Predaj domu • 330 m² bez realitkyOstlandstraße 11 Kellenhusen Kellenhusen (Ostsee) Schleswig-Holstein 23746

Na predaj je zrekonštruovaný a udržiavaný objekt v skvelej lokalite (cca 150 m od pláže) s cca 330 m² obytného priestoru a s pozemkom cca 1000 m², ktorý sa nachádza v pokojnej slepej uličke v Kellenhusen!

Či už ako viacgeneračný dom, alebo na kompletný prenájom (fixný prenájom alebo rekreačný byt), alebo časť bývať sám a zvyšok výnosne prenajať, čím sa znížia alebo dokonca pokryjú splátky, tento objekt vám ponúka mnohé možnosti a riešenia!

Senový objekt v top lokalite Kellenhusen (slepá ulička / v blízkosti pláže). Na predaj je objekt pozostávajúci zo 2 domov, 2 bungalovov a garáže pre osobné autá, postavený na pozemku o rozlohe 940 m² v skvelej lokalite Kellenhusen. Väčší z oboch bungalovov bol v roku 2016 kompletne novostavbou!

Celý objekt disponuje 5 obytnými jednotkami plus úžitkovými priestormi v pivniciach a v garáži. Jeden z domov je kompletne podzemný s výškou stropu 2,05 m, v ktorom sa nachádza aj v roku 2023 obnovené plynové centrálne kúrenie a zásobník vody pre celý objekt. Druhý dom je čiastočne podzemný s výškou stropu 1,93 m.

Celková obytná plocha 5 jednotiek je cca 330 m².

Celková úžitková plocha (pivnice a garáž) je cca 120,00 m².

Celková plocha: 480,00 m².

Rozloha pozemku: cca 940,00 m².

Energetický preukaz (potrebový preukaz) je k dispozícii: 171 kWh/(m²a) konečná energetická potreba.

(Objekt je predávaný súkromne, žiadne provízie pre realitné kancelárie!!!)

Celý objekt bol priebežne renovovaný a modernizovaný a nevyžaduje žiadnu ďalšiu rekonštrukciu.

- Centrálne kúrenie (plyn) vrátane nového zásobníka vody (2023)

- Okná boli v roku 2023 obnovené (plastové okná – tepelnoizolačné dvojsklá)

- Vstupné dvere do domu boli všetky vymenené

- Na celom objekte boli v roku 2024 inštalované nové vonkajšie rolety

- Strechy domu boli kompletne novým energeticky izolované a spevnené (2023)

- Plochej strecha garáže bola obnovená spolu s novými odkvapmi, lištami a pod. (2023)

- Celé kúpeľne boli v posledných rokoch obnovené alebo čiastočne zrekonštruované

- Všetky kuchyne v bytoch sú v súčasnom štandarde vrátane umývačky riadu

- Celá fasáda objektu bola obnovená/natrieštená (2023)

- Rolové dvere garáže boli obnovené (2023)

Celý objekt využívame na prenájom rekreačným hosťom!

Objekt môže byť kompletný vrátane celého inventára zariadených rekreačných bytov prebraný v nezmenenej podobe!

Na pozemku sa nachádza 5 parkovacích miest pre autá.

Rozšírený popis objektu, vybavenie jednotlivých bytov a všetky fotografie obytných jednotiek nájdete na našej webovej stránke.

Prehliadka objektu je možná po dohode!

Nežiaduce je, aby sa objekt bez predchádzajúcej dohody prehliadal alebo vnikol do neho.

To nás okamžite vedie k vylúčeniu možnej kúpy!!!!!!!!

Objekt sa nachádza v pokojnej slepej uličke, cca 150 m od krásnej pláže Baltského mora.

Objekt je predávaný súkromne, žiadna provízia pre realitné kancelárie!

Apartmánový dom v malebnej rekreačnej oblasti Kellenhusen pri Baltskom mori sa nachádza v tichej a pôvabnej ulici. Dom je situovaný v idylickom prostredí, len pár minút chôdze od pláže. Jeho poloha (slepá ulička) vytvára príjemnú a pokojné prostredie pre tých, ktorí hľadajú oddychovú dovolenku.

V okolí nájdete ďalšie rekreačné domy a apartmány, čo vytvára priateľskú komunitu dovolenkárov.

Krásna piesočná pláž v Kellenhusen je vzdialená len krátku prechádzku (cca 150 m). Môžete si vychutnať jemný piesok pod nohami, zatiaľ čo obdivujete čírou modrú farbu Baltského mora. Pláž sa rozprestiera na kilometre a ponúka dostatok priestoru na opaľovanie, stavbu piesočných hradov či dlhé prechádzky popri mori. V bezprostrednej blízkosti apartmánového domu nájdete aj niekoľko útulných kaviarní, reštaurácií a barov, kde si môžete vychutnať miestne pochutiny a osviežujúce nápoje. Tu môžete deň príjemne ukončiť a zažiť miestnu kuchyňu.

Centrum Kellenhusen je taktiež pohodlne dostupné pešo. Nájdete tam množstvo obchodov, supermarketov a ďalších gastronomických zariadení. Pôvabná promenáda láka na prechádzky a ponúka malebné prostredie pri mori. Jedným z lákadiel je farebne osvetlený mól v Kellenhusen a množstvo kultúrnych podujatí pre mladých aj starších. Yoga na pláži, minigolf, bábkové divadlo, lukostreľba pre deti – tu si nájde každý to svoje.

Pre milovníkov prírody ponúka okolie Kellenhusen krásne turistické trasy pozdĺž pobrežia a cez nedaleký 600 ha veľký les Kellenhusen. Cesty sú rovné a pred okolím panuje nádherná príroda. Populárne a rušné susedné mestečko Grömitz je pohodlne dostupné po cyklistickej ceste pozdĺž mora. Pre majiteľov psov ponúka lokalita tri plážové úseky pre vašich štvornohých miláčikov.

Celkovo apartmánový dom ponúka ideálnu lokalitu pre oddychovú a nezabudnuteľnú dovolenku pri Baltskom mori. Vďaka blízkosti pláže, gastronomických zariadení a pokojnej atmosfére rekreačnej oblasti Kellenhusen poskytuje hosťom perfektnú základňu na objavovanie a vychutnávanie krás Baltského pobrežia.

- tichá lokalita

- pešo dostupná blízkosť k pláži

- veľmi udržiavaný celkový komplex

- prístavba z roku 1984

- bungalov z roku 2016

- záhradný areál

- Centrálne kúrenie (plyn) vrátane nového zásobníka vody (2023)

- Všetky okná boli v roku 2023 obnovené (plastové okná – tepelnoizolačné dvojsklá)

- Vstupné dvere do domu boli všetky vymenené

- Na celom objekte boli inštalované nové vonkajšie rolety (2024)

- Strechy boli kompletne novým izolované a prerobené (2023)

- Plochej strecha garáže bola obnovená s fóliou a novými odkvapmi, atď. (2023)

- Celé kúpeľne boli v posledných 3–4 rokoch úplne alebo čiastočne obnovené

- Všetky kuchyne v bytoch sú aktuálne vrátane umývačky riadu

- Celá fasáda objektu bola obnovená/natrieštená (2023)

- Rolové dvere garáže boli obnovené (2023)