Predaj domu 4+1 • 110 m² bez realitkyDammworth 12, , Dolné Sasko

Cena je k jednaniu! Masívny bungalov s 110 štvorcmetrov obytného priestoru na pozemku s rozlohou 854 m², s garážou. Bungalov má 4 izby, kúpeľňu, kuchyňu a hosťovské WC. 1 malá pivnica, 1 technická miestnosť. Veľká záhrada a prekrytá terasa. Ústredné olejové kúrenie s kotlom značky Weißhaupt. Nádrže s objemom 2×2000 l.

Bungalov bol postavený tak, že ho je možné kedykoľvek nadstaviť – maximálne jedno poschodie so sedlovou strechou alebo podobným riešením. K dispozícii sú projektové plány a statické výpočty pre takéto rozšírenie. Strecha je železobetónová. Stavebné dokumenty sú taktiež ešte k dispozícii.

Záhrada a príjazdové cesty potrebujú rekonštrukciu, samotný objekt je však v udržiavanom stave. Mali dvaja predchádzajúci vlastníci, pričom poslední vlastník býval v dome približne 40 rokov. Objekt môže byť využitý aj ako rekreačná nehnuteľnosť, keďže okolie je veľmi obľúbené u turistov. Pri dobrej príprave existuje aj možnosť postaviť na pozemku ďalšiu budovu.

Máte záujem? Kontaktujte ma na čísle 015207482536

Pozemok sa nachádza v centre Winsen an der Aller v pokojnom a priateľskom prostredí. V okolí premávajú iba obytné vozidlá. V samotnej ulici býva približne 12 vlastníkov a priemerný vek obyvateľov je nad 40 rokov. Okolie pozemkov je plné prírody.

Všetko podstatné je dostupné pešo, napríklad lekári, lekárne, školy, supermarkety, banky a pekárne.

Winsen (Aller) je obcou v okrese Celle v Dolnom Sasku. Obec má 12 711 obyvateľov a leží na južnom okraji Lüneburger Heide, na brehu rieky Aller, niekoľko kilometrov západne od pritoku Örtze.

V roku 1972 bola radnica umiestnená v bývalom úradnom dome. V roku 1974 bol postavený vonkajší bazén, ktorý bol začiatkom 80. rokov rozšírený o krytý bazén. Od roku 1975 do 2010 bol Winsen štátne uznávaným liečebným kúpeľom.

Doprava na diaľnicu A7 do Hannoveru je zabezpečená cez pripojovacie cestné uzly Mellendorf, Berghof a Schwarmstedt. Do Hannoveru je cca 45 minút (57 km), do Munsteru cca 45 minút (45 km), do Hamburgu 111 km (1,30 hodiny) a do Celle 10 km.

Vybavenie je bežné – jednoduché a praktické. Kúrenie na olej je pravidelne udržiavané každý rok. Predchádzajúci vlastník mal ročnú spotrebu približne 1000 litrov.

Záhrada je zavlažovaná cez studňu s čerpadlom, čo udržiava náklady na vodu nízke.