Predaj domu • 850 m² bez realitky, Dolné Sasko

Tento udržiavaný viacrodinný dom predstavuje vzácnu príležitosť v srdci jednej z najhodnotnejších mestských štvrtí Hannoveru. Objekt zaujme jasnou štruktúrou a vynikajúcim energetickým stavom (trieda D), ktorý bol dosiahnutý vďaka izolovanej prednej fasáde a nepretržitej údržbe.

Nehnuteľnosť je už rozdelená podľa WEG.

Obytné jednotky: 9 priestranne navrhnutých 3-izbových bytov s približne 66 m² každý. Osobitným prínosom pre prenájom sú balkóny orientované na juh, ktoré vytvárajú svetlú a prívetivú atmosféru bývania.

Hlavný bod: Na najvyššom poschodí Vás čaká približne 130 m² veľký maisonette byt, ktorý je momentálne ešte obývaný vlastníkom. S rozsiahlou strešnou terasou s výhľadom na mestský les Eilenriede ponúka maximálnu mieru súkromia a exkluzivity. Nový krbový kachlík zabezpečuje v zime teplo a príjemnú atmosféru. Táto jednotka bude pri predaji odovzdaná bez obyvateľov – ideálna pre vlastné bývanie alebo prémiový prenájom.

Obchodné priestory: Na prízemí sa nachádzajú tri zavedené obchodné priestory, ktoré prispievajú k ďalšej diverzifikácii príjmov z prenájmu.

Byty boli väčšinou priebežne rekonštruované. Neexistuje žiadne oneskorenie v údržbe. Solídna stavebná hmota a moderný vzhľad robia z tohto objektu „bezstarostnú investíciu“ s obrovským potenciálom na zhodnotenie.

Kde je Hannover najkrajší: medzi Lister Meile a Eilenriede

Poloha, poloha, kvalita života. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti Lister Platz, pulzujúceho srdca štvrte List. Táto mestská časť je známa svojimi nádhernými historickými budovami, vysokou mierou zeleňou a infraštruktúrou, ktorá nenecháva nič želania neuspokojeného.

Nakupovanie a gastronómia: Oblúbená promenáda „Lister Meile“ začína prakticky hneď pred Vašimi dverami. Nájdete tu nielen obchody so základnými potrebami, ale aj mnoho butikových obchodov, kaviarní a reštaurácií riadených vlastníkmi, ktoré formujú mestský šarm.

Oddych: Len za pár minút pešo sa dostanete do Eilenriede. Hannoverov mestský les ponúka nevyčerpateľné možnosti na jogging, prechádzky alebo oddychové popoludnia v prírode.

Mobilita: Doprava je vynikajúca. Stanica metra „Lister Platz“ ponúka priamu linku na hlavné nádražie a do centra mesta (cestovná doba cca 3–5 minút). Aj diaľnice A2 a A7 sú rýchlo dostupné cez Vahrenwalder Straße.

List nie je len obytná štvrť, ale aj prejav životného štýlu. Vysoký dopyt po bývaní v tejto špecifickej mikrolokácii Vám dlhodobo zaručí vynikajúcu prenajímateľnosť a najvyššiu hodnotovú stabilitu.

Najvyššie poschodie bolo v roku 2005 rozsiahlo prerábané. Disponuje nielen veľkou strešnou terasou orientovanou na juh, ale aj vonkajším priestorom vedúcim do zelenej dvorovej záhrady. Nájomné byty boli pri výmene nájomcu úplne technicky zmodernizované. Medzi iným boli obnovené stúpacie a klesajúce vedenia, kompletná obnova elektroinštalácie, nová kúpeľňa s modernými dlaždicami. Rovnako boli vymenené všetky dvere a celý interiér bol kompletne pretapetovaný a premaľovaný.

Dôležitá poznámka k súkromnému predaju:

Predaj prebieha výlučne súkromne, bez účtovania provízie pre kupujúceho. Dopyty od maklérov nie sú výslovne vítané.

Týmto zakazujeme akýkoľvek kontakt za účelom akvizície objektu alebo sprostredkovateľských ponúk. Nevyžiadané maklérske dopyty predstavujú neprimerané obťažovanie podľa § 7 UWG a budú dôsledne riešené. Prosíme Vás, aby ste rešpektovali súkromie nájomcov a vlastníka.

Prosím, vezmite na vedomie pre Vašu žiadosť:

Pre zorganizované spracovanie a na ochranu súkromia našich nájomcov Vás prosíme pri prvom kontakte o zaslanie Vašich úplných kontaktných údajov:

Meno a priezvisko

Úplná adresa

Telefónne číslo (pre rýchlu dohodu)

E-mailová adresa