Prenájom bytu 1+1 • 31 m² bez realitkySteinbeisstr. 33, , Bádensko-Wurttembersko

1-izbový apartmán (nefajčiarsky) sa nachádza vo 4. nadzemnom podlaží kompletne zrekonštruovanej viacrodinnej budovy, technicky vybavený podľa najnovších štandardov, s energeticky účinným tepelným spojným systémom a v roku 2024 novo inštalovaným plynovým centrálnym vykurovaním s ohrevom teplej vody (kondenzáciou, hydraulická vyváženosť).

Izolácia pod strechou so 6 rozľahlými obytnými strešnými oknami vrátane hliníkových žalúzií zaručuje príjemné vnútorné prostredie počas celého roka. Strešné okná značky Roto s tepelnou izolačnou sklom vyžarujú priestrannosť a vynikajúce dotaranie prirodzeného svetla; ich „vystužený“ rám zároveň zabezpečuje svetlú výšku (dostatočný priestor nad hlavou) 2 metre a zlepšuje výhľad vďaka nízkemu spodnému prienikovému bodu.

Drevený strop podkrovného bytu, ktorý má základnú plochu 65 m² a obytnú plochu (vrátane šikmých priestorov) približne 31 m², výrazne ovplyvňuje celkový dojem.

Zelená plocha so starším stavebným stavom na pozemku o rozlohe cca 30 a zabezpečuje prírodné prostredie s dostatočným odstupom od susedných stavieb. Parkovacie miesto alebo garáž je k dispozícii podľa dostupnosti, nezávisle od nájomnej zmluvy. K dispozícii je aj dostatočný úložný a skladovací priestor v dodatočne izolovaných šikmých priestoroch aj v pivnici. Pre spoločné využitie je k dispozícii aj pivnica na bicykle.

Keďže sa nevyžaduje týždenné zametanie, do prevádzkových nákladov sú zahrnuté aj náklady na čistenie domu a likvidáciu odpadu.

Otvárateľská kuchyňa spojená s obytným priestorom je vybavená sporákom s rúrou, digestočným systémom, umývačkou riadu, chladničkou a samostatnou mrazničkou.

Kúpeľňa obsahuje bezprahovú sprchovaciu kabínu (walk-in sprcha s bezpečnostným sklom, set sprchy nad hlavou vrátane ručnej sprchy) a parkovacie miesto pre práčku a sušičku.

Bezdrôtový zber údajov o spotrebe na vykurovacích telesách a meračoch studenej a teplej vody vrátane mesačného oznamovania spotreby prostredníctvom e-mailu je zabezpečený. Domový interkom je tiež k dispozícii. V budove je už nainštalovaný optický kábel, pričom súčasná inštalácia postačuje aj pre prácu z domu.

Apartmán sa nachádza v centrálnej a tichej lokalite v prístupovej uličke, cca 10 minút pešo od centra mesta a stanice S-Bahn. Obchody a iné zariadenia sú v okruhu 1 km, s dobrým dopravným napojením na diaľnice (BAB A 81, A 8) a S-Bahn do Štutgartu a Herrenbergu.

Ide o prvé nasťahovanie po celkovej rekonštrukcii. Po 18 rokoch trvajúcom nájomnom vzťahu bol podkrovný byt čiastočne prebudovaný, kúpeľňa rozšírená a podlahová krytina zmenená na vinylové dosky v štýle vidieckeho interiéru po dodatočnej zvukovej izolácii.

Nová zabudovaná kuchyňa je vybavená prednými panelmi vo farbe "glanzarcticweiß" a pracovnou doskou z grafitového špachtľového betónu, elektrospotrebiče značky Constructa a komplet inštalované osvetľovacie telesá.

Kontaktovanie so zmysluplným motivačným listom je žiaduce výhradne prostredníctvom e-mailu.

Niektoré osobné údaje o zamestnaní a mieste výkonu práce (sebeúradok nájomcu) sú pre predvýber medzi viacerými záujemcami a pre obhliadku bytu nevyhnutné. Doklady o bonite a príjme je potrebné priniesť na obhliadku.

Byt je vhodný len pre jednopersonálnu domácnosť.