Predaj domu • 280 m² bez realitky, Dolné Sasko

Novostavba v anglickom vidieckom štýle (2020) na predaj.

Dom samotný disponuje v prízemí veľkou obývacou kuchyňou (56 m²) vrátane vstavaných spotrebičov, veľkým vstupným halou, kúpeľňou pre hostí so sprchou a ďalšou miestnosťou (20 m²), ktorá sa momentálne využíva ako kancelária. Dom je možné vstúpiť aj cez bočný vchod do domácej práčovne (vrátane prístupu pomocou RFID karty).

Na poschodí sa nachádza kúpeľňa (14 m²) s prístupnou sprchou, dve detské izby (15 m² a 20 m²), úložný priestor (cca 7 m²) a spálňa (cca 20 m²) s prístupom do šatníka (cca 15 m²). Okrem toho disponuje hlavný dom veľmi veľkou pôdou, ktorá doteraz nie je zariadená (avšak je úplne izolovaná).

Pridružená garáž ponúka miesto pre 2 autá + motocykel, kosačku na trávu atď. (50 m²) a technickú miestnosť, v ktorej sa nachádzajú aj domáce prípojky a vykurovací systém. Na hornom poschodí garáže sa nachádza chodba/ľahká predsieň, z ktorej vedie do veľkej kompletne zariadenej obývacej/party miestnosti (cca 50 m²) a kompletne vybavenej kúpeľne (vrátane sprchy a vane). Garáž je vybavená približne 5-metrovými sekcionálnymi bránami a dvoma ďalšími bočnými vstupnými dverami. Navyše je k dispozícii drevená chata (3x4 metre), v ktorej sú uložené záhradné náradie a bicykle. Na konci príjazdovej cesty sa nachádzajú dve veľké ďalšie (doteraz neprekryté) parkovacie miesta.

Pozemok má rozlohu cez 2800 m², z ktorých približne 1300 m² je určených na výstavbu a približne 1500 m² je zelenej plochy. Zelená plocha predstavuje momentálne obdĺžnikovú oplotenú trávnatú plochu, ktorá sa nachádza priamo za budovami.

Objekt sa nachádza priamo v najlepšej lokalite pri peknom Elisabethfehn kanáli, na cestnej strane s minimálnou premávkou, s neodvrátiteľným výhľadom na kanál a preplávajúce člny. Obchody, lekárne, ordinácie atď. sú v bezprostrednej blízkosti, pričom najbližšie obce sú Barßel (cca 4 km) a Ramsloh (cca 5 km). Na pobrežie Severného mora sa dostanete približne do 45-60 minút. Mesta Oldenburg (cca 34 km), Leer (cca 30 km) a Papenburg (cca 28 km) sú ľahko dostupné autom na nákupy a prechádzky.

Dom aj garáž sú kompletne vybavené hnedým vinylom (vidiecky dizajn v štýle dubových parkiet, kvalita vhodná dokonca aj pre komerčné využitie) alebo kvalitnými dlaždicami (v kúpeľniach, chodbách, domácej práčovni, technickej miestnosti).

Vstavaná kuchyňa disponuje ostrovčekom s veľkou indukčnou varnou doskou a digestorom, ako aj veľkou chladničkou, umývačkou riadu, rúrou a pracovnou doskou z masívneho dubu.

Všetky okná majú elektrické vonkajšie žalúzie (v prístavbe len na poschodí).

Hlavný dom je vybavený centrálnym ventilačným systémom.

Vo všetkých izbách sú dostupné satelitné a multimediálne prípojky (časť miestností má viaceré).

Na prístavbe/garáži je inštalovaná 5,3 kW fotovoltaická elektráreň.

Obe strechy sú úplne izolované a obložené.

Môžu sa využívať 3 trojfázové pripojenia (každé 1 x 16 A a 1 x 32 A) – technická miestnosť, garáž a vonkajšia stena garáže.

Za garážou sa nachádza prípojka na podzemnú vodu s čerpadlom.

K domu patrí aj vlastná malá čistiaca stanica.