Prenájom bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyRichard-Wagner-Straße 38 Herne Eickel Nordrhein-Westfalen 44651

Tento čerstvo zmodernizovaný podkrovný byt sa nachádza v mimoriadne udržiavanom a pokojnom viacrodinnom dome s mimoriadne krásnou, otvorenou vstupnou halou. Dom obývajú dlhodobí, príjemní nájomníci a ponúka uvoľnenú, harmonickú atmosféru bývania — ideálnu pre singlov alebo páry, ktoré si cenia pokoj a kvalitu bývania.

Byt zaujme svojou výnimočnou svetlosťou a rozsiahlymi modernizačnými opatreniami. Podlahy boli položené nové, steny čerstvo natreté a kompletná elektroinštalácia bola vymenená. Navyše bola v roku 2026 nainštalovaná nová, vysoko účinná plynová jednotková kúrenia, ktorá zabezpečuje nízke náklady na vykurovanie. Aj kúpeľňa bola čiastočne zrekonštruovaná.

Pri vstupe do bytu sa ocitnete v malej predsieni. Odtiaľ idete priamo do kúpeľne s vaňou, ktorá sa samozrejme dá využívať aj ako sprcha.

Následne sa otvára priestranný, svetlom naplnený obývací a jedálenský priestor — centrálny bod bytu s množstvom miesta na bývanie, stravovanie a oddych.

Vpravo od predsiene sa nachádza veľmi priestranná spálňa, ktorú môžete zariadiť podľa vlastných predstáv a ponúka dostatok priestoru pre posteľ, skriňu a prípadne aj pracovný kútik.

Samostatná kuchyňa sa nachádza oproti spálni a je prístupná cez obývaciu izbu. Je plne vybavená (vrátane chladničky, sporáka a rúry) a je už zahrnutá v nájomnom (ešte sa zostavuje). Okrem toho ponúka dostatok miesta pre malý jedálenský stôl.

Budova je energeticky dobre izolovaná — fasáda aj strecha boli kompletne tepelno izolované, čo navyše prispieva k príjemnému bývaciemu prostrediu a zníženým energetickým nákladom.

K bytu patrí aj vlastný sklep.

Rovnako zhodný a čerstvo zrekonštruovaný susedný byt je taktiež odteraz k dispozícii na prenájom.

Byt sa nachádza v mimoriadne centrálnej a zároveň pokojnej lokalite, v bezprostrednej blízkosti Evangelickej nemocnice (EVK) Herne, ktorá sa prakticky nachádza priamo pri dome — ideálne pre zamestnancov zdravotníctva alebo pre všetkých, ktorí ocenia krátke vzdialenosti.

Všetky zariadenia dennej potreby sú pohodlne dostupné pešo: niekoľko obchodov, vrátane Edeka, Netto a Norma, sa nachádza len niekoľko stoviek metrov od domu. Rovnako v bezprostrednej blízkosti nájdete aj pekárne, lekárne, ordinácie lekárov, zubárov a ďalšie zdravotnícke zariadenia.

Aj rodiny profitujú z výborného zázemia: materské školy, základné školy a stredné školy sú tiež rýchlo dostupné pešo. Viaceré ihriská v okolí navyše ponúkajú atraktívne možnosti voľnočasových aktivít.

Okolie ponúka široký výber gastronómie — od reštaurácií a pizzerií, cez zmrzlináre až po útulné bary, všetko je dostupné v priebehu niekoľkých minút chôdze.

Celkovo lokalita spája vynikajúcu dostupnosť základných služieb s krátkymi vzdialenosťami, mestskou infraštruktúrou a príjemným bývacím prostredím.

Vybavenie & Výhody:

• Pokojný podkrovný byt v udržiavanom viacrodinnom dome

• Ideálny pre singlov alebo páry

• Veľmi svetlý a priestranný

• Nový podlahový povrch

• Čerstvo natreté steny

• Kompletná elektroinštalácia vymenená

• Čiastočne zmodernizovaná kúpeľňa s vaňou/sprchou

• Nová plynová jednotková kúrenia (2026) – energeticky úsporná

• Priestranný obývací a jedálenský priestor

• Veľmi priestranná spálňa

• Plne vybavená kuchyňa (zahrnutá v nájomnom)

• Miesto pre jedálenský kútik v kuchyni

• Tepelná izolácia strechy aj fasády

• Vlastný sklep

• Pokojná domová komunita s dlhodobými nájomníkmi

• Vynikajúca poloha v blízkosti EVK Herne