izieb, aby sa dom opticky vylepšil a vytvoril dobrý základ pre ďalšie individuálne modernizácie.

Momentálne zverejnené fotografie boli vyhotovené ešte pred týmito kozmetickými úpravami. Po dokončení prác budú pridané aktualizované snímky.

V minulosti boli na budove vykonané rôzne opatrenia, medzi ktoré patrí montáž okien s izolačným sklom a opatrenia na zateplenie. Strešná krytina bola vymenená v roku 2000.

Špeciálny potenciál ponúka podkrovie, ktoré je v zásade už pripravené na ďalšie využitie. Týmto spôsobom existuje možnosť vytvoriť dodatočnú obytnú plochu a dom ešte ďalej rozšíriť.

Celkovo ide o nehnuteľnosť so solídnou stavebnou konštrukciou a rozvojovým potenciálom, vhodnú ako pre vlastníkov, tak aj pre investorov.

Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Georgenberg, jednej z najobľúbenejších a najzabehnutejších obytných lokalít v meste Goslar. Poloha spája pokojnú obytnú atmosféru s vynikajúcou dostupnosťou mestskej infraštruktúry.

Goslar hlavná stanica je dosiahnuteľná za pár minút a čiastočne aj pešo, čo zabezpečuje veľmi dobré spojenia do okolitých miest aj do celého regiónu.

Aj historické centrum Goslaru so známym starým mestom, nákupnými možnosťami, reštauráciami a kultúrnymi ponukami je rýchlo dostupné.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú aj lekári, kliniky, školy, materské školy a početné nákupné možnosti, vďaka čomu je lokalita obzvlášť atraktívna pre rodiny aj dochádzajúcich pracovníkov.

Okolie je charakterizované ustálenými obytnými štruktúrami, pokojnými ulicami a príjemným susedstvom. Zároveň blízkosť k Harzu ponúka rozmanité možnosti na vyžitím v prírode, voľnočasové aktivity a oddych.

Poznámky k vybaveniu

• Riadový dom

• cca 87 m² obytná plocha

• pozemok cca 295 m²

• 4 izby

• kuchyňa

• kúpeľňa so sprchou a oddeleným WC

• celá pivnica

• podkrovie s rozvojovým potenciálom

• vstavané skrine v hornom podlaží

• záhrada s drevenou budkou

• dve parkovacie miesta priamo pred domom, čo umožňuje pohodlné parkovanie dvoch vozidiel

• plynové teplovzdušné kúrenie (rok výstavby 2000)

• okná s izolačným sklom

• strecha renovovaná v roku 2000

Dom je aktuálne prázdny a môže byť krátkodobo nadobudnutý. Momentálne prebiehajú ľahké kozmetické úpravy, medzi iným čerstvé natretie niektorých izieb, aby sa nehnuteľnosť opticky vylepšila.

Existujúce plynové teplovzdušné kúrenie je inštalované aj v priľahlých domoch tejto riadovej zástavby a používa sa tam už mnoho rokov spoľahlivo.

Špeciálnou výhodou nehnuteľnosti je už pripravené podkrovie, ktoré je možné podľa potreby ďalej rozšíriť. Tým vzniká možnosť rozšíriť dom o dodatočnú obytnú plochu – napríklad pridaním jednej alebo dvoch ďalších izieb. Podobné rozšírenia už boli v okolí realizované.

V súčasnosti sa najprv zhromažďujú dopyty.

Prvé prehliadky sú plánované na začiatok až stred apríla. Záujemcovia budú následne kontaktovaní a pozvaní na prehliadky.

V prípade záujmu prosíme, aby ste spolu so svojím dopytom poslali aj krátke predstavenie a prípadné otázky týkajúce sa nehnuteľnosti.

Všetky údaje boli uvedené podľa najlepších znalostí a presvedčenia, avšak záruka za úplnosť a správnosť týchto údajov nie je možná.

Predaj prebieha súkromne. Dopyty od maklérov nie sú vítané.