Predaj domu 5+1 • 140 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

"Nech sníš svoj život – ale ži svoj sen" (Tommaso Campanella 1568 – 1639)

Tento pôvabný obytný a rekreačný dom vo frízskom stavebnom štýle, situovaný v centre ostrovnej dedinky Wrixum, hľadá nového majiteľa, ktorý ho vráti jeho pravému osudu: Slúžiť ako ideálne útočisko pre milovníkov prírody a (druhý) domov pre individualistov.

Táto nehnuteľnosť je taktiež ideálna pre realizáciu konceptu rekreačného apartmánu, pretože podľa územného plánu (stavebno-právna kvalifikácia B-Plan č. 3a obce Wrixum v aktuálnom znení) je povolené jej komerčné využitie!

Tu je relax na dennom poriadku!

Ostrov Föhr (s takmer 8 500 obyvateľmi) patrí medzi severofrízske ostrovy a do okresu Nordfriesland v Šlésiho Holštajnsku. Je najväčším a najľudnatejším nemeckým ostrovom bez cestnej či železničnej dopravy na pevninu.

Ako „malá sestra“ ostrova Sylt oslavuje Föhr svoju polohu v tieni vplyvu Amrum a Sylt: Relatívne dobre chránený pred búrlivými vplyvmi Severného mora ponúka ešte pôvodnú flóru a nedotknutú prírodu.

Pri prechádzke cez početné malé uličky ostrovného centra Wyk upúta pozornosť výhľad na zachovalé domy v typickom frízskom štýle.

Bezprostredné okolie ostrovnej dedinky Wrixum poskytuje všetky pohodlia potrebné pre každodenný život.

Približne 15 km dlhá, biela piesočnatá pláž je vzdialená len 5 minút jazdou autom alebo 30 minút chôdzou.

Severnomorské podnebie so svojím slaným, znečistením minimálnym a s nízkym obsahom peľu vzduchom má mimoriadne priaznivý účinok na dýchacie cesty.

Odpovedajúcim spôsobom je ostrov Föhr obľúbený nielen u alergikov a astmatikov, ale ako štátom uznávané morské liečebné kúpele aj ponúka atraktívnu paletu pľúcnych rehabilitačných procedúr.

Avšak aj športoví nadšenci, najmä cyklisti, turisti a priaznivci malého, bieleho plastového loptičky si na tomto malom, ale výnimočnom ostrove určite nájdu to svoje:

Len 5 minút autom sa nachádza aj storočný 100-ročný golfový ihrisko Golf Club Föhr e.V. Miestna 27-jamková ihrisko v ľavicovom štýle je zasadená medzi duny, roztrúsené kvetinové závesy, brezové plochy a piesočnaté prírodné pásy. Ako klasické pobrežné ihrisko s prírodnými prekážkami, rybníčkami a písčitými bažinami je tu zaručená zábava.

Okrem toho je ostrov Föhr známy ďaleko za svoje hranice vďaka bohatej ponuke kultúrnych a umeleckých podujatí. Po celý rok sa tu koná pestrý hudobný program, ktorý sa pohybuje od rocku a popu až po jazz a klasickú cirkevnú hudbu.

Obzvlášť Múzeum umenia Západného pobrežia ponúka premenlivé špeciálne výstavy na tému more a pobrežie. Do zbierky múzea patria diela významných umelcov, ako napríklad Max Liebermann, Edvard Munch či Emil Nolde.

Z "rupného diamantu" k obytnému klenotu …

Nehnuteľnosť (postavená v roku 1956) sa prezentuje so svojou pre daný región typickou vonkajšou fasádou z červenej tehly a valbovou strechou, umiestnená na zarastenom, takmer neviditeľnom pozemku s rozlohou 782 m².

V interiéri ponúka takmer 120 m² obytného priestoru rozdeleného do 5 miestností, 3 spální a 2 kúpeľní, pričom dodatočný úžitkový priestor v suteréne s približne 40 m² poskytuje veľa priestoru pre realizáciu individuálneho obytného konceptu.

Rozložená do dvoch obytných podlaží sa nehnuteľnosť prezentuje v dnešnom, dobre udržiavanom stave.

Pôvodne postavený v solídnej masívnej konštrukcii, dom vo svojom súčasnom stave prináša lákavé možnosti pre realizáciu kreatívnych rekonštrukčných a rozširovacích nápadov.

Splňte si svoj ostrovný sen!

Predaj prebieha priamo od majiteľa, ktorý sa z dôvodu veku musí rozlúčiť s týmto domom.

Po predložení všetkých relevantných kontaktných údajov vrátane telefónneho čísla, na ktorom ste dostupní, vám radi poskytneme ďalšie informácie vrátane pôdorysov.

Prehliadky sú plánované počas veľkonočného víkendu v období od 2. do 8. apríla.

Predávaná ostrovná vila môže slúžiť ako klasická investičná príležitosť (napríklad ako prenajímateľná rekreačná nehnuteľnosť), ale aj ako hlavné alebo vedľajšie bydlište.