Helle, freundliche, moderne und klar geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit Fahrstuhl. Die Wohnung hat teils bodentiefe Fenster, einen großen Südbalkon und einen schmalen französischen Balkon, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und ein Gäste-WC (oder Abstellraum). Man blickt auf einen schönen Park und auf den Königstuhl.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn-und Geschäftshaus, das 1958 erbaut und 1998 von einem Bauträger grundlegend saniert wurde, entspricht damit einer Wohnung von Baujahr 1998.
 Das Dach wurde vor 14 Jahren gemacht. Die letzte umfassende Innenrenovierung fand 2013 statt. Hier wurden ein neues Bad und ein Gäste-WC eingebaut und neue Böden verlegt.
Im Frühjahr 2023 wurde die Fassade teilweise verputzt und frisch gestrichen.
Zusätzlich zum zu erwerbenden TG-Platz kann ein weiterer TG-Platz angemietet werden. Der TG-Platz hat ein eigenes Grundbuch, könnte vom Käufer frei veräußert werden, wenn nicht gebraucht.
Die Wohnung liegt sehr zentral mitten in Bergheim, ganz in der Nähe zur Stadtbibliothek und der Alten Glockengießerei an der Schwanenteichanlage. Sie ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, auch der Hauptbahnhof ist nicht weit.
Parkett in fast allen Zimmern, heller Teppichboden im Schlafzimmer, graue Bodenfliesen in Bad und WC, hochwertige neue Schallschutzfenster in zwei Räumen, ein trockener Keller.
Im Kaufpreis sind diverse Einbauten und eine neuere Klimaanlage enthalten.

Krásný, přátelský, moderní a čistě navržený čtyřpokojový byt ve 4. patře s výtahem. Byt má částečně podlahová okna, velký jižní balkon a úzký francouzský balkon, kuchyň, světlou koupelnu s vanou a hostinské WC (případně úložný prostor). Z bytu je výhled na krásný park a na Königstuhl.

Byt se nachází v udržovaném obytném a obchodním domě, který byl postaven v roce 1958 a zásadně zrekonstruován developerem v roce 1998, takže odpovídá standardu bytu z roku 1998. Střecha byla rekonstruována před 14 lety. Poslední komplexní rekonstrukce interiéru proběhla v roce 2013, kdy byla instalována nová koupelna a hostinské WC a byly položeny nové podlahy.

Na jaře 2023 byla fasáda částečně omítnuta a čerstvě natřena.

Kromě parkovacího místa ve sklepě, které je součástí kupní ceny, je možno si pronajmout další parkovací místo ve sklepě. Toto místo má vlastní pozemkovou knihu a kupující jej může volně prodat, pokud nebude potřebovat.

Byt se nachází velmi centrálně v srdci Bergheimu, jen kousek od městské knihovny a staré zvonice u areálu Schwanenteich. Je výborně napojen na veřejnou dopravu, hlavní nádraží je také nedaleko.

V bytě najdete parkety téměř ve všech místnostech, světlý koberec v ložnici, šedé podlahové dlaždice v koupelně a WC, kvalitní nová protihluková okna ve dvou místnostech a suchý sklep.

Do kupní ceny jsou zahrnuty i různé vestavby a novější klimatizace.

Svetlý, priateľský, moderný a prehľadne navrhnutý 4-izbový byt na 4. poschodí s výťahom. Byt má čiastočne podlahové okná, veľký južný balkón a úzky francúzsky balkón, kuchyňu, kúpeľňu so svetlom cez deň s vaňou a hosťovské WC (alebo úložný priestor). Z bytu sa otvára výhľad na pekný park a na Königstuhl.
Byt sa nachádza v udržiavanom obytnom a obchodnom dome, ktorý bol postavený v roku 1958 a v roku 1998 bol developerskou firmou dôkladne zrekonštruovaný, čím zodpovedá bytu s rokom výstavby 1998.
Strecha bola rekonštruovaná pred 14 rokmi. Posledná komplexná vnútorná rekonštrukcia prebehla v roku 2013, pri ktorej boli nainštalované nové kúpeľňové zariadenia a hosťovské WC a boli položené nové podlahy.
Na jar 2023 bola časť fasády omietnutá a čerstvo natretá.
Okrem TG miesta (podzemného parkovacieho miesta), ktoré je súčasťou predaja, je možné si prenajať ďalšie TG miesto. TG miesto má vlastný list vlastníctva a mohlo by byť kupcom voľne prepredané, ak by nebolo potrebné.
Byt sa nachádza veľmi centrálne, v samom srdci Bergheimu, veľmi blízko k mestskej knižnici a starej zvonárni pri Schwanenteichanlage. Je veľmi dobre spojený s verejnou dopravou, hlavná železničná stanica je tiež nedaleko.
V takmer všetkých izbách sú parkety, v spálni svetlý koberec, v kúpeľni a na WC šedé podlahové dlaždice, kvalitné nové protihlukové okná v dvoch miestnostiach a suchá pivnica.
V kúpnej cene sú zahrnuté rôzne vstavané prvky a novšia klimatizácia.

Hello, bright, friendly, modern, and cleanly designed 4-room apartment on the 4th floor with an elevator. The apartment features partly floor-to-ceiling windows, a large south-facing balcony and a narrow French balcony, a kitchen, a daylight bathroom with a bathtub, and a guest WC (or storage room). It offers views of a beautiful park and the Königstuhl.

The apartment is located in a well-maintained residential and commercial building, built in 1958 and extensively renovated in 1998 by a developer, which effectively means it dates from 1998. The roof was redone 14 years ago, and the last comprehensive interior renovation took place in 2013. During that renovation, a new bathroom and a guest WC were installed and new floors were laid.

In the spring of 2023, the façade was partially re-plastered and freshly painted. In addition to the parking space in the underground garage included in the purchase, an additional parking space can be rented. This underground parking space has its own title deed and could be freely sold by the buyer if not needed.

The apartment is very centrally located right in the middle of Bergheim, very close to the city library and the Old Bell Foundry at the Schwanenteich complex. It is very well connected to the public transportation network, with the main train station not far away.

There is parquet flooring in almost every room, light carpet in the bedroom, grey floor tiles in the bathroom and WC, high-quality new soundproof windows in two rooms, and a dry basement. Various fixtures and a newer air conditioning unit are included in the purchase price.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	4. poschodie z 5
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	6 515 € / m²

Dostupné od	17. 3. 2026
Dispozícia	4+1
Číslo inzerátu	1002246
Úžitková plocha	99 m²

Predaj bytu 4+1 • 99 m² bez realitkyHeidelberg Bergheim Baden-Württemberg 69115

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	MHD 1 minúta pešo

	Pivnica
	Výťah