Predaj bytu 4+1 • 85 m² bez realitkyMoenchengladbach Innenstadt Nordrhein-Westfalen 41061

Tento čerstvo zrekonštruovaný 4-izbový byt v Mönchengladbachu (41061) zaujme zriedkavou kombináciou polohy blízko centra a príjemne pokojného obytného prostredia. Budova sa nachádza na prístupovej ulici/mŕtvej uličke v rámci parku podobnej, zeleňou obklopenej areálu – ideálne pre tých, ktorí chcú bývať blízko mesta, no zároveň si cenia pokoj a oddych.

Byt je situovaný v treťom nadzemnom podlaží, kam sa pohodlne dostanete výťahom. Už pri vstupe upúta pozornosť svieži, moderný celkový dojem: čerstvá rekonštrukcia (2026), moderná podlahová krytina (Design-Vinyl) a súladné, jasné povrchy poskytujú pocit „hned sa sťahujte a budete sa cítiť ako doma“.

Srdcom bytu je obývacia časť s veľkými oknami a vstupom na južný balkón. Vďaka veľkorysému zaskleniu sa byt javí obzvlášť priateľsky a premlievaný svetlom. Samotný balkón je príjemne veľký, prístreškový a vybavený dvoma markízami – ideálny pre slnečné hodiny a zároveň ponúkajúci flexibilný tieň. Pohľad do zelene podčiarkuje pokojný pocit z bývania.

Svojimi štyrmi dobre využiteľnými izbami ponúka byt veľkú flexibilitu – ideálny pre páry pracujúce z domu, malé rodiny alebo pre tých, ktorí okrem spánku a bývania potrebujú priestor aj na prácu, pre deti alebo návštevy. K dispozícii je aj hosťovské WC, príborník v byte a sklep, čím sa prakticky dopĺňa celková nabídka.

Byt je neobsadený a je možné ho ihneď prevziať – rovnako atraktívna príležitosť ako pre vlastných používateľov, tak aj pre investorov.

Byt sa nachádza v Mönchengladbachu (41061) v mimoriadne žiadanej mikro-lokácii, ktorá kombinuje centrálnu dostupnosť s vysokou kvalitou bývania. Dom sa nachádza v pokojnej prístupovej ulici (mŕtva ulička) v rámci parkovo upraveného, veľmi zeleného obytného areálu. Vďaka tomu si môžete vychutnať príjemne uvoľnenú atmosféru – ďaleko od tranzitnej premávky – a zároveň mať krátke vzdialenosti do centra mesta.

Okolie je priateľské k rodinám a vďaka veľkorysým zeleným plochám a malej ihrisko na pozemku ponúka atraktívne obytné prostredie. Na oddych v bežnom živote sa dostanete k Farebným záhradám približne 5–7 minút pešo – ideálne na prechádzky, šport alebo čas s rodinou.

Aj infraštruktúra nijakým spôsobom nenecháva želanie nedosiahnuté: Centrum mesta je dostupné za pár minút, MHD je pešo vzdialená približne 2 minúty. Nákupné centrum Minto dosiahnete asi za 10 minút a Starý trh s množstvom gastronomických a nákupných možností je vzdialený len 5–7 minút pešo. Prístup k diaľnici je zabezpečený približne za 5 minút, čo lokalitu navyše robí zaujímavou pre dochádzajúcich do práce. Aj nemocnica sa nachádza v pešej vzdialenosti.

Stručne: Lokalita, ktorá osloví v každodennom živote – pokojná, zelená a napriek tomu priamo uprostred diania.

Čerstvo zrekonštruovaný (2026) s moderným Design-Vinylom. Svetlý obývací komfort vďaka veľkorysým oknám a prístupu na južný balkón (prístreškový, 2 markízy). K dispozícii hosťovské WC, príborník a sklep. Upozornenie: Nábytok slúži len na ukážku (Home Staging) a nie je súčasťou predaja.