Prenájom bytu 3+1 • 93 m² bez realitky, Hesensko

Prvý nástup po kompletnej rekonštrukcii – tu je všetko nové: podlahy, kúpeľne, kuchyňa, omietka, elektrina.

Ponúkaný byt sa nachádza v udržiavanom viacfamilijnom dome v pokojnej obytnom štvrti v Groß-Gerau Dornheim.

Okolie je charakterizované zrelou obytnou výstavbou prevažne rodinných a viacrodinných domov a ponúka príjemnú kombináciu mestského zázemia a pokojného obytného prostredia.

Byt prekvapí funkčnou dispozíciou, svetlými izbami a príjemnou atmosférou bývania. Veľké okná zabezpečujú veľa denného svetla, zatiaľ čo balkón poskytuje dodatočný komfort a vyzýva na oddych na čerstvom vzduchu.

Nehnuteľnosť je ideálna pre jednotlivcov, páry alebo rodiny, ktoré chcú spojiť výborné spojenie do ekonomicky silnej oblasti Rýn-Majnn s pokojnou obytnou lokalitou.

Ulica Heißfeldstraße sa nachádza v etablovanej obytnom štvrti Groß-Gerau s príjemným susedstvom a dobrou infraštruktúrou.

Nákupné možnosti

• Supermarkety a diskontné predajne

• Pekárne a lekárne

• Maloobchod a služby

• Týždenný trh a obchody v centre mesta

Vzdelávanie a starostlivosť

• niekoľko materských škôl a škôliek

• základné školy a stredné školy

• početné voľnočasové a športové kluby

Lekárska starostlivosť

• praktickí lekári a špecialisti

• lekárne

• nemocnice v bezprostrednom okolí

Okolie ponúka rozmanité možnosti na oddych a voľnočasové aktivity:

• Parky a zelené plochy v meste

• Cyklistické a pešie trasy v Hessskom Ried

• Rekreačná oblasť Fasanerie Groß-Gerau s lesnými plochami a ihriskami

• Prírodné a krajinárske chránené oblasti pozdĺž rieky Rýn

Týmto spája Groß-Gerau výhody prírodného prostredia s možnosťami nedalekých veľkomiest.

Groß-Gerau je okresné mesto rovnomenného okresu a nachádza sa centrálne v južnej oblasti Rýn-Majnn. Mesto má približne 25 000 obyvateľov a ťaží zo svojej vynikajúcej polohy medzi dôležitými hospodárskymi a vedeckými centrami – Frankfurtom, Darmstadtom, Wiesbadenom a Mainzem.

Celý okres patrí do ekonomicky silnej metropolitnej oblasti Rýn-Majnn-Neckar. Tento región ponúka vysokú hustotu pracovných miest, medzinárodné spoločnosti a vynikajúcu infraštruktúru.

Vďaka tejto polohe je Groß-Gerau obzvlášť atraktívny pre komutantov, ktorí pracujú vo Frankfurte, Darmstadte, Mainze alebo Wiesbadene, ale zároveň chcú bývať v pokojnejšom prostredí.

Groß-Gerau je vynikajúco prepojený – ako autom, tak aj verejnou dopravou.

VEREJNÁ DOPRAVA

• Regionálna železnica a S-Bahn v rámci Rýn-Majnn dopravného zväzu

• Priame spoje do okolitých veľkomiest

• Vlakové spojenie do Frankfurtu trvá cca 23 minút

Vzdialenosti k dôležitým mestám

• Frankfurt nad Mohanom: cca 26 km

• Darmstadt: cca 16 km / cca 15 minút jazdy

• Mainz: cca 25 km

• Wiesbaden: cca 35 km

Prístup k diaľniciam

• rýchle napojenie na A67, A5 a A3

• ideálne pre komutantov do celej oblasti Rýn-Majnn

Aj frankfurtské letisko, jedno z najväčších európskych leteckých uzlov, je dostupné za krátky čas, čo predstavuje významnú výhodu lokality.

Zhrnutie:

• Pokojná obytná lokalita v zrelom susedstve

• Centrálna poloha v oblasti Rýn-Majnn

• Veľmi dobré dopravné spojenie (vlak a diaľnice)

• Krátke cesty do Frankfurtu, Darmstadtu, Mainzu a Wiesbadenu

• Dobrá infraštruktúra s nákupnými možnosťami, školami a lekármi

• Vysoká hodnota pre voľnočasové aktivity a oddych vďaka parkom a prírodným oblastiam

Byt bol zrekonštruovaný podľa najnovších technických štandardov a bol od základov vizuálne aj funkčne modernizovaný.