Ideales Objekt z.B. für Austellungsfläche mit angeschlossenem Büro oder Bürogemeinschaft. Erdgeschoß und 1. OG in einem Haus mit eigenem Zugang direkt von der Straße. Das Büro ist mit bodentiefen Fenstern  und Fußbodenheizung ausgestattet. EG und 1. OG sind mit einer Wendeltreppe verbunden. Das Erdgeschoss ist ein großer Raum mit WC mit ca. 135 m². Das 1.OG ist unterteilt in 4 Büros, Besprechungsraum/Büro, Küche und 2 WC,s verteilt auf ca. 123 m². Das ca. 60 m² große Kellergeschoss  ist über eine Wendeltreppe vom EG mit Zugangssicherung erreichbar. Hier befinden sich weitere 4 Räume. Momentan ist der Bodenbelag entfernt und der Neubelag wird mit dem neuen Mieter abgestimmt.

Die Nettokaltmiete und Vorauszahlungen sind zzgl. 19% USt
Das Haus befindet sich in der Nähe der Gropiuspassagen in Berlin Buckow. Die Verkehrsanbindung ist durch diverse Busverbindungen und den U-Bahnhof Johannisthaler Chaussee sehr gut. Die nächste Autobahnauffahrt ist in 10 Minuten zu erreichen.
confidentia consulting GmbH
GF Kerstin Beelitz
Johannisthaler Chaussee 402
12351 Berlin
E-Mail: info@confidentia-consulting GmbH
Amtsgericht Charlottenburg, HRB 21 032

Ideální objekt, např. pro výstavní plochu s připojenou kanceláří nebo kancelářským sdružením. Nachází se v přízemí a prvním patře domu s vlastním vchodem přímo z ulice. Kancelář je vybavena okny až od podlahy a podlahovým vytápěním. Přízemí a první patro jsou propojeny spirálovým schodištěm. Přízemí tvoří velký prostor s WC o rozloze přibližně 135 m². První patro je rozděleno do 4 kanceláří, zasedací místnosti/kanceláře, kuchyně a 2 toalet, celkem o rozloze zhruba 123 m². Sklep, o rozloze přibližně 60 m², je přístupný ze spirálového schodiště v přízemí chráněného vstupem. V něm se nacházejí další 4 místnosti. V současnosti byla odstraněna podlahová krytina, nová bude sjednocena s novým nájemcem.

Čistý nájem bez režijních nákladů a záloh je navýšen o 19 % DPH.

Dům se nachází v blízkosti Gropiuspassagen v berlínském Buckow. Díky různým autobusovým spojům a stanici metra Johannisthaler Chaussee je dopravní dostupnost velmi dobrá. Nejbližší nájezd na dálnici je dosažitelný za 10 minut.

confidentia consulting GmbH  
Ředitelka Kerstin Beelitz  
Johannisthaler Chaussee 402  
12351 Berlín  
E-mail: info@confidentia-consulting GmbH  
Okresní soud Charlottenburg, HRB 21 032

Ideálny objekt napr. pre výstavnú plochu s pripojenou kanceláriou alebo kancelárskou komunitou. Prízemie a 1. poschodie v dome s vlastným vchodom priamo z ulice. Kancelária je vybavená oknami od podlahy až po strop a podlahovým kúrením. Prízemie a 1. poschodie sú spojené kruhovými schodmi. Prízemie tvorí veľká miestnosť s WC o rozlohe cca 135 m². 1. poschodie je rozdelené na 4 kancelárie, konferenčnú miestnosť/kanceláriu, kuchyňu a 2 WC, rozprestierajúcich sa na cca 123 m². Pivničná podlažie s rozlohou cca 60 m² je prístupná z prízemia cez kruhové schody s prístupovou kontrolou. Nachádzajú sa tu ďalšie 4 miestnosti. Momentálne je podlahové krytiny odstránené a nová krytina bude dohodnutá s novým nájomcom.

Čistý nájom a zálohy sú k 19 % DPH.
Dom sa nachádza v blízkosti Gropiuspassagen v Berlíne Buckow. Doprava je veľmi dobrá vďaka rôznym autobusovým linkám a stanici metra Johannisthaler Chaussee. Najbližší prístup na diaľnicu je dostupný do 10 minút.
confidentia consulting GmbH
GF Kerstin Beelitz
Johannisthaler Chaussee 402
12351 Berlín
E-Mail: info@confidentia-consulting GmbH
Okresný súd Charlottenburg, HRB 21 032

Ideal property, for example suitable for an exhibition space with an attached office or a shared office environment. Ground floor and first floor in a building with a private entrance directly from the street. The office features floor-to-ceiling windows and underfloor heating. The ground floor and first floor are connected by a spiral staircase. The ground floor is one large room with a WC of approximately 135 m². The first floor is divided into 4 offices, a meeting room/office, a kitchen, and 2 WCs distributed over approximately 123 m². The basement, approximately 60 m² in size, is accessible via a spiral staircase from the ground floor with security access. Here, there are an additional 4 rooms. At present the flooring has been removed and the new floor covering will be agreed upon with the new tenant.

The net cold rent and advance payments are subject to an additional 19% VAT.
The building is located near the Gropiuspassagen in Berlin Buckow. Public transport is very convenient with several bus connections and the Johannisthaler Chaussee U-Bahn station very close by. The nearest motorway entrance can be reached in 10 minutes.
confidentia consulting GmbH
Managing Director Kerstin Beelitz
Johannisthaler Chaussee 402
12351 Berlin
E-Mail: info@confidentia-consulting GmbH
Local Court of Charlottenburg, HRB 21 032

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Plocha kancelárie	319 m²

Dostupné od	19. 3. 2026
Číslo inzerátu	1002230
Cena za jednotku	11 € / m²

Prenájom kancelárie • 319 m² bez realitkyJohannisthaler Chaussee 394 Berlin Buckow Berlin 12351

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Pivnica
	MHD 3 minúty pešo