Predaj bytu 5+1 • 206 m² bez realitkyHöhefeldstr. 11/1, , Bádensko-Wurttembersko

Byvanie v zeleni – Pokoj, príroda a moderný obytný komfort.

V idylickej dedinke v Eberbach-Friedrichsdorfe, uprostred prírody, sa nachádza tento udržiavaný dvojrodinný dom na pokojnom svahu, postavený v roku 2011.

Na predaj sa ponúkajú prízemie a 1. poschodie, kým podkrovný byt je už predaný.

Pozemok s rozlohou 588,83 m² patrí výlučne týmto dvom obytným jednotkám.

Obe byty spolu ponúkajú obytnú plochu približne 206 m² a sú ideálne pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo vlastné užívanie s možnosťou prenájmu.

Byt v prízemí (EG), cca 87,47 m² obytná plocha (2 izby s kuchynským kútom) – podľa dohody k dispozícii.

- Prízemný byt zaujme priestranným a svetlým obývacím a kuchynským priestorom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru.

Dve vnútorné izby bez okien ponúkajú flexibilné možnosti využitia, ideálne napríklad ako úložné priestory, hobby miestnosti alebo posilňovňa.

Spálňa má okno a poskytuje dostatok miesta, no vzhľadom na svah je mierne tmavšia, čo zaisťuje pokojnú a chránenú spálňovú atmosféru.

- Byt na 1. poschodí (1. OG), cca 119 m² obytná plocha (3 izby s kuchynským kútom) – momentálne prenajatý.

Byt na 1. poschodí je priamo nad prízemím a disponuje terasou s rozlohou cca 8 m². Z obývacej izby aj kuchyne je priamy prístup na terasu a do záhrady, čo robí byt mimoriadne príťažlivým. Terasovitá záhrada je vynikajúca ako záhradný alebo poľnohospodársky priestor.

Obidva byty majú vstavanú kuchyňu, ktorá môže byť prevzatá podľa potreby a nie je zahrnutá v kúpnej cene.

Za vysoký obytný komfort sa postarajú podlahové kúrenie, elektrické žalúzie, zemné tepelné čerpadlo (energetická trieda A+) a optické internetové pripojenie. Mesačný poplatok za dom (hausgeld) je 100 €.

Exteriér ohromuje množstvom priestoru: garáž v masívnej konštrukcii (36 m²), parkovacie miesto, záhradná chata (4 m²), masívny kura (20 m²) a záhradný zavlažovací systém s 3 tonnami (každá 1000 litrov).

Obe jednotky sú nadobúdateľné iba spolu!

Lokalita spája pokoj s vynikajúcou dostupnosťou: autobusová zastávka je v blízkosti, najbližšie mesto je dosiahnuteľné autom približne za 10 minút a ponúka nemocnicu, školy, materské školy a nákupné možnosti.

Domov pre všetkých, ktorí chcú bývať blízko prírody a nechcú sa obetovať kompromisy v modernom komforte.

Obe jednotky sú nadobúdateľné iba spolu!