Prenájom bytu 3+kk • 104 m² bez realitkyDorfen Dorfen Bayern 84405

Denne v roku 2020 komplexne zrekonštruovaný maisonette byt sa nachádza v udržiavanom viacbytovom dome s výťahom a ponúka na približne 103,5 m² skvelú kombináciu centrálnej polohy a modernej výbavy. Len pár krokov od centra mesta a mestského parku vás čaká domov naplnený svetlom s krásnym výhľadom do zelene.

Veľkorysý koncept priestorov tejto nehnuteľnosti je zameraný na svetlosť a kvalitu bývania. Elegantné dubové parkety zdôrazňujú hodnotný charakter rekonštrukcie.

Priestranné, svetlé izby na 2. poschodí poskytujú priestor pre individuálny rozvoj, zatiaľ čo svetlom naplnené podkrovie s klimatizáciou zaručuje ideálne klímu po celý rok. Výnimočným lákadlom je rozľahlá západná strešná terasa: Vďaka prémiovému zasklenému zábradliu si tu môžete vychutnať výhľad do zelene, chránený pred vetrom a takmer počas celej bežnej letnej sezóny. Čiastočne zrekonštruovaná kúpeľňa ponúka moderný komfort a vďaka integrovanému podlahovému kúreniu poskytuje mimoriadne príjemné teplo.

Byt očarí svojou centrálnou polohou priamo pri mestskom parku, čo vám umožní vychutnať si dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a oddychom v prírode. Vďaka vynikajúcej dopravnej dostupnosti sa do mníchovského východného nádražia dostanú pendľári len približne za 35 minút. Rodiny profitujú z bezprostrednej blízkosti materských škôl, škôl a rôznych ihrísk, ktoré sú všetky bezpečne a rýchlo dostupné. Okrem mestského parku vás pozývajú aj blízke prírodné rezervácie na rozsiahle prechádzky. Všetky obchody bežnej dennej potreby a útulné kaviarne v centre mesta sú ľahko dostupné pešou chôdzou.

Výbavové výhody:

- Kvalitná kuchyňa: Novomoderná zabudovaná kuchyňa je snom pre domácich kuchárov – vybavená masívnou kamennou doskou, indukčnou varnou doskou Bora s integrovaným odsávaním a prémiovými spotrebičmi (rúra, parný varič, umývačka riadu) od značiek Bosch a Siemens.

- Udržateľná mobilita: Absolútne unikátnym prvkom je parkovacie miesto v podzemnej garáži (50 €/mesiac), ktoré je už vybavené inštalovanou 11 kW wallbox.

- Príjemná klíma: Inštalovaná klimatizácia Daikin zabezpečuje aj počas horúcich letných dní príjemné teploty a vysoký komfort bývania na podkroví.

- Inteligentná energia a Smart Home: Inteligentné termostaty na radiátoroch zaručujú energeticky efektívne fungovanie. Okrem toho vlastná solárna balkónová elektráreň podporuje vašu energetickú bilanciu a pokrýva veľkú časť nákladov na prevádzku klimatizácie.

- Balík komfortu: Elektrické rolety na podkroví, vlastný pivničný priestor a spoločná práčka so sušičkou dopĺňajú túto ponuku.