Predaj bytu 2+1 • 60 m² bez realitky, Hesensko

Maniché byty majú jednoducho osobitý pôvab: svetlé, priateľské a okamžite sa v nich cítite ako doma. Práve tento pocit vás čaká v tomto pôvabnom 2-izbovom vlastníckom byte v Korbachu.

S rozlohou okolo 60 m² ponúka byt ideálnu veľkosť pre jednotlivcov alebo páry, ktorí si želajú pohodlné bývanie – alebo pre kapitálových investorov, ktorí hľadajú atraktívnu a dobre prenajímateľnú nehnuteľnosť.

Byt sa nachádza v udržiavanom viacdomovom dome z roku 1973 a zaujme praktickým usporiadaním izieb a množstvom už vykonaných modernizácií.

Už pri vstupe do bytu vás zaujme príjemne svetlá atmosféra. Veľké okná vpúšťajú množstvo denného svetla a dodávajú priestoru priateľskú atmosféru.

Pôdorys je prakticky a všestranne využiteľný a pozostáva z:

- priestrannej obývacej izby s dostatkom miesta pre obývaciu a jedálenskú časť

- pokojnej spálne príjemnej veľkosti

- samostatnej kuchyne

- moderne zrekonštruovanej kúpeľne s denným svetlom a priestrannou sprchou

- balkónu, ktorý predstavuje ďalšie miesto na oddych

Už existujúci balkón rozširuje obytný priestor do exteriéru. Vďaka existujúcemu okennému zaskleniu je balkón chránený pred vetrom, takže ho možno takmer využiť ako ďalšiu miestnosť.

Byt sa nachádza v Korbachu, v pokojnej a zároveň centrálnopoloženej lokalite, ktorú si obyvateľstvo veľmi cení pre pohodlné bývanie.

Tu získate ideálnu kombináciu príjemného bývania a krátkych ciest do centra. Centrum Korbachu je rýchlo dostupné a ponúka množstvo obchodných možností, reštaurácií, kaviarní, ako aj všetky dôležité zariadenia pre každodennú potrebu.

V pešej vzdialenosti sa nachádzajú okrem iného:

- supermarkety a obchody

- lekári a lekárne

- školy a verejné inštitúcie

- dobré spojenie s verejnou dopravou

Týmto lokalita spája vysokú kvalitu života s vynikajúcou infraštruktúrou – veľká výhoda ako pre vlastných užívateľov, tak aj pre kapitálových investorov.

Obzvlášť žiadaná je táto lokalita, pretože spája pokojné bývanie s blízkosťou centra, čo umožňuje optimálne kombinovať každodenný život, voľný čas aj oddych.

Byt je v udržiavanom stave. Niektoré dôležité modernizácie už boli vykonané, čo zabezpečuje príjemný obytný komfort.

Medzi špeciálne vybavenie patrí okrem iného:

- nedávno kvalitne zrekonštruovaná kúpeľňa s denným svetlom a priestrannou sprchou

- balkón s uzatváraním okien, vďaka čomu je chránený pred vetrom a takmer celoročne využiteľný

- väčšina okien už bola vymenená

- svetlý, praktický pôdorys

- udržiavaný viacdomový dom z roku 1973

Táto kombinácia modernizácií a udržiavaného stavu umožňuje okamžité užívanie bytu aj jednoduché prenajímanie.

Predaj prebieha priamo od súkromnej osoby a je úplne bez provízie. Pre kupujúcich to znamená výraznú úsporu nákladov v porovnaní s klasickým predajom cez makléra.

Kúpna cena bytu: 99 000 EUR

Kúpna cena garáže: 15 000 EUR

Mesačné poplatky v dome:

- 164 EUR (prevoditeľné prevádzkové náklady)

- 20 EUR (neprevoditeľné náklady)

- 21 EUR (príspevok do rezerv)

Byt je krátkodobo k dispozícii po dohode.

Celkově táto nehnuteľnosť ponúka veľmi atraktívnu príležitosť pre vlastných užívateľov alebo kapitálových investorov získať udržiavaný byt v pokojnej lokalite Korbachu – a to za cenu výrazne nižšiu, než je trhová hodnota porovnateľných bytov.

Byty s touto kombináciou lokality a pomeru cena/výkon sú na trhu zriedkavé. Presvedčte sa sami pri prehliadke o príjemnej atmosfére tohto bytu. Tešíme sa na váš dopyt.