Predaj domu 5+1 • 149 m² bez realitky, Sasko

Na predaj je samostatne stojaci bývalý roľnícky dom, v roku 2010 komplexne zmodernizovaný, nachádzajúci sa v pokojnej svahovej polohe v okrajovej časti Steiny (bez ochrany pamiatok).

Historická štruktúra (múr z granitu) bola vedome zachovaná a skombinovaná s jasnou, súčasnou architektúrou. Veľkorysá sklenená plocha ako aj juhozápadne orientovaná terasa v hornom poschodí definujú vzhľad objektu.

Nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú pokojné, prírodné bývanie na samostatnej lokalite s charakterom.

Obytová plocha cca 149 m²

Pozemok cca 5.390 m²

(uzamykateľná stavebná plocha: 1002 m² + ovocný sad: cca 1748 m² + trávnik: cca 2640 m²)

Rozloženie priestorov

Prízemie (cca 82 m²):

• Chodba

• Sprcha/WC

• Skladovacia miestnosť

• Uzatvorený obytný priestor s vloženou krbom

• Otvorený obytný priestor s voľne stojacim krbom

• Otvorená kuchyňa s prístupom na terasu

Kellér: cca 6 m²

Horné poschodie (cca 67 m²):

• Chodba

• Sprcha/WC

• Skriňový priestor

• Pracovňa

• Spálňa s voľne stojacou vaňou

• Prístup (zo všetkých miestností) na juhozápadne orientovanú terasu

Vnútorné vybavenie:

• Vzduchovo/vodný tepelné čerpadlo (Vaillant, rok výroby 2009)

• Podlahové kúrenie v prízemí a v hornom poschodí

• Dva krby (vložený krb v prízemí s prepojením do horného poschodia + voľne stojaci krb)

• Drevené a sklenené okná (izolačné sklo UG1, kovové žalúzie)

• 12 stropných okien Velux so vnútornými rolety

• Podlahy z masívnej dubovej dosky

• Epoxydové podlahy v sanitárnych priestoroch

• Zelená plochá strecha na juhu

• Plne biologická malá čistička odpadových vôd (Grafe EDMUNDO 4 EW, 2010)

• K dispozícii aj optické pripojenie

Lokalizácia:

Objekt sa nachádza v okrajovej časti obce Steina (cca 1 700 obyvateľov), v okrese Bautzen. Prístup k diaľnici A4 je približne 6 minút (Drezden cca 40 minút, Bautzen cca 35 minút). Nakupovacie možnosti, zdravotná starostlivosť a železničné spojenie sú k dispozícii v Pulsnitzi (5 km), Großröhrsdorfe (8 km) a Radebergu (20 km).

Vnútorné vybavenie (opäť zopakované):

• Vzduchovo/vodné tepelné čerpadlo (Vaillant, rok výroby 2009)

• Podlahové kúrenie v prízemí a hornom poschodí

• Dva krby (vložený krb v prízemí s prepojením do horného poschodia + voľne stojaci krb)

• Drevené a sklenené okná (izolačné sklo UG1, kovové žalúzie)

• 12 stropných okien Velux so vnútornými rolety

• Podlahy z masívnej dubovej dosky

• Epoxydové podlahy v sanitárnych priestoroch

• Zelená plochá strecha na juhu

• Plne biologická malá čistička odpadových vôd (Grafe EDMUNDO 4 EW, 2010)

• K dispozícii aj optické pripojenie

Exteriér:

• Celkovo cca 5.390 m² svahový pozemok (poľnohospodárska a prírodná chránená plocha)

• Dve terasy z ľanových dosiek

• Natural kameňová múr (v roku 2015 zateplený a spevnený)

• Studňa (nie pitná voda)

• Drevená chatka

• Dvojgaráž s elektricky ovládanými dverami

• Dve ďalšie vonkajšie parkovacie miesta

Prístup:

Príjazd cez obecnú cestu až k garáži. Vstup do domu je zabezpečený z granitových schodov. Možný je aj prístup priamo k domu po štrkovej ceste (odporúčané vozidlo so pohonom všetkých kolies).

Dom nie je okamžite na sťahovanie.

Vzhľadom na špecifickú situáciu pri predaji sa prosím kontaktujte len v prípade vážneho záujmu.

Prehliadky prebiehajú výlučne po predchádzajúcej dohode.

Prosím uveďte meno a telefónne číslo pri akýchkoľvek dopytoch.