Predaj bytu 6+1 • 107 m² bez realitkyCarl-von-Linde-Str. 9 Unterschleißheim Unterschleißheim Bayern 85716

Táto priestranná 4-izbová bytosť ponúka ideálny domov pre rodiny, páry alebo individualistov, ktorí si cenia veľa priestoru, komfort a vynikajúcu polohu. Byt je síce momentálne prenajatý, no na požiadanie môže byť pri kúpe prevedený neobsadený, pretože nájomná zmluva je možné krátkodobo vypovedať. Byt je však taktiež skvelou investíciou a je ideálny pre spoločné bývanie. Premyslený pôdorys sa rozprestiera na 106,65 m² a zahŕňa tri dobre navrhnuté izby, kuchyňu, dve kúpeľne s WC a veľkú balkónovú plochu orientovanú na juhozápad.

Byt sa nachádza v urobenom medziposchodí, mierne zvýšenej polohe nad prízemím. Tento spôsob výstavby ponúka viac súkromia, keďže okoloidúci nemôžu priamo nahliadnuť do izieb. Zároveň je byt pohodlne prístupný cez len pár schodov.

Balkón bol nedávno úplne zrekonštruovaný a ponúka výhľad do zelene. Všetky rolety a okná s dvojsklom boli tiež nedávno obnovené.

Byt je založený na princípe doživotného prenájmu (Erbpacht). Pri kúpe nezískavate pozemok, ale iba právo ho využívať, za čo platíte ročný poplatok prenájmu pozemku jeho vlastníkovi. Tento poplatok sa spolu s poplatkom za budovu platí mesačne, pričom aktuálne dosahuje vrátane doživotného prenájmu približne 600 eur. Zmluva o doživotnom prenájme pre túto nehnuteľnosť platí do 31.03.2069, takže byt môžete využívať ešte 43 rokov. Po uplynutí tejto doby sa budova a byt bez nároku na kompenzáciu vráti späť vlastníkovi pozemku.

Byt osloví vynikajúcou dostupnosťou k verejnej doprave.

• Vlaková doprava (S-Bahn): len 5 minút pešo – ideálne pre dochádzajúcich.

• Autobusová zastávka: priamo pred vchodom.

• Parkovacie miesta: K bytu patrí parkovacie miesto v podzemnej garáži, ďalšie miesta sú pred domom.

• Zelené okolie: Balkón ponúka pokojný výhľad do zelene, perfektný na oddych.

Schodisko budovy je obložené mramorom, čo vytvára čistý a upravený dojem. Samotný byt je vybavený príťažlivými parketovými a laminátovými podlahami. Obe kúpeľne sú úplne obložené – hlavná kúpeľňa disponuje vaňou, zatiaľ čo druhá je vybavená sprchovým kútom.

Byt je čiastočne zariadený. Existujúci nábytok aj vstavaná kuchyňa môžu byť na požiadanie prevzaté bezplatne. Súčasťou bytu je aj parkovacie miesto v podzemnej garáži, čo poskytuje dodatočný komfort pre majiteľov vozidiel.

Byt je založený na princípe doživotného prenájmu (Erbpacht). Pri kúpe nezískavate pozemok, ale iba právo ho využívať, za čo platíte ročný poplatok, ktorý aktuálne predstavuje 1.630,54 € ročne, resp. 135,88 € mesačne. Zmluva o doživotnom prenájme pre túto nehnuteľnosť platí do 31.03.2069, takže byt môžete využívať ešte 43 rokov. Po uplynutí tejto doby sa budova a byt bez nároku na kompenzáciu vráti späť vlastníkovi pozemku.