Prenájom bytu 3+1 • 86 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Úspešný 3-izbový byt na 2. poschodí 6-byteného domu s premyslenou dispozíciou a veľkorysými oknami. Podkrovný byt s penthouse charakterom nevynechá žiadnu požiadavku. Hlavným prvkom je otvorený obývací a jedálenský priestor s priamym východom na veľkú strešnú terasu so smerom na juhovýchod. Stropy obývacích miestností sú čiastočne viac ako 3 metre vysoké a nie sú tu žiadne kolenné priečky. Kúpeľňa osvetlená prirodzeným svetlom disponuje sprchovacou kabínou a skrinkou s umývadlom.

Na západ otvára výhľad na kvartierové námestie s vysokou kvalitou pobytu, verejný priestor s príležitosťami na stretávanie. Byt je ideálny pre páry aj jednotlivcov všetkých vekových kategórií.

K bytu patrí aj parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré umožňuje pohodlné zaparkovanie, ako aj pivničná miestnosť. V suteréne sa nachádza aj práčovňa a sušiareň.

Byt sa nachádza v pokojnej oblasti na južnom okraji obce Eggenstein, v novej štvrti Luisengarten, v 6-bytenom dome. Stanica S-Bahn Eggenstein-Süd je dostupná za pár minút chôdze a zabezpečuje vynikajúce spojenie verejnou dopravou (linka S11). Centrum Karlsruhe je tiež rýchlo dostupné autom.

Eggenstein ponúka perfektné útočisko pre tých, ktorí chcú žiť blízko prírody a v kľude, no zároveň nechcú oklieškať mestské pohodlia. Vzdialenosť od centra Karlsruhe je približne 10 km. Kto pracuje v Karlsruhe, si blízkosť pracoviska obzvlášť cení.

Vybavenie

– Vstavané stropné svetlá v chodbe

– Interkomový systém s otváračom dverí a videodisplejom

– Vinylová podlaha s drevovoutvarnou optikou vo všetkých obytných miestnostiach, kúpeľňová podlaha je obložená dlažbou

– Elektrické rolty

– Pripojenie poskytovateľa k Telekom-Glasfiber sieti

– Vonkajší vodovodný kohútik na strešnej terase

Stavebný stav a energetický preukaz

– Tepelné čerpadlo voda-soľ (na vykurovanie v zime, chladenie v lete)

– Energetická náročnosť obytných budov: A+ (podlahové kúrenie, fotovoltaická inštalácia so zásobníkom)

– Trojnásobne zateplené plastové okná s elektrickými rolietami

– Decentralizované ohrev teplej vody pomocou individuálneho zásobníka (120 l)

– Na požiadanie wallbox v podzemnej garáži (+ 35 € mesačne)

Nákup kuchynského vybavenia je na nájomcovi. Výpočet prevádzkových nákladov sa uskutočňuje podľa ekonomického plánu. Máme záujem o dlhodobý prenájom, preferujeme nekuřáčov a podnájom nie je povolený. Ak sme vzbudili váš záujem o byt, prosíme vás o zaslanie výstižného emailu.