Predaj domu 6+1 • 199 m² bez realitky, Bavorsko

Toto priestranné robustné rodinné dom s približne 199 m² obytného priestoru a 6 izbami bol postavený v roku 1972 a naposledy v roku 2005 prešiel komplexnou rekonštrukciou. Nachádza sa na veľkorysom pozemku s rozlohou približne 909 m² v obci Gunzendorf, PSČ 96155.

Dom disponuje prízemím s obývacou izbou, spálňou, detskou izbou, kuchyňou, kúpeľňou a priestrannou halou so schodiskom. Z prízemia vedie do obývacej izby priestranná terasa, rovnako aj zo spálne prostredníctvom príslušných terasových dverí smerom von. Do horného poschodia sa dostanete peknými schodmi, ktoré centrálne spájajú všetky podlažia.

V hornom poschodí sa nachádza chodba, ďalšie 3 izby a WC. Podklope (staveniarstvo) horného poschodia boli čiastočne uskutočnené v roku 2005.

K dispozícii je aj pivnica (100 m² – kompletná podkrovia s pivnicou) so samostatným vchodom, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor.

Olejové kúrenie zaisťuje príjemné teplo. Dom je okamžite k dispozícii a ponúka veľa priestoru pre rodiny.

Dom je v dobrom stave a ponúka potenciál pre ďalšie individuálne úpravy. Garáž priamo vedľa domu je osobitným plusom.

Gunzendorf, časť obce Buttenheim (PSČ 96155), sa nachádza v prírode priateľskom prostredí. Pokojná obytná štvrť, v ktorej sa dom nachádza, je mierne vyvýšená od centra obce a ponúka veľmi dobrý výhľad a blízkosť k obľúbenému výletníckemu cieľu – Senftenberger Felsenkeller. Dobrá dostupnosť do okolných miest ako Bamberg a Erlangen umožňuje kvalitnú infraštruktúru. Nakupovanie bežných potrieb, ako aj prítomnosť lekárov a škôl, je zabezpečená v nedalekom Buttenheim. Región ponúka početné rekreačné možnosti, ako sú turistické trasy a cyklotrasy cez franskú krajinu.

Dom bol v roku 2005 komplexne zrekonštruovaný v súlade s požiadavkami programu KfW-CO2 pre renováciu budov. Pri tejto rekonštrukcii boli obnovené a pridané nasledujúce prvky:

- Nanesenie 12 cm silného systému WDVS s WLZ035.

- Izolácia celej pivničnej stropnej plochy s 6-8 cm doskami WLZ035.

- Obnova vstupných dverí do pivnice.

- Obnova kompletnej strešnej krytiny vrátane navyšenia krokiev o 4 cm, aby bolo možné zainštalovať 20 cm silnú izoláciu medzi krokvami (WLZ035).

- Obnova všetkých odkvapov vrátane plechovania komína.

- Kompletná výmena okien a inštalácia bielych plastových okien (firma Denzlein) s dvojsklom.

- Inštalácia Buderus olejového nízkoteplotného kotla s plastovým zásobníkom (3000 l) vrátane kompletnej rozvodovej techniky, potrubia a podlahových radiátorov v dome.

- Kompletná obnova kúpeľne v prízemí a WC v hornom poschodí vrátane potrubia.

- Dokončenie horného poschodia v roku 2005 v stavanárskom systéme a navyše bolo inštalovaných 5 strešných okien Velux s tieniacimi rolete.

V roku 2014 bola obnovená stará garážová strecha. V roku 2018 bol dom pripojený na optickú sieť „Bürgernet“ mesta Bamberg a v roku 2025 bola původná schodisková konštrukcia z betónu nahradená modernými prírodnými kameňovými schodmi. Dom bol taktiež novopomalovaný maliarskou firmou.

Záhrada bola individuálne upravená s záhonmi a menšími chodníčkami. Nachádza sa tu aj malý rybník so záhradnou sedacou zónou, ktorý ponúka mnoho možností pre ďalšie individuálne úpravy.