Prenájom bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyGambrinusstraße 16 Dresden Altstadt Sachsen 01159

Ponúkaný byt bol dôkladne a s veľkou láskou k detailom zrekonštruovaný. V rámci tejto rekonštrukcie boli obnovené všetky podlahové krytiny aj povrchy stien. Bydlacie priestory sú teraz vybavené kvalitnou PVC podlahou v teplej drevenej optike, pričom všetky steny boli nové tapetované, čím vzniká moderné a svetlé prostredie.

Aj elektroinštalácia bola úplne prepracovaná: Všetky vypínače aj zásuvky boli obnovené a zmysluplne doplnené. Pri tom bol použitý kvalitný program vypínačov GIRA E2, ktorý zabezpečuje čistý a moderný vzhľad.

Osobitná pozornosť bola venovaná zachovaniu historického charakteru: Existujúce vnútorné dvere boli odborne opracované a podčiarkujú šarm staršej budovy.

Kúpeľňa bola taktiež kompletné zmodernizovaná a disponuje novou vaňou značky Kaldewei, bezzáchodovým WC od Duravit so soft-close funkciou, moderným umývadlom a novými batériami od Vigour. Celé vybavenie dopĺňa aj nové vykurovacie riešenie v kúpeľni.

Bytový dom, v ktorom sa nehnuteľnosť nachádza, je viacrodinná budova postavená okolo roku 1900, zaradená medzi pamiatkové objekty, s celkovým počtom 16 bytových jednotiek, rozložených na štyri plné poschodia a mansardové poschodie.

V roku 2002 bol objekt dôkladne zrekonštruovaný. Ďalšie rozsiahle opatrenia boli naposledy realizované v roku 2024: Tak boli obnovené zadná fasáda aj časť strechy orientovaná k dvoru, boli opracované pieskované kameňové prvky a okná boli znovu natreté.

Fasáda zo klinkeru orientovaná k ulici dáva budove jej klasický šarm staršej budovy a zabezpečuje reprezentatívny vzhľad.

Pokojne situovaný vnútorný dvor, ktorý je prístupný výhradne obyvateľom, ponúka stojany na bicykle, spoločnú práčovňu a miesta na sedenie, čím zvyšuje komfort bývania.

Gambrinusstraße 16 sa nachádza v dresdentskej štvrti Friedrichstadt, v mestskej obytné časti s množstvom zrekonštruovaných starých budov. Mikrolokálnu oblasť charakterizuje ustálená obytná štruktúra, dobrá dostupnosť každodenného tovaru a výborné spojenie s verejnou dopravou. Okolie spája centrálnu polohu s mestským šarmom a ponúka vysokú kvalitu života – atraktívnu pre rodiny, študentov, dochádzajúcich do práce aj investorov.

Dresdenské centrum je vzdialené len približne 2,2 km po vzdušnej čiare. Autom trvá cesta do centra, v závislosti od premávky, okolo 6 minút, zatiaľ čo verejnou dopravou to trvá približne 15 minút.

V bezprostrednom okolí sa nachádza niekoľko materských škôl, napríklad Kinderhaus Städtisches Klinikum Dresden-Friedrichstadt na Friedrichstraße alebo Kita Fröbelstraße. Školy rôznych typov sú dosiahnuteľné pešo alebo na bicykli v susedných oblastiach Friedrichstadt a Wilsdruffer Vorstadt.

Nákupy každodenného tovaru sú pohodlne možné: PENNY MARKET na Cottaer Straße je vzdialený len pár minút chôdze, rovnako aj pekárne, drogerie a menšie obchody. Tiež blízke nákupné a služobné ponuky pozdĺž ulíc Löbtauer Straße a Schäferstraße ponúkajú široký sortiment. Gastronomické zariadenia a kaviarne sú umiestnené priamo v okolí.

Lekársku starostlivosť zabezpečujú prakticky poskytujúci všeobecnou aj špecializovanou medicínou a niekoľko lekární v danej štvrti. Städtisches Klinikum Dresden-Friedrichstadt, jedna z najväčších nemocníc v meste, je dosiahnuteľná len za pár minút, čím sa výrazne rozširuje zdravotná starostlivosť.

Dostupnosť verejnej dopravy je vynikajúca. Po ceste pešo, približne 3 až 5 minút, sa nachádzajú zastávky električiek Cottaer Straße a Löbtauer Straße, z ktorých premávajú linky 6, 7 a 12, ako aj rôzne autobusové linky. Tým je zabezpečené rýchle priame spojenie do dresdenského starého mesta, na Technickú univerzitu v Dresde, na hlavné nádražie a k ďalším centrálnym bodom mesta. Aj železničná stanica Dresden-Friedrichstadt sa nachádza v blízkosti a ponúka spojenie regionálnou dopravou.

Autom je možné do pripojovacích bodov diaľnic A4 (dresdenské staré mesto) a A17 (Dresden-Südvorstadt) dostať približne za 10 minút. Dresdenské letisko je pri vhodnej premávke dostupné za menej ako 20 minút. Parkovanie je prevažne možné v uliciach obytného územia.

Poloha na adrese Gambrinusstraße 16 spája centrálnu mestskú polohu, vynikajúcu dostupnosť tovaru každodenného použitia a výborné spojenie s verejnou dopravou aj cestnou sieťou. Krátke vzdialenosti k nákupným možnostiam, materským škôlám, školám a lekárom robia túto lokalitu mimoriadne atraktívnou. V spojení s blízkosťou dresdenského starého mesta to zvyšuje kvalitu života a investičnú hodnotu – ideálne miesto pre vlastných obyvateľov aj investorov.