Prenájom nebytového priestoru • 180 m² bez realitkyBahnhofstr.47/1, , Bádensko-Wurttembersko

Jedná sa o veľmi pekný, prízemný priestor s denným osvetlením o rozlohe 130 m², ktorý je vďaka absencii rušivých stĺpov veľmi priestranný a umožňuje voľné usporiadanie a členenie. Výška prízemia je približne 3,40 metra. Zadná časť priestoru tvorí cez celú šírku nepretržitá, vysoká sklenená fasáda, ktorá vpúšťa denné svetlo.

Podzemná časť s kuchynským drezom a toaletou má rozlohu 50 m². Vonkajšiu prevádzku v krytom priechode je možné realizovať.

Bez maklérskej provízie!

Geislingen má približne 28 000 obyvateľov a zberné územie s viac ako 30 000 obyvateľmi. Obchodné priestory sa nachádzajú v prízemí obytného a obchodného domu oproti ZOB a vedľa hlavnej stanice. Obe – ZOB aj hlavná stanica – sú v pracovné dni každý deň od 6.15 do 19.45 miestom prepravy pre 60 vlakov a 185 autobusov. Denne prepravujú tisíce dochádzajúcich a študentov, ktorí často čelia čakacím dobám a prestupom. Keďže na stanici už dlhšiu dobu neexistuje žiadny stravovací kiosok, bol by tento priechod najbližšou nákupnou možnosťou pre dochádzajúcich, študentov, cestujúcich, výletné skupiny a mnohých vodičov autobusov, ktorí si v ZOB robia prestávky. Skúsenosti potvrdzujú, že počas takýchto prestávok vzniká potreba občerstvenia v podobe jedla a nápojov.

Ponúkaná plocha je na tento účel mimoriadne výhodná. Ihneď za objektom sa nachádza HfWU so viac ako 2000 študentmi a množstvom pedagógov. V Gymnáziu Helfenstein je viac ako 800 študentov a 60 učiteľov. V priechode sa okrem iného nachádzajú kaderníctvo, solárium, fotostudio, zubár, advokáti a v jeho blízkosti aj copyshop a materská škôlka. Pred priechodom sú k dispozícii parkovacie miesta.

V pravom zadnom priestore prízemia sa nachádza samostatná kuchynská zóna. K dispozícii je osvetľovacia sústava s individuálne nastaviteľnými reflektormi a lúčovými osvetľovačmi. Prízemie je vybavené nalepenou vinylovou podlahou. Podzemná časť, s rozlohou 50 m² vybavená kuchynským drezom a WC, je prístupná vnútorným schodiskom. Na strešnej časti priechodu je tiež umiestnená reklamná inštalácia.

Vďaka výnimočnej polohe na rušnej vlakovej ceste oproti ZOB, vlakovému nádražiu a park-and-ride zariadeniu, ako aj v tesnej blízkosti HfWU a gymnázia, sa plocha hodí pre pekáreň s kaviareňou, pizzeriu, systémovú gastronómiu, kancelárie, poskytovanie služieb, fyzioterapiu, osteopatiu alebo dennú starostlivosť.