Prenájom bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyLänderöschstr. 26, , Bádensko-Wurttembersko

Ubytovací dom nachádzajúci sa priamo v malom parku so súvisiaciami samostatnými garážami a druhým parkovacím miestom pred objektom.

Pri prelome roka 2022/23 bola fasáda kompletne zrenovovaná a bola inštalovaná nová centrálny kúrenársky systém s kogeneračnou jednotkou (BHKW).

Okrem toho boli v roku 2004 namontované plastové okná s dvojitým zasklením.

Celkovo udržiavaný a zdravo pôsobiaci bytový dom sa nachádza v predmestskom, centrálnom okolí Friedrichshafenu.

Brehová promenáda vo Friedrichshafene patrí medzi najkrajšie a najdlhšie okolo Bodamského jazera. Od Rotachovho ústia, ktoré je hneď za roh bytu (len pár minút pešo), až po zámok priamo pri jazere, ponúka fascinujúci panoramatický výhľad na jazero a švajčiarske Alpy.

Centrálnu polohu bytu, len pár minút od nákupných možností, škôl, materských škôl a jaslí, robí tento byt niečím naozaj výnimočným.

Pre športovcov je tesne vedľa v lese dostupná skvelá trenažérska cesta.

Oblasť obydlia sa nachádza v zónach s obmedzeným premávkou a bez tranzitných ciest na východnom okraji Friedrichshafenu, ako už bolo spomenuté, priamo na okraji lesa.

-3 izbový byt vo 2. poschodí šesťrodinného domu, cca 80 m² s vybavenou kuchyňou, kúpeľňou, WC, balkónom, spoločnou veľkou záhradnou plochou, jednou samostatnou garážou + parkovací priestor pred garážou

- Samostatný pivničný priestor v suteréne domu

- Kúpeľňa s bielou obkladanou oblohou a samostatným WC. Obe miestnosti majú systém vetrania s prívodom aj odvodom, sprchovaciu vaňu, pripojenie pre práčku a umývadlo

- Obývacie priestory s laminátovou podlahou, parketovou podlahou a dlažbou. Balkón s odolnou vonkajšou drevenou podlahou

- Okná z dvojite izolovaného plastu (biele)

- Dvere biele, kľučky a obloženie krémovo biele

- Okno v každej miestnosti s pekným neprekrytým výhľadom na zeleň okolia

- Balkón orientovaný na juh/západ s výhľadom na obytnú štvrť a slnečnú záhradnú plochu

- Záhrada je využívateľná ako spoločná plocha

- K bytu náleží samostatná garáž s nedávno nové prekrytým garážovým strechou a ďalší parkovací priestor pred garážovými dverami.

Byt je obzvlášť vhodný pre mladé rodiny s jedným dieťaťom alebo pre páry, ktoré ocenia ďalšiu pracovňu.

Vhodný je tiež ako dvoj- alebo trojizbový spolubývací byt, keďže obe spálne a obývačka majú približne rovnakú veľkosť.

Pri záujme sa prosím uchádzajte so nasledujúcimi dokumentmi:

1. Vyhlásenie o nájomcovi

2. Výpis zo Schufy

3. Potvrdenie o príjme

Termíny prehliadok vám oznámim na základe dopytu.

Kvôli aktuálnej prenájmovej situácii musia prehliadky prebiehať v hromadných termínoch a v koordinácii s aktuálnym nájomcom.

Domáce zvieratá sú možné po dohode.