Prenájom bytu 4+1 • 116 m² bez realitkyHanfelder Str. 7a Oberbrunn Oberbrunn Bayern 82131

Ekologická stavba z roku 2016 (masívna konštrukcia s prilehlou obkladovou fasádou) ponúka veľmi zdravé bývanie.

Výška priestorov 6,50 m s úžasnou galériou.

Pri vstupe do bytu sa otvorí priestor do kombinovaného obývacieho pokoja s integrovanou jedálňou a kuchyňou.

Tu sa nachádza aj úložná izba namiesto pivnice – na nákupy a veci, ktoré by inak museli byť uskladnené v pivnici.

Na slnečnej južnej strane je priestranný balkón s markízou.

Kúpeľňa s bohatým denným svetlom a hostinský záchod majú každé okno na východnej strane.

Ďalšie 2 izby sú vhodné na spálňu, detskú izbu alebo kanceláriu.

!!! Na otvorenej galérii (čo je 4. izba) s balkónom možno zariadiť detskú herňu, kanceláriu alebo pod.,

Dom má vynikajúcu izoláciu (41 kWh/m²) a trojsklo.

V podzemnej garáži so 16 parkovacími miestami sú pre vás rezervované 1–2 miesta. Tieto majú každé 2 Schuko zásuvky a 1 wallbox pre váš elektromobil. Cena vo výške 80 € je za 1 parkovacie miesto.

Z podzemnej garáže sa suchým prejazdom dostanete cez výťah alebo schodiskom k vášmu bytu.

Obec Oberbrunn sa nachádza medzi Gautingom, Starnbergom a Gilchingom.

Doprava do miest – so S-Bahnmi – je taktiež veľmi dobre dostupná verejnou dopravou.

Aj okolité jazerá a lesy s ich chodníkmi lákajú na oddych.

Obec Oberbrunn je od roku 2012 mimoriadne pokojná vďaka obchvatovej ceste.

V susedných obciach (Hausen, Hanfeld, Unterbrunn a Hochstatt) sú koňské stáje, ak by ste chceli podstarať aj koňa.

V bodoch:

• Exkluzívny priestorový zázrak, aký sa len zriedka stretáva.

• Všade masívne dubové podlahy a dlažba vo vstupnej hale, kúpeľni, WC, úložnej izbe.

• Južný balkón s markízou.

• Kúrenie je zabezpečené solárnou termikou a kvapalným plynom.

• Centrálna úprava vody.

• Grander technika pre pitnú vodu.

• Priestranné miesto pre práčku a sušičku v kúpeľni.

• Samostatné hosťovské WC.

Okrem mačky žiadne domáce zvieratá!!

Žiadne spolubývajúce skupiny.

Na zimnú údržbu a aj čistenie schodiska sa stará domovníčka.

Odpadkové nádoby sú priamo vyzdvihované zberateľom.

Úložná izba je súčasťou bytu.

Najbližšia pekáreň a reštaurácie sú vzdialené približne 2 km.

Obchod s nápojmi a supermarket je dosiahnuteľný za 5 minút.

Mníchov je vzdialený približne 20 minút.

Starnbergsko jazero je len 7 km odtiaľ.