Predaj domu • 229 m² bez realitky, Dolné Sasko

Táto nehnuteľnosť zaujme vďaka mnohým možnostiam využitia:

ako rodinný dom pre veľkú rodinu,

ako viacgeneračný dom (obe byty ponúkajú dostatok priestoru aj pre viaceré osoby),

práca a bývanie pod jednou strechou,

vlastné bývanie a zároveň prenajímanie jednej z bytov (a príjmami z nájmu znížiť splátky úveru),

prenajímanie oboch bytov ako kapitálová investícia.

Momentálne využívaná ako dvojrodinný dom. Podkrovný byt (cca 93m²) je prenajatý,

prízemný byt (cca 136m²) je bezobsadený od 1.6.2026.

Prízemný byt s 2 terasami (jedna z nich zastretá)

Podkrovný byt so strešnou terasou (terasa prízemného bytu z tohto miesta nie je viditeľná)

Podkrovný byt s veľkou obývacou kuchyňou (vnútorná kuchynská linka patrí nájomcovi), úložný priestor s prípojkami pre práčku a sušičku. Hosťovské WC je k dispozícii.

Prízemný byt s krbovým kachľovým ohrievačom v zimnej záhradnej miestnosti.

K dispozícii je garáž a spoločná cyklogená garáž.

2 parkovacie miesta pre osobné automobily.

Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v obci Wiefelstede. Dom je situovaný v vyspelom, príjemnom susedskom prostredí, na ulici s miestnym prevádzkou.

Materská škôlka, škôlky a školy sú dostupné pešo.

Prístup na diaľnicu je približne 4 km (smerom k OL a WHV).

Typ objektu: dvojrodinný dom s garážou pre osobné automobily a cyklogenou garáž.

Rok výstavby: 1974;

1999: nová strecha s novou izoláciou, nová zimná záhrada, duté steny vyplnené penou, nové okná, nová kúpeľňa v prízemí;

2014: v poschodí nová kúpeľňa, nové dvere a podlahy;

2016: nová plynová kondenzačná vykurovacia jednotka.

Obytná plocha: cca 229m² (prízemie 136m², poschodie 93m²)

(údaj o obytných plochách bez teras)

Počet izieb:

Prízemie: 4 izby, 1 kúpeľňa, hosťovské WC, kuchyňa, úložňa, technická miestnosť

Podkrovie: 4 izby, 1 kúpeľňa, hosťovské WC, veľká obývacia kuchyňa, technická miestnosť

Parkovacie miesta pre automobily:

1 garáž + parkovacie miesto; 1 cyklogená garáž + parkovacie miesto

Užitná plocha: cca 59m²