Prenájom bytu 4+1 • 84 m² bez realitkyBrahmsstr. 28 Großmehring Großmehring Bayern 85098

Táto exkluzívna novostavba podkrovný byt z roku dokončenia 2026 spája moderný komfort s vysoko kvalitným bývacom prostredím – oveľa viac než len domov.

Novo postavený viacrodinný dom so štyrmi bytovými jednotkami vám ponúka na podkroví s približne 83 m² premyslený priestorový koncept s vysokým štandardom kvality a pocitom bývania.

Priestranný, otvorený štvornostanový byt obsahuje tri svetlé miestnosti – spálňu a dve detské, prezlievacie alebo pracovné izby – modernú kúpeľňu a nádherný obývací, jedálenský a kuchynský priestor ako centrálny bod.

Priestranné okná zabezpečujú optimálne svetelné podmienky a vytvárajú priame spojenie s krytým balkónom, ktorý ponúka dodatočný priestor v každodennom živote. Tu si vychutnáte pokojnú chvíľu v chránenom vonkajšom prostredí.

Štýlová kúpeľňa s denným svetlom, vybavená umývadlom, sprchou a vysoko kvalitnými šedými obkladmi, spĺňa náročné požiadavky a spája funkčnosť s dizajnom.

Byt osloví svojou jasnou priestorovou štruktúrou a kvalitnými materiálmi. Spálňa a detská izba sú vybavené elegantnou vinylovou podlahou, zatiaľ čo obývací priestor má dlaždice v drevenom vzhľade. Chodba a kúpeľňa plynulo naväzujú na kvalitný dlaždicový koncept.

Mimoriadnym prvkom je novo inštalovaná vstavaná kuchyňa – navrhnutá a zrealizovaná kuchynským štúdiom – vrátane moderných elektrospotrebičov. Táto kuchyňa sa harmonicky zapája do celkového konceptu priestoru a umožňuje pohodlný štart bez potreby ďalšieho plánovania.

Aj technicky je byt na najmodernejšej úrovni:

Bosch klimatizácia vo všetkých miestnostiach zaisťuje príjemnú atmosféru po celý rok a počas prechodného obdobia môže byť využitá aj na kúrenie. Podlahové kúrenie a smart-home riadenie predstavujú moderný komfort bývania, energetickú efektívnosť a nízke prevádzkové náklady.

Pre každú bytovú jednotku sú k dispozícii dve parkovacie miesta. Okrem toho je k dispozícii spoločné úložisko pre bicykle a ku každému bytu patrí aj vlastná pivnica.

Táto nehnuteľnosť je určená ľuďom, ktorí si cenia kvalitu, pokoj, udržateľnosť a moderné prostredie bývania – bez kompromisov.

Nasťahujte sa, zabehnite sa a cíťte sa dobre – od 01.06.2026.

Domáce zvieratá NIE SÚ povolené (to zahŕňa aj mačky, škrečky, vtáky...).

Tu budete bývať v prostredí, ktoré prináša pokoj a zároveň má všetko kľudne na dosah, čo uľahčuje každodenný život. Vytvorená, rodinnej priateľská susedská komunita, krátke vzdialenosti a vynikajúce spojenie vytvárajú dokonalú rovnováhu medzi relaxáciou a mobilitou.

Autobusová zastávka Kriegsstraße je vzdialená len približne 2 minúty chôdze – ideálna pre bezstarostný začiatok dňa. Železničná stanica v Ingolstadte je dostupná autom za približne 14 minút.

Na každodenné nákupy sú Norma a Edeka pohodlne dostupné približne 12 minút chôdze – vybavenie prebehne rýchlo, bez nutnosti dlhých ciest.

Rodiny najviac profitujú z lokality:

Materská škola sa nachádza len asi 10 minút chôdze, zatiaľ čo základnú školu Großmehring dosiahnu vaše deti bezpečne a uvoľnene za približne 9 minút pešo.

Ak sa chcete vydať do mesta, historické centrum Ingolstadu dosiahnete približne za 16 minút – či už na návštevu kaviarne, prechádzku alebo kultúrne zážitky. Milovníci nakupovania sa dostanú do Ingolstadt Village len približne za 8 minút autom.

Lokalita, ktorá pocíti životnú pohodu – pokoj, blízkosť a množstvo možností.

Vybavenie – prémiová trieda:

• Prvý nadobúdací stav od 01.06.2026

• Iba tri byty

• Podkrovie s južným balkónom

• Nová vstavaná kuchyňa vrátane všetkých elektrospotrebičov (80 € / mesiac)

• Klimatizácia vo všetkých izbách

• Smart-home riadenie

• Podlahové kúrenie vo všetkých izbách

• XXL sprcha

• Vlastná veľmi veľká pivnica

• Tepelné čerpadlo

• Energetická trieda A+

Podlahy:

• Obývacia a chodobová zóna: dlaždice

• Spálňa a detská izba: vysoko kvalitná vinylová podlaha

Parkovanie:

• 2 parkovacie miesta vybavené wallboxom

• 40 € / mesiac za parkovacie miesto

Nájomné (bez režijných nákladov): 1 065 €

Zálohová platba na režijné náklady: 200 €

Parkovacie miesta: 40 € mesačne za každé (celkom 80 € mesačne)

Kuchyňa: 80 € mesačne

Nájomné vrátane režijných nákladov: 1 425 €

Viacrodinný dom sa momentálne nachádza vo finálnej fáze dokončenia. Práce prebiehajú podľa plánu, takže budú postupne pridané ďalšie fotografie, aby vám poskytli úplný dojem.

Domáce zvieratá nie sú povolené.