Predaj domu 7+1 • 130 m² bez realitkyBerlin Lichtenrade Berlin 12305

Rodinný dom z roku 1933, 195 m² rozlohy na 4 poschodiach, pozemok o výmere 1003 m². Dom je kompletne zrekonštruovaný, má mansardovú strechu pokrytú červenými strešnými tehličkami.

Kompletná tepelná izolácia až do suterénu podľa štandardu KFW115 / Energetický preukaz 71,4 kWh/(m²·rok), čiastočne nové drevené okná a drevené strešné okná značky Velux. Boli obnovené nasledujúce inštalácie: elektrika so satelitnou anténou a káblovou televíziou, prívod čerstvej vody a odvod odpadových vôd, kondenzáčný plynový kotol so solárnou tepelnou podporou, 1200-litrová zásobná nádrž v pivnici, všetky kúrenárske telesá, video a komunikačný systém, vonkajšie osvetlenie s pohybovými čidlami.

Dva suterénne priestory, z ktorých jeden je vybavený kuchyňou, 2 izby v prízemí, 2 izby v prvom poschodí, 1 kúpeľňa, 1 kuchyňa, 1 hosťovská toaleta, obytné štúdio v podkroví s kuchyňou a kúpeľňou, malá záhradná chata, čierny kovový plot so záhradnými dverami a bránou.

Dom sa nachádza priamo pri tichej ceste s dopravným uprednostnením; v pešej vzdialenosti sú zastávky verejnej dopravy, obchody s potravinami, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, viaceré materské školy, základná škola a ihrisko.

Dom bol zrekonštruovaný v rokoch 2011 až 2020 a boli obnovené všetky inštalácie. Disponuje drevenými doskovými podlahami, ktoré boli obrousené a ošetrené tvrdým olejom. Stará berlínska schodisková zostava vedie od suterénu až do podkrovia. Podlaha v suteréne bola izolovaná a obložená dlažbou. V technickej miestnosti sa nachádza WC a umývadlo. V prízemí sa nachádza kuchyňa, hosťovská toaleta, obývačková izba a jedáleň. Na prvom poschodí je veľká kúpeľňa s vaňou a sprchou, spálňa a izba, ktorá môže slúžiť pre hostí alebo deti. V upravenom podkroví je obytné štúdio s kuchyňou a kúpeľňou.

Pozemok je možné rozdeliť napríklad na 2 parcely o veľkosti 500 m².