Predaj bytu 3+kk • 98 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Diese großzügige und modernisierte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und beliebter Wohnlage von Aalen / Unterrombach (Weststadt).

Tento priestranný a zmodernizovaný 3,5-izbový prízemný byt s približne 98 m² obytného priestoru sa nachádza v udržiavanom viacfamilijnom dome v pokojnej a obľúbenej lokalite Aalen / Unterrombach (Weststadt).

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf beide Terrassen, die viel Platz für eine gemütliche Sitzecke oder eine kleine Outdoor-Lounge bieten – perfekt, um die ruhige Umgebung und die frische Luft zu genießen.

Otvorná obývacia a jedálenská časť tvorí srdce bytu. Veľké okná zabezpečujú hojný prísun denného svetla a vytvárajú príjemnú obytnú atmosféru. Odtiaľ máte priamy prístup na obe terasy, ktoré ponúkajú dostatok miesta pre útulný oddychový kútik alebo malú outdoorovú lounge – ideálne na vychutnanie si pokojného okolia a čerstvého vzduchu.

Ein Tiefgaragenstellplatz wie auch ein Kellerteil gehören zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

Podzemné parkovacie miesto, ako aj pivničná časť, patria k bytu a sú zahrnuté v kúpnej cene.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Byt je vhodný ako pre vlastné bývanie, tak aj ako investičný objekt.

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Aalen-Unterrombach (Weststadt).

Byt sa nachádza v obľúbenej obytné oblasti v Aalen-Unterrombach (Weststadt).

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Okolie ponúka výbornú infraštruktúru a krátke vzdialenosti ku všetkým dôležitým zariadeniam každodenného života.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

- Einkaufsmöglichkeiten

- Kindergarten und Schulen

- Ärzte und Apotheken

- öffentliche Verkehrsmittel

- Sport- und Freizeitmöglichkeiten

- Die Aalener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú:

- možnosti nakupovania

- materská škola a školy

- lekári a lekárne

- verejná doprava

- možnosti športu a rekreácie

Centrum Aalen je dostupné len za pár minút.

Ausstattung und Highlights:

- ca. 98 m² Wohnfläche

- 3,5 Zimmer

- großzügiger Wohn- und Essbereich

- zwei Terrassen

- moderne Einbauküche (2021 erneuert)

- neue Bodenbeläge (2021)

- neue Innentüren (2021)

- Gäste-WC komplett erneuert (2021)

- Badezimmer mit Badewanne und Dusche

- praktischer Abstellraum

- Kellerraum

- Tiefgaragenstellplatz

- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Aufzug

- ruhige und familienfreundliche Wohnlage

Vybavenie a hlavné prednosti:

- približne 98 m² obytného priestoru

- 3,5 izby

- priestranná obývacia a jedálenská časť

- dve terasy

- moderná zabudovaná kuchyňa (obnovená v roku 2021)

- nové podlahové krytiny (2021)

- nové vnútorné dvere (2021)

- hosťovské WC kompletne obnovené (2021)

- kúpeľňa s vaňou a sprchou

- praktická úložná miestnosť

- sklep

- podzemné parkovacie miesto

- udržiavaný viacfamilijný dom s výťahom

- pokojná a rodinám priaznivá lokalita

Raumaufteilung:

- Diele / Eingangsbereich

- Gäste-WC

- Badezimmer mit Wanne und Dusche

- Abstellraum

- Küche

- Essbereich

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer / Büro

Rozloženie priestorov:

- predsieň / vstupná časť

- hosťovské WC

- kúpeľňa s vaňou a sprchou

- úložná miestnosť

- kuchyňa

- jedálenská miestnosť

- obývacia izba

- spálňa

- detská izba / kancelária