Predaj bytu 1+1 • 29 m² bez realitkyBogenstr.54 Oldenburg Donnerschwee Niedersachsen 26123

1-izbový apartmán sa nachádza vo vysokom parteru udržiavaného zadného domu s celkovo deviatimi obytnými jednotkami. Pokojná poloha zaručuje príjemné obytné prostredie.

Byt disponuje svetlou obývačkou/spálňou, samostatnou kuchyňou, kúpeľňou so sprchou/WC a slnečným balkónom.

Kuchyňa vrátane novej vstavanéj kuchynskej linky aj kúpeľňa prechádzajú momentálne úplnou rekonštrukciou. Po dokončení sa byt nachádza v modernom a súčasnom stave.

Nehnuteľnosť je ideálna pre singlov alebo kapitálových investorov a aktuálna rekonštrukcia poskytuje dobrý základ pre atraktívny prenájom.

Byt sa nachádza v obľúbenom meste Nadorst, v bezprostrednej blízkosti univerzity a len pár minút od centra Oldenburgu. Mesto Oldenburg s viac ako 170 000 obyvateľmi je považované za jedno z najatraktívnejších kultúrnych a hospodárskych centier severného Nemecka a teší sa stálemu dopytu.

Lokalita zaujme vynikajúco vybudovanou infraštruktúrou, veľmi dobrou dostupnosťou verejnej dopravy a množstvom nákupných a servisných možností v bezprostrednom okolí – ideálne podmienky pre dlhodobý prenájom.

Údaje o prenájme a výnosoch – stabilita a budúcnosť vašej investície

Táto jednotka vám ponúka spoľahlivý zdroj príjmu a zaujme atraktívnymi ukazovateľmi výnosov. Nehnuteľnosť generuje mesačný čistý prenájom vo výške 325 € plus 125 € poplatkov, čo predstavuje ročný čistý prenájom 3 900 €. Investori profitujú z pevného hrubého výnosu z prenájmu približne 3,71 %, čo zabezpečuje dlhodobú stabilitu kapitálovej investície.

Obzvlášť treba zdôrazniť: aktuálna nájomná zmluva platí do 31.03.2026 a nájomník už naznačil, že má záujem nájomný vzťah dlhodobo pokračovať. Táto mimoriadna stabilita vám poskytuje maximálnu istotu plánovania a bezproblémový, kontinuálny cashflow – rozhodujúcu výhodu v dnešnej trhovej dobe.