Predaj bytu 4+1 • 125 m² bez realitkyBurghausen Burghausen Bayern 84489

Vynikajúci, komfortný 4-izbový prízemný byt s terasou, ktorý súkromník ponúka na predaj

Lokalita:

Tento 124 m² veľký byt s terasou v takmer novom stave sa nachádza v centrálnej, no pokojnej lokalite v Burghauser Neustadt.

V bezprostrednej blízkosti sú Wackerstadion a kúpele a termálna svet Burghausen, ponúkajúce množstvo možností na voľný čas.

Nakupovacie možnosti, materské školy, školy a železničná stanica sú dostupné pešo.

Hlavné body na prvý pohľad:

- Priestranná obývacia/jedálenská/kuchynská časť s prístupom na slnečnú juhozápadnú terasu a nádhernou záhradou

- Prístup zo vstupnej haly a kuchyne do technickej miestnosti s prípojkou pre práčku a sušičku

- Spálňa so šatníkom

- 2 detské alebo pracovné izby

- Všetky obytné a spálňové miestnosti vybavené televíziou a internetovým pripojením

- Priestranná kúpeľňa s vaňou a bezbariérovou (prístupnou) sprchou

- Hosťovské WC

- Úložný/prípravný priestor so spojením pre práčku

- Dom typu KfW 40 s pelety vykurovaním a kontrolovaným vetraním obytných priestorov s rekuperáciou tepla

Všeobecné informácie / Bezbariérovosť:

- dostupný od júna 2026

- byt s terasou

- osobový výťah do podzemnej garáže a do sklepa

Interiér:

- Vstavaná kuchyňa

- Kúpeľňa: vaňa a sprcha

- Hosťovské WC

- Vlastná časť sklepa ako aj spoločný práčkový a bicyklový priestor

- Prípojka pre práčku v byte aj v suteréne

- Podlahová krytina: obklady, parkety

Exteriér:

- Priestranná terasa

- Nádherná záhrada so záhradným domčekom

- Podzemná garáž a vonkajšie parkovacie miesto

Ďalšie informácie:

Individuálne vybavenie:

- Parketová podlaha a obklady

- Podlahové kúrenie

- DSL pripojenie

- Elektrické žalúzie a trojitá zasklená okná

- Decentralizované, kontrolované vetranie obytných priestorov s rekuperáciou tepla

- Osvetlenie čiastočne s pohybovými senzormi

- Kúpeľňa s vaňou a bezbariérovou sprchou

- Hosťovské WC

- 1 úložný priestor so spojením pre práčku

- Vstavaná kuchyňa (možnosť prebudovania na obytnú kuchyňu)

- Rôzne vstavané skrine pre obrovský úložný priestor

- Veľká juhozápadná terasa – čiastočne zastrešená

- Sklepný priestor s elektrickým pripojením

- Práčový suterén s vlastným pripojením elektriny a vody

- Sklep pre bicykle

- V cene je zahrnuté vlastné vonkajšie parkovacie miesto

- Parkovacie miesto v podzemnej garáži je možné nadobudnúť za 20 000 €

s. Objektbeschreibung

s. Objektbeschreibung