Predaj domu 6+1 • 195 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Dieses gepflegte Reihenendhaus, erbaut im Jahr 2013, bietet auf einem großzügigen Grundstück von etwa 380 Quadratmetern eine Wohlfühloase für Sie und Ihre Familie. Mit einer Wohnfläche von circa 195 Quadratmetern und insgesamt sechs gut geschnittenen Zimmern, die sich harmonisch auf vier Etagen verteilen, lädt dieses Haus zum Entspannen und Leben ein.

Tento udržiavaný radový dom na konci radu, postavený v roku 2013, ponúka na priestrannom pozemku o rozlohe približne 380 metrov štvorcových oázu pohody pre vás a vašu rodinu. S obytnou plochou okolo 195 metrov štvorcových a celkovo šiestimi dobre navrhnutými izbami, ktoré sú harmonicky rozmiestnené na štyroch podlažiach, vás tento dom zvádza k oddychu a príjemnému životu.

Ihr neuer Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss:

Der Haupteingang führt Sie in einen einladenden Flur, der als zentrale Verbindung zu den unterschiedlichen Bereichen des Hauses dient. Momentan wird das Erdgeschoss als Friseursalon genutzt, wodurch es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für kreative Köpfe oder ein Homeoffice. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC sowie einen Abstellraum, der für Ordnung sorgt. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in die oberen Etagen.

Váš nový životný priestor v prízemí:

Hlavný vstup vás vedie do príjemného predsiene, ktorá slúži ako centrálny spojovací prvok medzi rôznymi časťami domu. Momentálne je prízemie využívané ako kadernícky salón, čo ponúka rôzne možnosti využitia – ideálne pre kreatívne mysle alebo domáce kancelárie. Túto úroveň dopĺňa praktická toaleta pre hostí a úložná miestnosť, ktorá zabezpečuje poriadok. Prostredníctvom štýlovej schodíka sa dostanete do horných podlaží.

Das Herzstück des Hauses befindet sich im ersten Obergeschoss: ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Kamin. Hier vereint sich Wohnlichkeit mit moderner Funktionalität. Die offene Küche überzeugt mit ihrer zeitgemäßen Einbauküche, ausgestattet mit hellen Arbeitsflächen, großzügigem Stauraum und hochwertigen Markengeräten. Oberlichter sorgen für eine angenehme, natürliche Beleuchtung. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Terrasse und den Außenbereich des Hauses. Genießen Sie hier gesellige Grillabende oder entspannte Stunden in Ihrem eigenen Gartenparadies. Für zusätzlichen Komfort steht auf dieser Etage ein weiteres Gäste-WC zur Verfügung.

Srdcom domu sa nachádza prvé poschodie: svetlý obývací a jedálenský priestor s útulným krbom. Tu sa spája pocit domova so súčasnou funkčnosťou. Otvorená kuchyňa zaujme svojou modernou zabudovanou linkou, vybavenou svietiacimi pracovnými doskami, priestranným úložným priestorom a kvalitnými značkovými spotrebičmi. Strešné okná zaisťujú príjemné prírodné osvetlenie. Z obývačky vstúpite na terasu a do vonkajšieho priestoru domu. Užite si tu priateľské večery pri grilovaní alebo oddychové chvíle vo vlastnom záhradnom raji. Pre zvýšenie komfortu je na tomto poschodí k dispozícii ďalšia toaleta pre hostí.

Erholsame Nächte im zweiten Obergeschoss:

Das zweite Obergeschoss bietet zwei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für Ruhe und Entspannung schaffen. Das moderne Tageslichtbad ist ein Highlight dieser Etage. Es besticht durch eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt, sowie eine ebenerdige Dusche, die durch ihre Funktionalität und Eleganz überzeugt.

Pokojné noci na druhom poschodí:

Druhé poschodie ponúka dve priestranné spálne, ktoré poskytujú veľa miesta pre pokoj a oddych. Moderná kúpeľňa s dostatkom denného svetla je vrcholom tohto poschodia. Okúzľuje vaňou, ktorá láka na relaxáciu, a bezbariérovou sprchou, ktorá ohromuje svojou funkčnosťou a eleganciou.

Ihr Rückzugsort im Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer, das sich ideal als privates Refugium für heranwachsende Kinder oder als Hobby- oder Fitnessraum eignet. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt hier für ausreichend Stauraum, um alles ordentlich zu verstauen.

Vaše útočisko na podkroví:

Na podkroví sa nachádza ďalšia izba, ktorá je ideálna ako súkromné útočisko pre rastúce deti alebo ako priestor pre koníčky či fitness. Dodatočná úložná miestnosť poskytuje dostatok miesta pre prehľadné uskladnenie všetkého.

Die Böden des Hauses sind ein Mix aus pflegeleichten Fliesen und warmem Laminat, die für eine einladende Atmosphäre sorgen. Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Wärmeschutz sorgen für eine effiziente Energienutzung. Die Gaszentralheizung gewährleistet wohlige Wärme, unterstützt durch eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung – ein Plus für Umweltbewusste und die Energiebilanz. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der Garage oder auf den Außenstellplätzen, sodass Sie stets einen sicheren Stellplatz zur Verfügung haben.

Podlahy domu tvoria zmes nenáročných obkladov a teplého laminátu, čo vytvára príjemnú atmosféru. Plastové okná s dvojsklom a tepelnou ochranou zabezpečujú efektívne využitie energie. Plynové centrálne kúrenie garantuje útulné teplo, podporené solárnym zariadením na ohrev teplej vody – čo je veľké plus pre environmentálne uvedomelých a energetickú bilanciu. Vaše vozidlá zaparkujete pohodlne v garáži alebo na vonkajších parkovacích miestach, takže máte vždy zabezpečené miesto na parkovanie.

Das Reihenendhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Pfinztal (PLZ 76297), einer beliebten Gemeinde im Landkreis Karlsruhe. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt. Besonders für Familien und Berufspendler bietet dieser Standort eine ideale Kombination aus Lebensqualität und Infrastruktur.

Radový dom na konci radu sa nachádza v atraktívnej lokalite Pfinztal (PSČ 76297), v obľúbenej obci okresu Karlsruhe. Lokalita spája pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do mesta. Najmä pre rodiny a profesionálov dochádzajúcich do práce predstavuje toto miesto ideálnu kombináciu kvality života a infraštruktúry.

Nur wenige Minuten entfernt liegt die Stadt Karlsruhe, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist. Durch die gute Anbindung an die Stadtbahn des Karlsruher Verkehrsverbund gelangen Sie bequem und ohne Umsteigen in die Karlsruher Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zu den umliegenden Gemeinden der Technologieregion.

Len niekoľko minút vzdialenosti sa nachádza mesto Karlsruhe, ktoré je rýchlo dostupné autom aj verejnou dopravou. Vďaka výbornému spojeniu s mestskou železnicou Karlsruher Verkehrsverbund sa do centra Karlsruhe, na hlavný nádražie alebo do okolitých obcí technologickej oblasti dostanete pohodlne a bez prestupov.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

V bezprostrednej blízkosti nájdete množstvo obchodov pre denné potreby, pekárne, lekárov, lekárne, ako aj reštaurácie a kaviarne. Materské školy a školy sú tiež ľahko dostupné, čo robí lokalitu mimoriadne vhodnou pre rodiny.

Ein großer Pluspunkt von Pfinztal ist die Nähe zur Natur. Die reizvolle Landschaft am Rand des Kraichgau lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der sehr guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region.

Veľkým plusom Pfinztalu je blízkosť k prírode. Pôvabná krajina na okraji Kraichgau láka na prechádzky, cyklistické výlety a rôzne voľnočasové aktivity v prírode. Zároveň obyvateľia profitujú z výborne dostupnosti do okolitého miest a ekonomických centier regiónu.

Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Stadt Karlsruhe – ein Standort mit hoher Wohn- und Lebensqualität.

Celkovo táto lokalita ponúka ideálnu zmes pokojného bývania v zelene, kvalitnej infraštruktúry a rýchlej dostupnosti mesta Karlsruhe – lokalitu s vysokou kvalitou bývania a života.

Das Reihenendhaus überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der sehr große Wohnbereich, der viel Platz für Wohnen, Essen und gemeinsames Familienleben bietet. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Radový dom na konci radu zaujme priestranným a premysleným rozložením priestorov. Je mimoriadne pozitívne vyzdvihnúť veľmi veľký obývací priestor, ktorý ponúka dostatok miesta na bývanie, stolovanie a spoločný rodinný život. Veľké okná zabezpečujú príjemné preliatie svetla a vytvárajú priateľskú atmosféru.

Ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss bietet weitere vielseitig nutzbare Wohnfläche. Ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum – hier entstehen flexible Nutzungsmöglichkeiten, die sich ideal an individuelle Bedürfnisse anpassen lassen.

Ďalšie zrekonštruované podkroví ponúka ďalšiu univerzálnu obytnú plochu. Či už ako spálňa, izba pre hostí alebo ako priestor pre koníčky – tu vznikajú flexibilné možnosti využitia, ktoré sa ideálne prispôsobia individuálnym potrebám.

Für modernes Arbeiten von zu Hause steht ein separater Bereich für Homeoffice zur Verfügung, der ruhiges und konzentriertes Arbeiten ermöglicht.

Na modernú prácu z domu je k dispozícii samostatný priestor pre home office, ktorý umožňuje pokojné a sústredené pracovanie.

Der private Garten rundet das Angebot ab und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Als Reihenendhaus profitiert die Immobilie zusätzlich von mehr Privatsphäre und einer angenehmen Belichtung.

Súkromná záhrada dopĺňa celý koncept a ponúka veľa miesta na relax, hranie sa alebo priateľské chvíle na čerstvom vzduchu. Ako radový dom na konci radu navyše nehnuteľnosť profitúva z väčšieho súkromia a príjemného osvetlenia.

Insgesamt bietet das Haus viel Raum, Flexibilität und Komfort – ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit Garten und Homeoffice-Möglichkeiten verbinden möchten.

Celkovo dom ponúka veľa priestoru, flexibility a komfortu – ideálne pre rodiny alebo páry, ktoré chcú spojiť priestranné bývanie so záhradou a možnosťami home office.